DCProject: Строительство

Инвестиционный процесс - стадия оценки стоимости строительства

Любой вид капитального строительства подразумевает наличие инвестиционной программы. Значительную роль в данной программе отводится вопрос достоверного определения стоимости объекта строительства. Инвестиционный процесс начинается с выбора источника финансирования и тут можно выделить конечно: - финансирование с использованием бюджетных средств Российской Федерации; - частные инвестиции. Все объекты, с привлечением средств бюджетной системы РФ, проходят этап оценки стоимости объекта для дальнейшего планирования и финансирования, и используются для этого утвержденные сметные нормативы...

3 года назад

Концепция «Открытая книга»

28 января 2022 года Правительством РФ утвержден План мероприятий («Дорожная карта») "Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты". Все интересующимся, вот ссылка на Дорожную карту. В рамках рассуждения рассмотрим пункт 2.5 «Проработка концепции проведения эксперимента с применением концепции "Открытая книга" для реализации строительных проектов». Так что же такое «Открытая книга» («Open book») для строительных...

3 года назад

Концепция этапов строительства

Любое строительство начинается с формирования «проекта». Под термином «проект» буду подразумевать процесс, объединяющий в себе набор целей, работ, процессов, мероприятий и решений, основная идея которого создание физического объекта для решения определенных задач. Любой проект имеет начало и окончание. Началом проекта примем мероприятия по созданию концепции проекта. Окончание проекта – получение финишного результата инвестиционного плана проекта. Поэтому выделим укрупненные этапы проекта (строительства...

3 года назад

Участники строительного процесса

Обратимся к Градостроительному кодексу РФ, в котором в пункте 16 статьи 1 есть определение застройщика. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Инвесторы осуществляют капитальные...

3 года назад

Этапы жизненного цикла объекта капитального строительства. Давайте разберемся, что же является объектом капитального строительства. Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимаются четыре вида объектов: 1) здания; 2) строения; 3) сооружения; 4) объекты незавершенного строительства; а также в Законодательством РФ приводятся объекты, которые таковыми не являются: - некапитальные строения (т.е. временные); - киоски; - навесы; - другие подобные строения, сооружения. И вот мы подошли к основным этапам жизненного цикла объекта капитального строительства: - инженерные изыскания; - архитектурно-строительное проектирование; - строительство; - реконструкция; - капитальный ремонт; - эксплуатация; - снос объекта капитального строительства. В дальнейшем будем детально рассматривать следующие два, объемных по объему работ, этапов: проектные и строительно-монтажные работы, необходимые для реализации объекта капитального строительства. Примечание: остальные этапы жизненного цикла объекта капитального строительства так же будем кратко по мере необходимости рассматривать.

3 года назад