Раздел квартиры, нажитой в период брака немного отличается от раздела жилого дома. Поясню чем отличается. В случае определения долей в праве собственности на жилой дом, есть возможность выделить свою долю в натуре, то есть разделить жилой дом, если позволяет его площадь и конфигурация. Если есть возможность оборудовать отдельный вход, отдельный санузел и отдельную кухню, то только тогда можно выделить свою долю в отдельное жилое помещение...
Зачастую, в разделе жилого дома, а бывает и квартиры, начинают принимать участие родители супругов. Их интересы бывают кровно затронуты, ведь они давали деньги либо на покупку квартиры, либо на дорогостоящую реконструкцию дома. Как быть в этой ситуации? Предположим родители супруги полностью оплатили покупку квартиры, а оформлена она была на одного из супругов, которые не вложили своих денег, а теперь квартира делится пополам...
Обратимся к нашим супругам, которые живут в поделенной квартире и каждый имеет долю в праве собственности. Зачастую именно тут и возникает масса конфликтов. Чтобы их избежать, нужно знать о своих правах. Во-первых, продать свою долю возможно не при согласии другого долевого собственника, а при соблюдении его права на преимущественную покупку. То есть, даже если второй долевой собственник не согласен на продажу, если его за месяц до сделки уведомят о предстоящей продаже с указанием всех условий продажи, а самое главное цены, то сделка состоится, даже при его не согласии с ней...
Продолжаем беседовать на тему раздела квартиры. После того, как суд поделит квартиру по долям, каждый из супругов получает право собственности на ее часть, либо ½, либо больше. Это своего рода «умозрительное право», если так можно выразиться обывательским языком. Право на часть квартиры отражено в документах и дает возможность, если люди живут вместе, каждому пользоваться всей квартирой. Дальше, если Вы хотите с супругом установить кто и какими комнатами пользуется, то Вам необходимо определить порядок пользования квартирой...
Поговорим про дележ квартиры, нажитой в период брака. Такая квартира обязательно должна быть приобретена по сделке купли-продажи, никак по дарению и период ее покупки должен быть в зарегистрированном браке. О случаях получения квартиры в дар мы поговорим позже. На поверхности такая квартира должна быть однозначно разделена судом по ½ доли в собственность каждому из супругов. Очень часто задают мои уважаемые клиенты вопрос: а как же несовершеннолетние дети, ведь если они остаются с супругой, то ей...
Согласно нашему законодательству в состав подлежащего разделу имущества входит не только собственность, а еще и кредитные обязательства, или долги супругов, нажитые (взятые) в период брака. Данные долги, как требует закон, должны быть взяты не только в период брака, но и обязательно пойти на нужды семьи, то есть быть потрачены во благо семьи. Эти условия являются очень важными. Как делятся долги? Если долг делят между собой супруги, то право требования возникает по уже оплаченным долгам, то...
