Кредитный брокер. Кредитование под залог недвижимости, ипотечные решения, кредиты бизнесу

Осталось всего 2 недели до изменений в семейной ипотеке Важное напоминание для тех, кто планирует покупку жилья с господдержкой. С 1 февраля 2026 года в программе «Семейная ипотека» произойдут ключевые изменения Что нужно успеть до 1 февраля, если вы уже в процессе: · Одобрить заявку в банке. Именно получить одобрение, а не просто подать документы. Это «зафиксирует» для вас старые условия. · Если одобрение уже есть — подписать кредитный договор и договор купли-продажи (ДДУ/ДКП). Сделка должна быть завершена до конца января. Почему стоит поторопиться? Основные ожидаемые изменения (согласно последним заявлениям): 1. Повышение ставки. Скорее всего, базовая ставка по программе вырастет с текущих 6% (в среднем) до уровня, близкого к рыночному (прогнозируемо 8-12 % ) Это увеличит ежемесячный платеж и общую переплату 2. Сужение круга получателей. Высока вероятность, что ставка будет варьироваться от количества детей в семье 3. Снижение максимальной суммы кредита в отдельных регионах. Что это значит? Для тех, кто успевает до 1 февраля 2026 года, действуют нынешние, более выгодные условия: ставка ~6%, текущие лимиты и требования. Ваш план действий на ближайшие две недели: 1. Срочно обратитесь к вашему ипотечному брокеру или банку, если вы только собирались. 2. Соберите минимальный пакет документов для одобрения. 3. Активно занимайтесь поиском квартиры, если у вас еще нет конкретного варианта. Время на раздумья почти вышло. Не откладывайте! Эти две недели могут сэкономить вашей семье сотни тысяч рублей за срок кредита. P.S. Уточняйте детали и окончательные условия в вашем банке или у аккредитованных специалистов. Делитесь этим постом с теми, кому актуально спешить с решением по ипотеке #СемейнаяИпотека #Ипотека2026 #Недвижимость #Финансы

Друзья, финальный обратный отсчет 2025 года начался! ⏳ Пусть 2026-й будет годом, когда: 🎯 Цели становятся реальностью. 💡 Идеи находят воплощение. ❤️ А сердце подсказывает верные решения. Спасибо за ваш искренний интерес и поддержку в уходящем году! Вы — наше главное достижение. С наступающим волшебством! 🎄✨

На последнем в 2025 году заседании ЦБ снизил ключевую ставку до 16% годовых Главным аргументом в пользу снижения ключевой ставки стала замедляющаяся инфляция. По оценкам ЦБ на 15 декабря, годовая инфляция составила 5,8% и по итогам 2025 года ожидается ниже 6%. Что будет с ключевой ставкой в 2026 году На следующем заседании, которое состоится в феврале 2026 года, ЦБ может взять паузу, считают эксперты. Аналитики ожидают снижения ключевой ставки в первом квартале до 15% и 14 % к концу года Регулятор акцентирует внимание на множестве разовых и временных факторов, поэтому не стоит излишне радоваться складывающейся траектории по инфляции. Важно сохранять жесткость, особенно в свете предстоящего роста налогов

Налог на процентный доход по вкладам в 2025 году должны заплатить те, кто имел сбережения в банках в 2024 году и получил по ним доход выше специального необлагаемого лимита. В 2025 году этот лимит составляет 210 тысяч рублей. Если процентный доход по вкладам больше этой суммы, то необходимо оплатить налог по следующим ставкам: 13% — если годовой доход по депозитам меньше 2,4 млн рублей; 15% — если он превышает 2,4 млн рублей. Не облагаются налогом проценты по рублёвым вкладам, если процентная ставка по ним в течение года не превышала 1% годовых. Большинство таких счетов — текущие и зарплатные. Кроме того, освобождены от налогов доходы по специальным счетам для покупателей недвижимости — эскроу. Налог касается и резидентов, и нерезидентов. Для пенсионеров особых условий и льгот по уплате налога на вклады нет

РЕШИМ ВАШИ ФИНАНСОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ Специалисты компании Кредит Финанс помогают сэкономить ваши время, нервы и деньги Мы подбираем для вас самые выгодные кредитные предложения Помогаем с решением множество сопутствующих проблем Наша компания поможет вам получить деньги, даже, если у вас плохая кредитная история представит ваши интересы в банках оспорит незаконные страховки и комиссии Нужны денежные средства? Незамедлительно обращайтесь в нашу компанию * 8-987-955-12-20 #займподзалогнедвижимости #казань #самара #москва #сочи #краснодар #екатеринбург #залоговоекредитования #кредитнабизнес #ссудаподзалогнедвижимости #деньгиподзалог #кредитныйброкер #центркредитования

КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОИ ШАНСЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА? Не секрет, что банки стали чаще отказывать в кредитах. Поделимся с нашими любимыми подписчиками несколькими способами, как можно добавить плюсов при получении кредита: Обязательно выясните заранее, какие документы необходимы банку от заемщика, чтобы принять решение о выдаче кредита. Подготовьте весь пакет по списку и возьмите оригиналы документов. Укажите размер и источник дохода, при необходимости потребуется подтвердить дополнительный доход Это может добавить плюсов в вашу пользу, особенно если вы имеете небольшой официальный доход или у вас есть другие кредиты. Снизьте показатель долговой нагрузки при необходимости и закройте кредитные карты, которыми не пользуетесь или займы в МФО Посчитайте и рассчитайте свою долговую нагрузку, чтобы сумма всех ежемесячных выплат по другим обязательствам, не превышала 30- 40% от дохода. Будьте готовы предоставить залог Для многих видов кредитов обеспечение залога не является обязательным условием. Тем не менее если вы готовы его предоставить, это будет служить доказательством серьезности ваших намерений и дополнительным плюсом в глазах финансовой организации. Данные рекомендации не гарантируют, что вы 100% получите кредит в банке, так как финансовые организации оценивают своих заемщиков по многим параметрам, и каждый из них имеет значение. Но если сделать все правильно, ваши шансы увеличатся. Многие банки перешли на кредитование отдельных групп заёмщиков, например, не кредитуют тех, у кого много микрозаймов Все больше людей сегодня осознают необходимость в услугах кредитного брокера, так как добросовестный брокер рассматривает каждую ситуацию клиента в отдельности и находит для него выгодное индивидуальное решение Компания Кредит Финанс предлагает клиентам самые эффективные и надежные условия взаимовыгодного сотрудничества на рынке кредитного брокериджа Нас рекомендуют друзьям и знакомым Наша миссия - помогать нашим клиентам в получении кредитов и займов от банков, финансовых организаций и инвесторов на самых выгодных условиях, использую все наработанные нами компетенции 8-987-955-12-20

В 2026 году в ипотеке ожидаются изменения в условиях льготных программ, а также ужесточение требований к заёмщикам. Эти изменения касаются семейной ипотеки, ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и требований к заёмщикам. Семейная ипотека С 1 февраля 2026 года вводится правило «одна льготная ипотека на семью». Супруги должны быть созаёмщиками по одному договору, оформить два отдельных льготных кредита нельзя. Разрешено привлекать третьих лиц в качестве созаёмщиков, если доходов семьи недостаточно для одобрения кредита. Например, если доходы мужа и жены недостаточны, в сделку можно включить родителей — отца или мать одного из супругов. Ипотека на ИЖС Центробанк ужесточит макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на ИЖС. Это инструмент для ограничения выдачи кредитных продуктов клиентам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Например, в первом квартале 2026 года доля ипотечных кредитов на ИЖС для клиентов с долговой нагрузкой выше 80% должна быть не более 20%. Строже требования к участку: возвести дом можно только на участке, который относится к категории земель населённых пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, но при условии расположения в границах населённых пунктов. Требования к заемщикам Банки будут обязаны сверять адрес приобретаемого жилья с местом постоянной регистрации заёмщика. Попытки обойти этот запрет с помощью временной регистрации, скорее всего, будут блокироваться. Заёмщиков обяжут подтвердить официальный доход для получения ипотеки. Банки будут использовать исключительно сведения об актуальных официальных доходах граждан. Процентные ставки Для семей с одним ребёнком ставка по семейной ипотеке может увеличиться с 6% до 12% годовых. Для семей с двумя детьми условия сохраняются — ставка остаётся 6%. Для семей с тремя детьми и более ставка составит 4% годовых. Важно, что новое правило не отменяет саму программу: льготная ставка сохраняется, основные условия — по возрасту детей, типу жилья, сроку кредита — тоже остаются прежними Кто хочет успеть воспользоваться семейной ипотекой рекомендуем поторопиться до нового года, остался один месяц. Напишите в комментариях СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, и мы свяжется с вами

Траншевая ипотека: как это работает и чем полезна? Траншевая ипотека — это кредит на покупку квартиры в новостройке, при котором банк перечисляет деньги застройщику не сразу, а частями (траншами). Как происходит оплата? Первый транш поступает после подписания ДДУ. Его сумма может быть символической — например, 1000 рублей, но может доходить и до 30% от всей суммы займа. Второй (основной) транш переводится после ввода дома в эксплуатацию. Как это отражается на платежах заемщика? • До внесения второго транша клиент платит банку проценты только с первого транша, что значительно снижает ежемесячные платежи — они могут составлять буквально пару рублей в месяц. • Основные выплаты по ипотеке начинаются только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию. Почему это выгодно? В первые месяцы минимальная нагрузка на бюджет, можно копить на ремонт, арендовать жилье или откладывать деньги на будущие платежи. Удобный вариант для тех, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры в строящемся доме, но пока не готов к высоким выплатам по кредиту. Траншевая ипотека — это удобный инструмент для тех, кто хочет минимизировать финансовую нагрузку на этапе строительства. Если вы планируете покупку жилья в новостройке, но не готовы сразу к высоким ежемесячным платежам, этот вариант может стать для вас оптимальным решением.

Что предлагает Кредит Финанс ? Мы оказываем помощь в получении кредитов /займов под обеспечение недвижимости и ипотечные решения на выгодных, гибких, прозрачных условиях для любых целей Наши преимущества: ✔отсутствие скрытых комиссий ✔быстрое одобрение ✔выдача кредита или займа на этапе оформления сделки и согласно законодательству РФ ✔индивидуальное решение по Вашей заявки ✔работаем с физическими и юридическими лицами Сделайте несколько шагов на встречу к решению ваших финансовых трудностей ☑Оставьте заявку на сайте www.kredit-finans.com или по телефонам: ▫ 8-987-955-12-20

Как получить кредит: шаг за шагом Пошаговая инструкция, которая поможет вам получить кредит: Определите свои потребности и возможности: сколько денег вам нужно и сможете ли вы вернуть их вовремя. Выберите тип кредита: ипотечный кредит, потребительский кредит или кредит под залог недвижимости Соберите необходимые документы. Вам понадобятся документы, подтверждающие вашу личность, доходы и трудоустройство: обычно это паспорт, справка о доходах и другие документы. Сравните предложения разных банков. Обратите внимание на процентную ставку, срок кредита и другие условия. Подайте заявку на кредит и ожидайте решения: банк проведет анализ вашей кредитной истории и примет решение о выдаче кредита. Получите деньги на свой счет. Если банк одобрил вашу заявку на кредит, то вы получите деньги на свой счет. Возвращайте кредит вовремя, чтобы избежать штрафов и проблем с кредитной историей Компания Кредит Финанс оказывает помощь в ипотечном и залоговом кредитовании, помогая избежать подводных камней поможем Вам сэкономить весомую сумму за счет пониженной процентной ставки Ваша кредитная история может быть испорченной оплата услуг только по факту одобрения Полное грамотное сопровождение сделки на всех этапах, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему специалисту Кредит Финанс - ваш путеводитель в мире кредитования Сделайте несколько шагов на встречу к решению ваших финансовых трудностей Оставьте заявку на сайте (активная ссылка в шапке профиля) или по телефону: 8-987-955-12-20

Фразы мошенников, которые точно не стоит слушать до конца Попробуйте настроить свой внутренний радар на стоп-фразы — их мошенники используют чаще всего. Услышали их в разговоре или увидели в сообщении? Просто прекратите общение. Что говорят мошенники по телефону: ✔️Перевожу вас на сотрудника Центробанка/ правоохранительных органов/ финансового надзора ✔️Вы финансируете запрещенную/экстремистскую организацию ✔️Звоню по поводу удаленной работы ✔️Это отдел курьерской доставки, на ваше имя поступила посылка ✔️На ваших банковских счетах обнаружены неучтенные средства ✔️Необходимо задекларировать денежные средства и ценности ✔️Ваш аккаунт на портале «Госуслуг» взломан, неизвестные пытаются получить доступ к вашей учетной записи. Что мошенники пишут в мессенджерах: ✔️Вас беспокоит директор департамента любителей чужих денег. Пишу по поводу текущей проверки ✔️Это ты на фото? ✔️Оплатите задолженность/ штраф. Что делать, если вы все же стали жертвой мошенников? Важно действовать быстро 1️⃣ Заблокируйте карту и сообщите в свой банк о несогласии с операцией. Если ваш банк относится к системно значимым или значимым на рынке платежных услуг, то с 1 октября вы можете сделать это дистанционно — через мобильное приложение. Клиентам других банков, как правило, нужно обратиться в отделение банка в течение суток после перевода денег мошеннику. Но точный способ должен быть указан в договоре с банком. 2️⃣ Возьмите в банке справку о мошеннической операции и обратитесь с ней в полицию. В документе должны быть указаны реквизиты операции, получатель денег, как именно совершен перевод — все это поможет в расследовании. Кстати, крупные банки с 1 октября также должны выдавать справки прямо в мобильном приложении. И, главное, будьте внимательны и не сообщайте никому никакие коды. 

Финансы на минималках, или как шаг за шагом двигаться в сторону финансовых целей Делимся несколькими простыми правилами: Тратьте только свободные деньги Отложите часть доходов на обязательные платежи (коммуналку, еду, проезд, мобильную связь) и сбережения Планируйте крупные покупки Если подробный финансовый план вести не хочется, начните с планирования крупных трат Сформируйте подушку безопасности Не обязательно сразу откладывать крупную сумму - начните по чуть-чуть и упростите процесс Приумножайте деньги Можно начать с простых финансовых инструментов: например, открыть накопительный счет, банковский вклад или завести инвесткопилку Уберите финансовые дыры Подумайте, сколько денег вы тратите на сериалы, которые не смотрите, и тренировки, которые не делаете. Если не пользуетесь какими-то сервисами, просто отпишитесь от них Будьте в теме Подпишитесь на удобный и познавательный канал о финансах. Даже в фоновом режиме можно получать много полезной информации А мы сделали вам подборку книг про финансы для всей семьи Бенджамин Грэм — «Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию» Для кого: для мам и пап, делающих первые шаги в инвестициях Артем Богдашевский — «Основы финансовой грамотности» Для кого: подойдет родителям и детям постарше Джеймс Маккена — «Твой первый миллион. Как его заработать и не потерять» Для кого: для подростков, которые любят красочные иллюстрации и иронию Наталья Попова — «Финансы для тинейджеров» Для кого: для подростков и родителей, которые хотят разобраться в сложных на первый взгляд терминах Инна Филатова — «Семейные финансы — это просто. Подсказки, советы и решения для вашего бюджета» Для кого: для семьи, которая хочет организовать и оптимизировать семейный бюджет Джордж Клейсон — «Самый богатый человек в Вавилоне» Для кого: для финансовых гуру, которым не хватает чего-то нового и необычного С какой книги вы начали своё погружение в финансы? Или же предпочитаете узнавать всё на практике? Рассказывайте в комментариях!