МКАДный инвестор | Дария Маликова

⠀ В предыдущем посте подробно рассказала про новую госпрограмму — "Крымскую ипотеку", которая будет действовать всего ❗️ до 30 апреля 2027 года. Кому нужно, успевайте! ___ Теперь — 👇🏻 конкретные предложения от федерального застройщика на Южном берегу Крыма. Под условия данной программы подходят 14 квартир этого застройщика в 2 проектах бизнес-класса в Большой Ялте. Цена лотов укладывается в ограничение до 350 000 ₽ за м². Приложила карточки 2 лотов с расчетами, где сумма кредита не превышает лимит по программе — т...

⚠️ 🌊 Стартовала "Крымская ипотека под 8% — для всех". ⠀ Если вы давно присматривались к недвижимости в Крыму, но рыночная ипотека портила всю математику, спешу вас порадовать! ⠀ Государство запустило новую льготную ипотеку с господдержкой — "Крымскую ипотеку". Со 2 ноября эта программа стартовала в ВТБ, но планируется, что и другие банки скоро подтянутся. По ней можно приобрести новостройки в Крыму и Севастополе. В том числе апартаменты! ⠀ Крымская прописка не нужна! Купить можно из другого региона, в том числе дистанционно...

Ипотека её. А доля мужу всё равно положена ⠀ Снова хочу поднять тему материнского капитала. Недавно ко мне обратилась клиентка, и её история до сих пор меня цепляет. ⠀ Молодая семья, маленький ребёнок. Живут в квартире мужа. По словам девушки, ни у неё, ни у ребёнка долей там нет. ⠀ При этом бюджет у супругов раздельный. ⠀ Девушка решила купить небольшую квартиру: сдавать её, постепенно выплачивать ипотеку, создавать свой актив. Чтобы у неё с ребёнком тоже была собственная опора. ⠀ Для покупки — семейная ипотека, в первоначальный взнос — маткапитал...

% ⠀ Знаете, что я считаю одним из главных навыков инвестора в недвижимости? Умение находить не просто хорошие объекты, а выгодные способы их приобретения. ⠀ Потому что одну и ту же квартиру можно купить на совершенно разных условиях. И именно от этих условий во многом зависит, станет она доходным активом или тяжёлой финансовой нагрузкой. ⠀ Расскажу на таком примере. ⠀ В какой-то момент мама поставила мне задачу: найти ещё одну студию для сдачи в аренду. ⠀ До этого мы уже приобрели для неё студию, которую она начала сдавать посуточно...