Денис О.

! В конце 1950-х годов в СССР стартовала массовая программа строительства «хрущёвок». Первый экспериментальный квартал — Новые Черёмушки. Дома собирали из панелей за считанные недели. Рассчитывали, что эти пятиэтажки простоят 25–50 лет. Прошло почти 70 лет, и многие из них до сих пор стоят, а программа реновации в Москве стала одним из самых масштабных проектов перестройки жилого фонда...

! За три года (с июля 2023 по июль 2026) средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы выросла на 77%. Количество проектов с ценой до 300 тыс. руб. за метр сократилось в разы. Массовый сегмент подорожал заметно, бизнес- и премиум-класс тоже показали уверенный рост...

! В августе 1918 года большевики окончательно отменили частную собственность на городскую недвижимость. Квартиры и дома перешли в распоряжение государства. С этого момента жильё перестало быть товаром и превратилось в распределяемый ресурс. Очереди, ордера, «обмен с доплатой» — всё это прямое следствие того решения. Сегодня,...

! По итогам второго квартала 2026 года на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена квадратного метра выросла примерно на 2%. При этом объём предложения оказался на 27% ниже, чем годом ранее. Хорошие объекты уходят быстро, а разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» продолжает сокращаться...

Дорогие друзья! Ещё в конце 1980-х сделки с жильём часто проходили через полулегальные схемы. В 1990-е — за наличные доллары в машинах и подъездах. Юридическая защита была слабой, а риски — огромными. Только в 1997–1998 годах появился полноценный закон о государственной регистрации прав на недвижимость. Позже — 214-ФЗ о долевом строительстве (2004), эскроу-счета, проектное финансирование. За 30 с небольшим лет рынок прошёл путь от полного хаоса до одной из самых регулируемых отраслей. Вывод практика...