Адвокат Инна Давыдович

Раздел квартиры, нажитой в период брака немного отличается от раздела жилого дома. Поясню чем отличается. В случае определения долей в праве собственности на жилой дом, есть возможность выделить свою долю в натуре, то есть разделить жилой дом, если позволяет его площадь и конфигурация. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, отдельный санузел и отдельную кухню, то только тогда можно выделить свою долю в отдельное жилое помещение...

Зачастую, в разделе жилого дома, а бывает и квартиры, начинают принимать участие родители супругов. Их интересы бывают кровно затронуты, ведь они давали деньги либо на покупку квартиры, либо на дорогостоящую реконструкцию дома. Как быть в этой ситуации? Предположим родители супруги полностью оплатили покупку квартиры, а оформлена она была на одного из супругов, которые не вложили своих денег, а теперь квартира делится пополам...

Обратимся к нашим супругам, которые живут в поделенной квартире и каждый имеет долю в праве собственности. Зачастую именно тут и возникает масса конфликтов. Чтобы их избежать, нужно знать о своих правах. Во-первых, продать свою долю возможно не при согласии другого долевого собственника, а при соблюдении его права на преимущественную покупку. То есть, даже если второй долевой собственник не согласен на продажу, если его за месяц до сделки уведомят о предстоящей продаже с указанием всех условий продажи, а самое главное цены, то сделка состоится, даже при его не согласии с ней...

Продолжаем беседовать на тему раздела квартиры. После того, как суд поделит квартиру по долям, каждый из супругов получает право собственности на ее часть, либо ½, либо больше. Это своего рода «умозрительное право», если так можно выразиться обывательским языком. Право на часть квартиры отражено в документах и дает возможность, если люди живут вместе, каждому пользоваться всей квартирой. Дальше, если Вы хотите с супругом установить кто и какими комнатами пользуется, то Вам необходимо определить порядок пользования квартирой...

Поговорим про дележ квартиры, нажитой в период брака. Такая квартира обязательно должна быть приобретена по сделке купли-продажи, никак по дарению и период ее покупки должен быть в зарегистрированном браке. О случаях получения квартиры в дар мы поговорим позже. На поверхности такая квартира должна быть однозначно разделена судом по ½ доли в собственность каждому из супругов. Очень часто задают мои уважаемые клиенты вопрос: а как же несовершеннолетние дети, ведь если они остаются с супругой, то ей...

Согласно нашему законодательству в состав подлежащего разделу имущества входит не только собственность, а еще и кредитные обязательства, или долги супругов, нажитые (взятые) в период брака. Данные долги, как требует закон, должны быть взяты не только в период брака, но и обязательно пойти на нужды семьи, то есть быть потрачены во благо семьи. Эти условия являются очень важными. Как делятся долги? Если долг делят между собой супруги, то право требования возникает по уже оплаченным долгам, то...

Предположим, супруги решили расторгнуть брак в той стадии, кода ипотечный взнос за квартиру оплачен ну скажем на 4/5. Если долг разделить нельзя, а на ½ супруг не согласен, то как поступить в данном случае? В данном случае в ходе суда настоятельно рекомендую бывшему супругу заявить о перераспределении долей. Все совместно нажитое имущество в период брака делится пополам. Если в процессе противоположная сторона заявит, что квартира не является совместно нажитым имуществом, так как приобретена не на совместно нажитые денежные средства, а на заемные...

Супруги могут поделить только квартиру, закрепив за каждым по 1/2 доли в ней. А вот что касается кредита, то разделить кредит на будущее, то есть оставить одного заемщика вместо двух, так нельзя. Так как, Банк при таком варианте должен дать свое согласие на смену количества заемщиков, на что тот не пойдет, а без согласия Банка, к сожалению, нельзя. Супруги могут только договориться между собой, кто и как платит ипотечный взнос. Но, есть одна тонкость. Если брак расторгнут и один из супругов полностью...

Начнем с того, что поделить имущество Вы можете как в браке, так и в случае его расторжения, закон не требует расторгать брак для дележа имущества. Невольно возникает вопрос: а для чего тогда расторгать брак? Отвечу: с момента расторжения брака все долги бывшего супруга, взятые им уже после расторжения брака, остаются только его долгами и Вам не нужно доказывать в суде, что Вы не знали об этом долге. Вообще, наше законодательство строится так, что долги являются совместно нажитыми в том случае,...

Конечно можно, причем разными способами. Давайте сразу же оговорим, что брак расторгнуть можно в суде, если у Вас есть несовершеннолетние дети, либо если Ваш супруг не хочет вместе с Вами идти в ЗАГС для расторжения брака. Но вот, Вы уже в суде и брак расторгать не хотите, даже если Ваша вторая половина настаивает на этом. Можно заявить срок на примирение, он составляет три месяца по закону, но имейте ввиду, что по сложившейся практике, суд Вам больше месяца на примирение не даст, так как не хочет затягивать дело...