Адвокат Инна Давыдович

Раздел квартиры, нажитой в период брака немного отличается от раздела жилого дома. Поясню чем отличается. В случае определения долей в праве собственности на жилой дом, есть возможность выделить свою долю в натуре, то есть разделить жилой дом, если позволяет его площадь и конфигурация. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, отдельный санузел и отдельную кухню, то только тогда можно выделить свою долю в отдельное жилое помещение...

Зачастую, в разделе жилого дома, а бывает и квартиры, начинают принимать участие родители супругов. Их интересы бывают кровно затронуты, ведь они давали деньги либо на покупку квартиры, либо на дорогостоящую реконструкцию дома. Как быть в этой ситуации? Предположим родители супруги полностью оплатили покупку квартиры, а оформлена она была на одного из супругов, которые не вложили своих денег, а теперь квартира делится пополам...

Обратимся к нашим супругам, которые живут в поделенной квартире и каждый имеет долю в праве собственности. Зачастую именно тут и возникает масса конфликтов. Чтобы их избежать, нужно знать о своих правах. Во-первых, продать свою долю возможно не при согласии другого долевого собственника, а при соблюдении его права на преимущественную покупку. То есть, даже если второй долевой собственник не согласен на продажу, если его за месяц до сделки уведомят о предстоящей продаже с указанием всех условий продажи, а самое главное цены, то сделка состоится, даже при его не согласии с ней...

Продолжаем беседовать на тему раздела квартиры. После того, как суд поделит квартиру по долям, каждый из супругов получает право собственности на ее часть, либо ½, либо больше. Это своего рода «умозрительное право», если так можно выразиться обывательским языком. Право на часть квартиры отражено в документах и дает возможность, если люди живут вместе, каждому пользоваться всей квартирой. Дальше, если Вы хотите с супругом установить кто и какими комнатами пользуется, то Вам необходимо определить порядок пользования квартирой...

Поговорим про дележ квартиры, нажитой в период брака. Такая квартира обязательно должна быть приобретена по сделке купли-продажи, никак по дарению и период ее покупки должен быть в зарегистрированном браке. О случаях получения квартиры в дар мы поговорим позже. На поверхности такая квартира должна быть однозначно разделена судом по ½ доли в собственность каждому из супругов. Очень часто задают мои уважаемые клиенты вопрос: а как же несовершеннолетние дети, ведь если они остаются с супругой, то ей...