Денис О.

Рынок на распутье: высокие ставки давят на спрос, но инфляция и дефицит предложения поддерживают цены. Прогноз на год — рост на 15–20% для новостроек в столице из-за удорожания строительства и рабочей силы. Средняя цена "квадрата" уже достигла 453 тыс. руб., +2,6% за месяц. Ключевые изменения: - Ужесточение "Семейной ипотеки" с 1 февраля: "одна семья — одна ипотека", что охладит спрос в Q1–Q2...

? 📈 Друзья, по итогам января 2026 рынок жилья в столице продолжает расти. Индекс стоимости достиг 287 890 руб/м² (+0,7% за месяц). За 2025 год цены прибавили 5%, а в новостройках — аж 18,9%. Что дальше? Ключевые тенденции на 2026: - Рост цен: Ожидается +15% на жилье из-за НДС, инфляции и удорожания стройматериалов. - Продажи: +2% по объему (до 27 млн м²), +5% в рублях (до 5,7 трлн руб.). - Новые проекты: Запуски +4%, но ввод жилья -4% (из-за ИЖС)...

Приношу искренние извинения за долгое молчание — последние несколько месяцев были временем сумасшедшей нагрузки на рынке. Пока все обсуждали новогодние планы, мы с командой закрывали рекордное количество сделок в декабре. Но я вернулся с актуальной аналитикой и цифрами, которые все ждали. Держите краткий, но насыщенный дайджест главного на старте 2026 года. 🏠 Рынок жилой недвижимости: стабильность на пределе *   Цены: По итогам 2025 года рост цен на вторичном рынке Москвы составил ~8-12%. На старте 2026 года динамика замедлилась до 0...

#Партнерскийпост #НеРеклама В современном мире недвижимости, важно первым находить выгодные объекты недвижимости, канал моей коллеги как раз об этом, вступайте и выбирайте объект на свой вкус! 🏝Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это инвестиции в чистом виде. Вы покупаете объект,который УЖЕ приносит стабильный денежный поток. Что вы получаете: ✅Доход с первого дня. Арендаторы уже платят. ✅Ноль хлопот. Все процессы налажены. ✅Прогнозируемая доходность. Прозрачная история платежей и договоров...

#Недвижимость #Пассивныйдоход #Основы Дорожная карта создания пассивного дохода Создание портфеля — это процесс, а не разовая сделка. Вот пошаговый план действий: 1.  Формирование инвестиционной гипотезы и анализ:     *   Определите цели: Каков ваш горизонт инвестирования? Нужен ли текущий доход или рост капитала? Инвестиции в КН — проект долгосрочный, со сроком окупаемости в среднем 7-15 лет .     *   Проведите глубинную аналитику: Не ограничивайтесь общими данными. Изучите конкретные улицы, динамику арендных ставок, уровень вакансий и планы развития города...