Demin Capital | Инвестиции в недвижимость

В 2026 году Конституционный Суд Российской Федерации фактически изменил правовой статус апартаментов: россиянам официально разрешили получать временную регистрацию в апартаментах. Это решение стало важным шагом в развитии рынка недвижимости и открыло новые возможности как для собственников, так и для арендаторов. Разберёмся, что именно изменилось, о чём нужно знать каждому, кто рассматривает покупку, аренду или инвестирование в апартаменты. До 2026 года временная регистрация в апартаментах часто не признавала­сь на уровне местного законодательства...

Выбирая новостройку, покупатель всегда задаёт главный вопрос: насколько надёжен застройщик? В Краснодаре одним из самых заметных игроков последних лет стала компания ГК «Точно». Проекты активно строятся, кварталы быстро заселяются, а спрос стабильно высокий. Разберёмся честно: в чём сила застройщика и кому подойдут его объекты. ГК «Точно» — крупный региональный девелопер, работающий в сегменте комфорт и комфорт-плюс. Компания делает ставку на: ✔ масштабные жилые комплексы ✔ благоустроенные дворы ✔ современные фасады ✔ собственную инфраструктуру Это формат «готовой среды», а не просто дома...

Формально — да. Но не в классическом виде «пришёл без денег — получил квартиру». Есть несколько реальных схем: Маткапитал может заменить первый взнос. Серая схема, которую банки всё чаще блокируют. Риски высокие. Если есть другая квартира или дом — банк может выдать ипотеку без первоначального взноса под залог. Иногда девелоперы запускают акции, где часть взноса компенсируется. Отсутствие первого взноса означает: — выше ежемесячный платёж — выше переплата — более жёсткие требования банка — повышенный финансовый риск Банк всегда страхует свои деньги...

ЖК «Микрорайон Самолёт» — один из крупнейших проектов нового жилья в Краснодар, который за последние годы стал культовой новостройкой для местных и инвесторов. Это масштабный проект комфорт-класса, который строится по принципу «город в городе»: здесь большое количество домов, своя инфраструктура, образовательные и социальные объекты. Это не просто ЖК — это сотни зданий и целый массив с собственными дорогами, парками и социальной инфраструктурой. «Самолёт» создаётся как отдельная городская среда: 🟢...

Многие считают, что риэлтор — это просто посредник. Но в 2026 году рынок недвижимости стал сложнее, а ошибки — дороже. Когда ставки меняются, цены «гуляют», а застройщики предлагают десятки акций — без профессионального сопровождения легко потерять деньги. Именно поэтому грамотный риэлтор сегодня — это не продавец, а финансовый навигатор. Да, можно зайти на площадки объявлений, можно позвонить застройщику. Но вы не увидите: Риэлтор анализирует не только цену, а потенциал роста и стратегию выхода...