VYHODEC Платформа

Знаете, в Москве только что открыли закрытое бронирование в «Демидов, 26». Звучит солидно, правда? Премиум-класс в самом центре, на Новой Басманной. Но давайте честно: за красивыми фасадами от ADM и исторической локацией скрывается один нюанс. Застройщик — новичок в сегменте люкс. Смотрим на цифры. В продажу вышли корпуса 1, 4 и 5. Средняя квартира — 93 квадрата. Это уже не студия, это полноценный семейный формат. Квота на парковку всего 0,25 — для премиум-класса это, мягко говоря, экономия...

«ОМ Девелопмент» запустил закрытые продажи в ЖК «ОМ Ботанический». Звучит заманчиво: Свиблово, берег Яузы, бизнес-класс. Но давайте честно: ждать ключи больше трех лет, до 2029-го, ради этого? В этой же локации уже есть «Союз». Он не просто готов, он фактически сдан. И вот почему разумный выбор очевиден: 1. Риск. «ОМ Ботанический» — это котлован и надежды. «Союз» — реальные стены, которые можно осмотреть. Никаких сюрпризов с задержками. 2. Класс. «ОМ» — бизнес. «Союз» — полноценный премиум от ГК «Родина»...

С поправкой на инфляцию: MREDC просто отыграл потери и сохранил тело. Элитная недвижимость — плюс 72% (это 9,3% годовых). ММВБ — 42,6%. Вывод прост: деньги живут там, куда вход закрыт. Или деньгами, или доступом, или дефицитом предложения...

Что скажете? Выходец — подписаться

Средний срок экспозиции «вторички» в 2026 году — 128 дней. Но если к делу подключить риелтора, лоты уходят из базы на 19 дней быстрее. Те, кто пытается всё сделать сам, чаще завышают цену, не умеют продавать и бесконечно ждут покупателя...