Demin Capital | Инвестиции в недвижимость

В 2026 году Конституционный Суд Российской Федерации фактически изменил правовой статус апартаментов: россиянам официально разрешили получать временную регистрацию в апартаментах. Это решение стало важным шагом в развитии рынка недвижимости и открыло новые возможности как для собственников, так и для арендаторов. Разберёмся, что именно изменилось, о чём нужно знать каждому, кто рассматривает покупку, аренду или инвестирование в апартаменты. До 2026 года временная регистрация в апартаментах часто не признавала­сь на уровне местного законодательства...

Выбирая новостройку, покупатель всегда задаёт главный вопрос: насколько надёжен застройщик? В Краснодаре одним из самых заметных игроков последних лет стала компания ГК «Точно». Проекты активно строятся, кварталы быстро заселяются, а спрос стабильно высокий. Разберёмся честно: в чём сила застройщика и кому подойдут его объекты. ГК «Точно» — крупный региональный девелопер, работающий в сегменте комфорт и комфорт-плюс. Компания делает ставку на: ✔ масштабные жилые комплексы ✔ благоустроенные дворы ✔ современные фасады ✔ собственную инфраструктуру Это формат «готовой среды», а не просто дома...

Формально — да. Но не в классическом виде «пришёл без денег — получил квартиру». Есть несколько реальных схем: Маткапитал может заменить первый взнос. Серая схема, которую банки всё чаще блокируют. Риски высокие. Если есть другая квартира или дом — банк может выдать ипотеку без первоначального взноса под залог. Иногда девелоперы запускают акции, где часть взноса компенсируется. Отсутствие первого взноса означает: — выше ежемесячный платёж — выше переплата — более жёсткие требования банка — повышенный финансовый риск Банк всегда страхует свои деньги...

ЖК «Микрорайон Самолёт» — один из крупнейших проектов нового жилья в Краснодар, который за последние годы стал культовой новостройкой для местных и инвесторов. Это масштабный проект комфорт-класса, который строится по принципу «город в городе»: здесь большое количество домов, своя инфраструктура, образовательные и социальные объекты. Это не просто ЖК — это сотни зданий и целый массив с собственными дорогами, парками и социальной инфраструктурой. «Самолёт» создаётся как отдельная городская среда: 🟢...

Многие считают, что риэлтор — это просто посредник. Но в 2026 году рынок недвижимости стал сложнее, а ошибки — дороже. Когда ставки меняются, цены «гуляют», а застройщики предлагают десятки акций — без профессионального сопровождения легко потерять деньги. Именно поэтому грамотный риэлтор сегодня — это не продавец, а финансовый навигатор. Да, можно зайти на площадки объявлений, можно позвонить застройщику. Но вы не увидите: Риэлтор анализирует не только цену, а потенциал роста и стратегию выхода...

Недвижимость у моря — это не только отдых. Это актив, который может работать на вас круглый год. Сегодня вы можете приобрести номер в Апарт-Отель Fox — клубном апартаментном комплексе на берегу Чёрного моря — и получать пассивный доход от аренды. Минимальный вход — от 5 410 000 ₽. (на 03.03.2026г.) до 7 000 000 руб. Потому что это сочетание: ✔ личной собственности ✔ гостиничного сервиса ✔ профессионального управления ✔ пассивного дохода Вы — собственник номера. Управляющая компания берёт на себя всю операционную работу...

Материнский капитал — одна из самых востребованных мер государственной поддержки семей с детьми. В 2026 году программа продолжает действовать, а средства материнского капитала чаще всего направляют на улучшение жилищных условий, ипотеку и образование детей. Разберёмся, кому положен материнский капитал, какая сумма предусмотрена и как правильно использовать сертификат. Право на материнский капитал возникает при рождении или усыновлении ребёнка. Получателем может быть мать, а в отдельных случаях — отец или опекун...

Ипотека остаётся самым популярным способом купить квартиру в России. Несмотря на изменение ставок и условий банков, спрос на ипотечные кредиты стабильно высокий. В 2026 году ипотека по-прежнему является основным инструментом решения жилищного вопроса. Разберёмся, выгодна ли ипотека сейчас, какие программы действуют и на что обратить внимание перед оформлением кредита. Сегодня ипотека оформляется как на новостройки, так и на вторичное жильё. Банки предлагают разные программы: стандартная ипотека, семейная ипотека, льготная ипотека, ипотека с господдержкой...

Купить 1 комнатную квартиру — один из самых популярных запросов на рынке недвижимости. Однокомнатные квартиры остаются самым ликвидным форматом жилья: их проще продать, сдать в аренду и обслуживать. В 2026 году спрос на такой формат стабильно высокий, особенно в крупных городах и развивающихся регионах. Разберёмся, выгодно ли сейчас купить 1 комнатную квартиру, на что обратить внимание и как не переплатить. Решение купить 1 комнатную квартиру подходит: Главное преимущество — доступная цена по сравнению с двух- и трёхкомнатными квартирами...

Купить квартиру вторичка — один из самых популярных запросов на рынке недвижимости. Вторичное жильё остаётся востребованным благодаря готовой инфраструктуре, возможности сразу заселиться и понятной истории объекта. Но чтобы покупка была действительно выгодной, важно учитывать ряд нюансов. Разберёмся, как правильно купить квартиру на вторичном рынке, на что обратить внимание и как не допустить ошибок. Решение купить квартиру вторичка подходит тем, кто: Главное преимущество вторичного жилья — реальность объекта...

Купить квартиру — решение, которое требует грамотного подхода, анализа рынка и понимания своих целей. В 2026 году рынок недвижимости остается активным: цены меняются, ипотечные программы обновляются, а спрос на качественное жилье растет. Разберем, как правильно купить квартиру и на что обратить внимание. Покупка квартиры — это не только решение жилищного вопроса, но и инвестиция. Недвижимость традиционно считается надежным активом, который защищает капитал от инфляции. Если вы планируете купить квартиру...

Сегодня Авито Недвижимость — одна из главных площадок, где встречаются продавцы, покупатели и инвесторы. Тысячи объявлений, десятки регионов, широкий выбор — от студий до премиальных апартаментов. Но вместе с возможностями появляются и риски. Разберёмся, как использовать платформу с максимальной выгодой. Платформа Авито давно перестала быть просто «доской объявлений». В 2026 году это: Для продавцов — это поток заявок. Для покупателей — большой выбор и возможность сравнивать цены. Большинство покупателей...