Deniz Invest бутик недвижимости в Турции

Чтобы безопасно. Так возможно?! 🤔Это действительно вопрос-сомнение, вызванный историями разной достоверности, гуляющими в Интернете. Когда, заселившись на долгий срок в квартиру, граждане Турции (опасения вызывают именно они) перестают платить и отказываются съезжать. И выселение затягивается на годы.. Арендный доход превращается в арендную проблему. Как этого избежать? Вот юридический рецепт от владелицы бутика DenizInvest Светланы Озген, рассказанный на вебинаре Prian. ⚜️ Если кратко, кроме договора аренды нужно оформить специальную нотариальную бумагу – tahliye taahhütnamesi, в которой прописано обязательство по выселению из арендованной квартиры после окончания срока договора...

» Провожу разборы «коллег по цеху» — цитата поста про гражданство Турции. В тексте есть неточности, которые могут стоить инвестору сотни тысяч долларов: 🇹🇷 Гражданство Турции за недвижимость: как не потерять сотни тысяч долларов (разверни) ‼️ Требования к объекту под гражданство: — стоимость от 400 000 $ (по оценке лицензированного эксперта, а не «по договорённости») — объект жилой (не земля и не коммерция) — объект с одним собственником на момент покупки — деньги переведены официально, из-за рубежа, с фиксацией в банке — обязательство не продавать 3 года ❌ Типичные ошибки покупателей:...

). Важно, чтобы суммы в отчете по оценке, справке о размене и банковской оплате «соответствовали». ➡️ Проведем итоги, для одного поста «как избежать ошибок» — 10 существенных косяков как будто бы перебор. Что думаете, пишите в комментариях?

» Решила ввести новую рубрику, буду делать разборы своих «коллег по цеху». Внимание, привожу часть сегодняшнего поста про гражданство Турции, канал в ТГ ~ 2.800 подписчиков, автор - участник мероприятий Mipif (без имен) :-) Нашла 10 «косяков» Поехали: 🇹🇷 Гражданство Турции за недвижимость: как не потерять сотни тысяч долларов ‼️ Требования к объекту под гражданство: — стоимость от 400 000 $ (по оценке лицензированного эксперта, а не «по договорённости») — объект жилой (не земля и не коммерция) — объект с одним собственником на момент покупки — деньги переведены официально, из-за рубежа,...

? Она может приносить хороший доход без хлопот. Если квартира стоит пустая или вы сдаёте её «как получится» — вы теряете деньги. У нас сейчас сданы ~ 50 квартир и их хозяева каждый месяц получают стабильный доход. Я сейчас почти не работаю с краткосрочной арендой. И вот почему: После нового закона посуточная аренда требует лицензии, полной налоговой прозрачности и серьёзных расходов. При этом рынок «серых» объявлений никуда не делся — демпинг есть, доходность падает. В большинстве локаций Алании долгосрочная аренда сегодня даёт такую же или более стабильную прибыль — но с гораздо меньшими рисками...