Deniz Invest бутик недвижимости в Турции

Если коротко — метраж и локация больше не единственные критерии ценности жилья. Вот ключевые тренды, которые я вижу уже сейчас — и которые будут определять спрос в ближайшие годы 👇 ⸻ 🔹 1. Энергоэффективность = новая базовая норма Хорошая теплоизоляция, правильная ориентация дома, современные инженерные системы — это больше не «плюс», а обязательный минимум. Покупатели и инвесторы всё чаще смотрят: • на реальные расходы на отопление и охлаждение • на энергетический класс здания • на долгосрочную экономику владения, а не только цену покупки ⸻ 🔹 2...

🇹🇷 В ТУРЦИИ С 2026 НАЧНУТ УЖЕСТОЧАТЬ КОНТРОЛЬ ДЕНЕЖНЫХ ПЕРЕВОДОВ И ВНЕСЕНИЯ НАЛИЧНЫХ Hazine ve Maliye Bakanlığı (Министерство казны и финансов) совместно с MASAK представили проект новой нормы, направленной на борьбу с отмыванием денег, уклонением от налогов и незаконным финансированием терроризма. Согласно проекту, с 1 января 2026 года вводится обязательная декларация для крупных денежных переводов и наличных операций. Это коснётся всех клиентов турецких банков, включая иностранцев и покупателей недвижимости...

Кейс недели. Как мы нашли квартиру на 30% ниже цены застройщика — и ещё на 10% ниже инвесторского рынка. Недавно были клиенты, которые ищут квартиру для отдыха у моря — «чтобы комплекс был хороший, с территорией, инфраструктурой и качеством». Мы показали им проекты одного из лучших застройщиков побережья, и логично дошли до его последнего и самого крупного комплекса — новый, с торговыми рядами, практически сданный с аквапарком от создателей The Land of Legends И именно в этом комплексе у нас оказался вариант, который обычно «на открытый рынок» не выходит: • на 30% ниже цены застройщика по прайс-листу...

🔥 Подборка недели — Центр Аланьи Эксклюзивные варианты, которые разбирают быстрее всего. Все — в шаговой доступности от моря и по действительно вкусным ценам. 1) Best Home Epic 40 — Клеопатра • 1+1, 54 м² • Мебель и техника • 300 м до моря • Район открыт для ВНЖ 💶 157.000 € 2) Elite City 1 — Центр Аланьи • Две квартиры 1+1 • 55 м², балкон • Бассейн, сауна, хамам, фитнес • 300 м до моря 💶 от 98.000...

🇹🇷 Газипаша набирает ход: порты, дороги, небо и образование (речь шла не только о яхтах) На церемонии открытия яхтенной марины в Газипаше министры и чиновники разных уровней озвучили целый список инфраструктурных проектов, которые уже идут или стартуют в ближайшее время. ⚓ МОРЕ • Газипаша Стоянка яхт и порт (Gazipaşa Marina) — новый центр яхтенного и круизного туризма. 🔹 Создаст (уже функционирует) прямые и косвенные рабочие места для местных жителей. 🔹 Привлечёт иностранные суда и обеспечит приток валюты. 🔹 Станет не просто портом, а новой городской точкой притяжения с торговыми зонами и ресторанами...

Сегодня в Газипаше проходит официальное открытие Марины (стоянка яхт) с участием Министра транспорта Турции. У меня в Сториз в ТГ сейчас выкладываю видео в он-лайн режиме с места событий :) Посмотреть можно по 🔗 ссылке

🏝 РЕДКИЙ СТАРТ ПРОДАЖ! Проект в 150 м до пляжа Клеопатра ➡️ Тот самый вариант, когда выгодно вкладывать на этапе котлована. Алания, район Клеопатра — та самая локация, где проекты выходят редко, а разбирают их ещё на стадии фундамента. ⠀ 🏗 Застройщик: один из лидеров рынка, известный своим качеством, архитектурой и надёжной репутацией. 📍 До моря: всего 175 м 📆 Сдача: июль 2028 Площадь участка: 1350м2 Кол-во квартир: 30 Планировки: 1+1, 2+1 на одном уровне и 3+1, 4+1 дуплексы (2-х этажные) ...

🚋 Свой трамвайчик — как в Стамбуле Аланья готовится к большому обновлению улицы Ататюрка (в центре города вдоль моря). С 3 ноября здесь начнут замену всех подземных сетей — водопровод, канализация, интернет, электрика — и закладывают основу под будущее. Центральную часть улицы оставляют свободной для трамвайной линии. Да-да, как на Истикляле в Стамбуле — только у нас будет свой, аланийский трамвайчик, под пальмами и с видом на море. Мэр Осман Тарык Озчелик...

🇹🇷 Медицина в Турции, гос. страховка SGK: кто и сколько платит в 2025 году SGK — это не просто «гос. мед. страховка». Это система социальной защиты, включающая медицину, пенсию, инвалидность и страхование от несчастных случаев. ⸻ 🧾 4/A — Работники по найму (işçi) 👤 Турецкие граждане • Работают по трудовому договору. • Работодатель регистрирует в SGK и платит взносы. • В 2025 году база — 26 005,50 TL (брутто). • Взносы: часть платит работодатель, часть удерживается из зарплаты. • Медицинская страховка активна автоматически...

Друзья, вылетела на наш завтрак с mipif по гражданству

Друзья, давно не выходила в эфир. Соскучилась ) За это время закрыли несколько интересных сделок и по гражданству и в формате «квартира для отдыха на море», обязательно поделюсь кейсами. ➡️ Проехала в недельный рабочий тур по Стамбулу, Бодруму, Фетхие, районы Олюдениз, Геджек — турецкая Венеция.. Постепенно поделюсь впечатлениями, одно могу...

📍 Как выбрать правильный район в Стамбуле для инвестиций Стамбул — город контрастов, и выбор района здесь играет ключевую роль для успешных инвестиций. 🔑 На что обратить внимание при выборе района: 1. Инфраструктура – наличие метро, школ, университетов, торговых центров. 2. Близость к деловым и туристическим центрам – районы рядом с историческим центром и Босфором традиционно дороже. 3. Перспективы застройки – районы, где строятся новые жилые комплексы и транспортные узлы, быстро растут в цене. 4. Целевая аудитория – аренда для студентов, семей или туристов...