DCProject: Строительство

Этапы жизненного цикла объекта капитального строительства. Давайте разберемся, что же является объектом капитального строительства. Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимаются четыре вида объектов: 1) здания; 2) строения; 3) сооружения; 4) объекты незавершенного строительства; а также в Законодательством РФ приводятся объекты, которые таковыми не являются: - некапитальные строения (т.е. временные); - киоски; - навесы; - другие подобные строения, сооружения. И вот мы подошли к основным этапам жизненного цикла объекта капитального строительства: - инженерные изыскания; - архитектурно-строительное проектирование; - строительство; - реконструкция; - капитальный ремонт; - эксплуатация; - снос объекта капитального строительства. В дальнейшем будем детально рассматривать следующие два, объемных по объему работ, этапов: проектные и строительно-монтажные работы, необходимые для реализации объекта капитального строительства. Примечание: остальные этапы жизненного цикла объекта капитального строительства так же будем кратко по мере необходимости рассматривать.

Рассмотрим основные понятия и термины по организации и планированию строительства (производства и управления строительством) и их определения. Основные понятия описаны в Градостроительном кодексе РФ (с поправками от 19.12.2022г.). Приведем лишь некоторые из них: Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; Снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей;