Найти в Дзене
2 месяца назад

Я перестал верить фразе «там всё нормально»

Звучит грубо, знаю. Поэтому сразу оговорюсь: это не про недоверие к людям. Смотрите, как обычно устроена планёрка. Руководитель спрашивает, как дела на объекте. Ему отвечают: «Всё под контролем, идём по графику, мелочи закроем». Он кивает и едет дальше. Через месяц выясняется, что мелочи стали переносом срока. При этом никто не соврал. Человек сказал ровно то, что видел со своей точки. А его точка — это его участок, его память и его ощущение. Он физически не может держать в голове двести открытых замечаний, а внутри них ещё и те, что висят дольше нормы, и те, что открылись повторно...

2 месяца назад

Один дефект. Три цены. Разница — в 8–10 раз

Дом сдан. Ключи выданы. Подрядчики рассчитаны. Полтора года спустя — звонок. У собственника на пятом этаже потёк монтажный шов. Сама работа копеечная. Только теперь над швом натяжной потолок, под ним ламинат, а в квартире живёт семья с ребёнком. Договор с подрядчиком закрыт год назад. Фотофиксация скрытых работ где-то есть — в чьём-то телефоне. Знакомо? Мы решили посчитать, во что это обходится. Федеральной статистики гарантийных обращений не существует. Росстат считает метры. ЕРЗ.РФ — сроки. Судебный департамент — иски...

3 месяца назад

Экономия до 50% времени на организации приёмок. Как «Гринвич Недвижимость» ускорила передачу в 10 ЖК 🔑

Екатеринбург снова на связи. Сегодня делимся кейсом «Гринвич Недвижимость» — компании из холдинга «Малышева 73», которая работает по модели мастер-девелопера: 65 партнёрских проектов, 2,25 млн м². В 2026 году у компании одновременно в передаче — 10 жилых комплексов. До конца года планируется передать 2000 квартир. И вот здесь появляется вопрос, который на одном доме не звучит вообще. Как записать на приёмку полторы тысячи семей, если запись держится на телефонных звонках? Раньше выглядело так: специалист...

3 месяца назад

Деньги на стройке утекают в четырёх местах. Ни одного нет в отчёте

А начинается всё буднично. Планёрка, прораб докладывает: переделали санузлы на трёх этажах, подрядчик накосячил. Покивали, записали, поехали дальше. Спросите на этом месте: во сколько это обошлось компании? Ответить будет некому. Такой строки в бюджете нет. Переделка размазана: тут доплатили, там бригада простояла, здесь инженер две недели пересогласовывал. А через полгода тот же дефект всплыл на приёмке — и его устранили второй раз, уже с претензией. По отдельности — мелочь. Вместе — годовая сумма, которую никто ни разу не складывал...

3 месяца назад

Квартиру сегодня можно купить за один вечер. А строят её по-прежнему с блокнотом в руках

Ипотеку одобряют онлайн за минуты, деньги на эскроу, договор регистрируют без визита в МФЦ. А теперь — на площадку. Инженер обходит этажи и пишет замечания в блокнот или в чат, фото — отдельной папкой...

Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент