Денис О.

#Партнерскийпост #НеРеклама В современном мире недвижимости, важно первым находить выгодные объекты недвижимости, канал моей коллеги как раз об этом, вступайте и выбирайте объект на свой вкус! 🏝Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это инвестиции в чистом виде. Вы покупаете объект,который УЖЕ приносит стабильный денежный поток. Что вы получаете: ✅Доход с первого дня. Арендаторы уже платят. ✅Ноль хлопот. Все процессы налажены. ✅Прогнозируемая доходность. Прозрачная история платежей и договоров...

#Недвижимость #Пассивныйдоход #Основы Дорожная карта создания пассивного дохода Создание портфеля — это процесс, а не разовая сделка. Вот пошаговый план действий: 1.  Формирование инвестиционной гипотезы и анализ:     *   Определите цели: Каков ваш горизонт инвестирования? Нужен ли текущий доход или рост капитала? Инвестиции в КН — проект долгосрочный, со сроком окупаемости в среднем 7-15 лет .     *   Проведите глубинную аналитику: Не ограничивайтесь общими данными. Изучите конкретные улицы, динамику арендных ставок, уровень вакансий и планы развития города...

#Недвижимость #Пассивныйдоход #Основы Современный рынок коммерческой недвижимости (КН) требует не просто вложений, а интеллектуального, диверсифицированного подхода. Анализ рынка: перспективные направления для инвестиций в 2026 году Российский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует устойчивость, но движется в нем не весь капитал. Общий объем инвестиций в 2024 году составил рекордные 1,149 трлн рублей, при этом явно выделились несколько сегментов-лидеров . Вот анализ наиболее перспективных...

#Недвижимость #Полезное #Чеклист Ваш чек-лист предварительной проверки: «Что сделать ДО того, как нести деньги» Представьте, что вы детектив, и ваша задача — собрать досье на квартиру. Шаг 1: Проверяем «паспорт» квартиры — Выписку из ЕГРН. *   Где брать? На сайтах: Росреестр, Федеральная кадастровая палата или через портал «Госуслуги». Стоит недорого, делается за пару дней. *   Что ищем?     *   Совпадает ли ФИО собственника с паспортом продавца.     *   Нет ли отметок об **аресте, ипотеке, залоге...

#Недвижимость #Полезное #Гайд Давайте поговорим о тех подводных камнях, на которых можно потерять и деньги, и саму квартиру, и как их легко обойти. Самые частые ошибки: «Как остаться и без денег, и без квартиры» Давайте по-простому, без сложных терминов. 1. «Доверчивый покупатель» *   В чем ошибка: Выдавать деньги до того, как право собственности перешло на вас. Самый страшный сценарий — вы отдали все деньги, а продавец исчез или передумал регистрировать сделку. *   Совет: Пользуйтесь банковской ячейкой или аккредитивом...