Кредитный брокер. Кредитование под залог недвижимости, ипотечные решения, кредиты бизнесу

Недавно писали о том, что с 1 марта вступил в силу закон на самозапрет на получение кредитов и займов, но и тут мошенники не дремлют, поэтому надо оставаться также бдительным при подключении услуги Мошенники могут представиться сотрудником Госуслуг, бюро кредитных историй и банка. Что будут говорить — зависит от того, ставили ли вы самозапрет: Если да, то заявят, что при установке самозапрета произошел сбой, надо все исправить. Если нет, то сообщат, что вам по ошибке подключили услугу и стоит проверить, нужно ли ограничивать себе кредиты и какие именно. Вдобавок могут запугать тем, что банки заблокируют счета, если прямо сейчас не разобраться с самозапретом. Затем вам отправляют ссылку, которая ведёт на фейковый сайт Госуслуг. Введете там свои данные — отдадите мошенникам аккаунт. Другой вариант — по ссылке вас ждет файл с вирусом. И если его скачать, у вас украдут не только личные данные с устройства, но и содержание уведомлений с секретными кодами. Как не попасться? Запоминаем: 1.Установить самозапрет на кредиты через Госуслуги можно только в личном кабинете. После подачи заявки туда придет уведомление с условиями самозапрета и точная дата, когда он вступает в силу. 2.Сотрудники Госуслуг никогда не звонят и тем более не присылают ссылки. Так делают только мошенники. 3. А если вас терзают смутные сомнения, нужно самим зайти в личный кабинет и проверить статус самозапрета. Если там указано, что самозапрет установлен, дополнительно его проверять где-то еще не нужно.

Как получить кредит: шаг за шагом Пошаговая инструкция, которая поможет вам получить кредит: ✅Определите свои потребности и возможности: сколько денег вам нужно и сможете ли вы вернуть их вовремя. ✅Выберите тип кредита: ипотечный кредит, потребительский кредит или кредит под залог недвижимости ✅Соберите необходимые документы. Вам понадобятся документы, подтверждающие вашу личность, доходы и трудоустройство: обычно это паспорт, справка о доходах и другие документы. ✅Сравните предложения разных банков. Обратите внимание на процентную ставку, срок кредита и другие условия. ✅Подайте заявку на кредит и ожидайте решения: банк проведет анализ вашей кредитной истории и примет решение о выдаче кредита. ✅Получите деньги на свой счет. Если банк одобрил вашу заявку на кредит, то вы получите деньги на свой счет. ✅Возвращайте кредит вовремя, чтобы избежать штрафов и проблем с кредитной историей 🤝Компания “Credit Finans” оказывает помощь в ипотечном и залоговом кредитовании, помогая избежать подводных камней ☑️поможем Вам сэкономить весомую сумму за счет пониженной процентной ставки ☑️Ваша кредитная история может быть испорченной ☑️оплата услуг только по факту одобрения ☑️Полное грамотное сопровождение сделки на всех этапах, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему специалисту «Credit Finans” - ваш путеводитель в мире кредитования Сделайте несколько шагов на встречу к решению ваших финансовых трудностей ☑️Оставьте заявку на сайте (активная ссылка в шапке профиля) или по телефону: ▫️ 8-987-955-12-20

САМОЗАПРЕТ НА КРЕДИТЫ И ЗАЙМЫ Россияне с 1 марта 2025 года смогут устанавливать самозапрет на кредиты и займы Президент Владимир Путин подписал закон о праве россиян устанавливать самозапрет на кредиты и займы, его разработали для защиты граждан от мошенничества, например, выдачи кредитов без их согласия или обмана с применением социальной инженерии. Так, с 1 марта 2025 года любой россиянин сможет установить в кредитной истории запрет на заключение с банками и МФО договоров на выдачу потребительских кредитов или займов. При этом такая опция будет недоступна при ипотечных и автокредитах, а также образовательных кредитах с государственной поддержкой. Чтобы установить или снять запрет, можно бесплатно любое количество раз подать заявление в квалифицированные бюро кредитных историй (КБКИ) через "Госуслуги" или МФЦ независимо от места жительства или пребывания. В зависимости от времени подачи заявления (до или после 22:00) информацию о введении или снятии запрета добавят в кредитную историю в этот же день или на следующий. Сам запрет начнет действовать на следующие сутки после внесения соответствующих сведений, а его снятие произойдет на второй день после включения данных о нем в кредитную историю. Банки и МФО до заключения договора с физическим лицом должны будут запросить во всех КБКИ информацию о наличии запрета и отказать в кредите, если такое ограничение действует.

Ипотека по госпрограммам Оказываем качественную профессиональную помощь в оформлении ипотечного кредита: - доступ к закрытым программам с пониженными процентными ставками; - одобрение за 1 рабочий день; - подберем для Вас самую выгодную ипотечную программу согласно Вашим условиям; - работаем без предоплаты, оплата услуг по факту получения услуги; - бесплатная консультация; - сопровождение клиентов до выхода на сделку; - индивидуальный подход к каждому клиенту

Траншевая ипотека: как это работает и чем полезна? Траншевая ипотека — это кредит на покупку квартиры в новостройке, при котором банк перечисляет деньги застройщику не сразу, а частями (траншами). Как происходит оплата? Первый транш поступает после подписания ДДУ. Его сумма может быть символической — например, 1000 рублей, но может доходить и до 30% от всей суммы займа. Второй (основной) транш переводится после ввода дома в эксплуатацию. Как это отражается на платежах заемщика? • До внесения второго транша клиент платит банку проценты только с первого транша, что значительно снижает ежемесячные платежи — они могут составлять буквально пару рублей в месяц. • Основные выплаты по ипотеке начинаются только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию. Почему это выгодно? В первые месяцы минимальная нагрузка на бюджет, можно копить на ремонт, арендовать жилье или откладывать деньги на будущие платежи. Удобный вариант для тех, кто хочет зафиксировать стоимость квартиры в строящемся доме, но пока не готов к высоким выплатам по кредиту. Траншевая ипотека — это удобный инструмент для тех, кто хочет минимизировать финансовую нагрузку на этапе строительства. Если вы планируете покупку жилья в новостройке, но не готовы сразу к высоким ежемесячным платежам, этот вариант может стать для вас оптимальным решением.

Банк России в пятницу вновь оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Инфляция пока еще высока. Данные показывают, что уровень процентных ставок по-прежнему достаточно высокий, а неценовые условия банковского кредитования стали жестче. То есть кредиты сейчас не настолько доступны, как раньше. Поэтому кредитование граждан и компаний замедляется. А вот вклады и депозиты, напротив, очень привлекательны. И люди активно этим пользуются, их сберегательная активность растет. Постепенно эти процессы должны привести к охлаждению спроса и замедлению инфляции. Пока же инфляция остается высокой и даже ускорилась в конце прошлого года. В декабре на динамику цен дополнительно повлияло произошедшее ранее ослабление рубля. Управляющий эксперт Центра аналитики и экспертизы Промсвязьбанка допустил начало снижения ставки в III квартале 2025 года. Старший аналитик SberCIB Investment Research тоже ожидает снижения ставки в текущем году. С учетом улучшения геополитического фона и позитивных перспектив курса рубля к концу года показатель может опуститься до 19%

Налоговые вычеты позволяют вернуть часть уплаченного налога Если совсем просто — вам на карту может прийти «кэшбек от государства» за покупку квартиры, абонемент в фитнес-клуб, медицинский чекап и другие виды трат. Сколько денег вернется — зависит от типа вычета и ставки, по которой вы платите подоходный налог. До 2025 года было всего две ставки НДФЛ: 13 и 15%. Поэтому при расчете налоговых вычетов по расходам 2024 года и предыдущих лет будут использоваться именно эти ставки налога. С 2025 года ставка НДФЛ зависит от размера заработка. Если вы получаете до 2,4 млн рублей в год, НДФЛ равен 13%. Так что возврат считается как 13% от ваших расходов, по которым полагается вычет. Например, трат на образование или покупку жилья. Для доходов, которые превысят 2,4 млн рублей за год, применяются повышенные ставки НДФЛ — от 15 до 22%. В таких случаях и размер вычета тоже может стать больше. Какие бывают налоговые вычеты: ⚪️ Социальный — его можно оформить, когда вы тратите деньги на обучение, лечение, благотворительность, спорт и фитнес, а также если вы оформляете полис страхования жизни сроком от 5 лет. ⚪️ Имущественный — на покупку жилья и проценты по ипотеке. ⚪️ Инвестиционный — освобождает от налога взносы на ИИС-1, доход по ИИС-2, а также прибыль от продажи ценных бумаг при их хранении не меньше трех лет. ⚪️ На долгосрочные сбережения — доступны для владельцев ИИС-3 и участников программы долгосрочных сбережений (ПДС). А с 2025 года — еще и для людей, которые копят на дополнительные пенсии по договорам негосударственного пенсионного обеспечения (НПО). ⚪️ Стандартный — для семей с детьми, льготников и людей, которые сдали нормативы ГТО. Как получить налоговый вычет? Через личный кабинет налогоплательщика в упрощенном виде Не нужны ни подтверждающие документы, ни декларация — достаточно подписать предзаполненное завление на сайте и дождаться решения налоговой. Раньше таким способом можно было оформить инвестиционный и имущественный вычет. С 2024 года эта возможность открылась для социальных вычетов, а с 2025 года — еще и для вычетов на долгосрочные сбережения. Однако нужно заранее уточнить в компании, где вы что-то покупали, передает ли она данные о своих продажах в налоговую. Только так вы сможете воспользоваться этим способом. Через работодателя Можно не ждать окончания года, а получать вычет почти сразу, как только появилось на него право. Бухгалтерия просто не станет отчислять в налоговую ваш НДФЛ, а постепенно будет выдавать эти деньги вместе с зарплатой. Но возврат удастся получить только по стандартным, имущественным и социальным вычетам (кроме благотворительности). К тому же вычет можно запросить лишь по расходам на себя: чтобы освободить от налога траты на членов семьи, придется обращаться в ФНС. Через ФНС — самый универсальный, но не самый быстрый способ Заявление вместе с подтверждающими документами нужно подать в налоговую лично или онлайн через кабинет налогоплательщика. ФНС проверяет документы в течение трех месяцев. Если все в порядке, деньги поступят на ваш счет не позднее 30 дней после этого

52 НЕДЕЛИ Продолжаем серию постов на тему финансовой самоорганизации Сегодня расскажем об игре, которая помогает дисциплинировать себя в сфере личных финансов Сегодня эта финансовая игра приобретает все больше поклонников, так как с помощью неё можно накопить на то, о чем давно мечтаем Суть игры состоит в том, что необходимо откладывать деньги, в строго определенном порядке и в строго определенные сроки Игра позволяет накопить деньги даже при невысоких доходах Для каждого уровня доходов можно выбрать подходящую программу накопления, и в результате накопить от 13780 р. до 1378000 р. Итак, каждую неделю нужно откладывать сумму больше предыдущей Например, начинаем с суммы 10 рублей, во вторую неделю откладываем 20, в третью 30, в четвертую 40 и т.д. К концу года, на 52 неделе накапливается сумма 13 780 рублей. Выбирая, другую программу суммы будут увеличиваться А вы пробовали такую систему накопления?

Кредиты под залог для бизнеса - это один из самых популярных способов получения финансовой поддержки для развития бизнеса. В этом случае, компания получает кредит, предоставив в залог свою недвижимость, оборудование или другие активы. Несмотря на то, что этот вид кредитования может иметь свои риски, он имеет и ряд преимуществ 1. Возможность получить более высокую сумму кредита. Банки готовы выдавать большие суммы под залог недвижимости, что может быть особенно полезным для компаний, которые нуждаются в серьезных инвестициях для развития бизнеса. 2.Более низкий процент по кредиту. Кредиты под залог считаются менее рискованными для банков, что означает, что они могут предложить более низкие процентные ставки. Это может быть выгодно для компаний, которые хотят получить доступ к дополнительным средствам, но не хотят платить высокие проценты. 3. Возможность получить кредит на более длительный срок. Кредиты под залог могут быть выданы на более длительный срок, что может помочь компаниям снизить ежемесячные платежи и улучшить свой бюджет. 4.Возможность улучшить кредитную историю. Погашая кредит под залог вовремя, компания может улучшить свою кредитную историю, что в будущем может помочь получить более выгодные условия кредитования. Наконец, пятый плюс - это возможность сохранить контроль над своим бизнесом. В отличие от инвесторов, которые могут требовать долю в компании или вмешиваться в управление бизнесом, кредиторы не имеют таких прав. Это означает, что компания сохраняет полный контроль над своим бизнесом и может продолжать его развивать по своему усмотрению. Компания “Credit Finans” оказывает помощь в ипотечном и залоговом кредитовании, помогая избежать подводных камней. Для связи: 8-987-955-12-20

Сделали вам подборку нескучных фильмов о финансах. Чтобы не тратить время на просмотр тизеров и чтение аннотаций, ловите наше комбо из развлечения и пользы. 🍪 «Мамонты» (2024) Пенсионер Николай Николаевич стал жертвой телефонного мошенника и лишился всех денег с продажи квартиры. Но отважный пенсионер не привык опускать руки, он решает самостоятельно найти преступников и вернуть украденное. 🍪 «Вас беспокоят из банка» (2024) Как мошенникам удается поймать людей на крючок и заставить расстаться не только с собственными деньгами, но и взять для них кредит? На этот вопрос отвечают специалисты из области психологии, уголовного права, криминалистики и кибербезопасности. Среди экспертов проекта — директор Департамента информационной безопасности Банка России Вадим Уваров. 🍪 «Игра на понижение» (2015) Драма об экономическом кризисе 2008 года в США. Финансовый гений, управляющий хедж-фондом, приходит к выводу о скором крахе рынка ипотечных облигаций. Он страхует от этого риска около 1 миллиарда долларов своих клиентов. Об этом узнают еще несколько финансистов и пытаются заработать на неминуемом коллапсе. 🍪 «Рай земной» (2023) Главный герой — сотрудник года в компании, которая разработала новую технологию омоложения. Снова стать юным позволяет покупка нескольких лет жизни у других людей. Но однажды его собственной жене приходится отдать 40 лет жизни за долг по кредиту. Фантастический триллер с напряженным сюжетом помогает осознать, как важно оценивать риски, прежде чем влезать в долги. 🍪 «Двенадцать стульев» (1971) Экранизация романа Ильфа и Петрова — хорошая прививка от излишней доверчивости. Наблюдая за «великим комбинатором» Остапом Бендером, легко разобраться, как мошенники манипулируют людьми.

ПРАВИЛО ЧЕТЫРЁХ КОНВЕРТОВ С началом Нового года люди начинают планировать свой будущий бюджет, поэтому хотим поделиться одним из способов планирования бюджета - правило четырех конвертов ❤Поддержите нас сердечком Сегодня расскажем о правиле 4-х конвертов Данный способ исключает ежедневное ведение записей с расходами и доходами Способ подходит тем, кто не может обуздать своё желание тратить больше, чем зарабатывает План действий: ⃣Считаем наш доход за месяц и откладываем 10% на инвестиции ⃣Из оставшейся суммы вычитаем основные расходы за месяц: ➖топливо для авто ➖коммунальные платежи ➖расходы на связь ➖оплату долговых обязательств ➖курсы, кружки, секции ➖иные расходы ⃣Оставшуюся сумму делим на 4 части и раскладываем по конвертам Таким образом, на каждую неделю у нас будет определенная сумма денег, которую можно потратить Главное правило: никогда не брать деньги из следующего конверта

Коротко о новых законах, налогах и не только в 2025 году ✅ Стоимость выписок из ЕГРН и госпошлин вырастет в два раза ✅ Изменится содержание выписки из ЕГРН. В выписке начнут указывать родственников владельца, которые имеют право жить в квартире ✅Регистрация построек и освоение земельных участков станет обязательной ✅ Банки начнут строже проверять платёжеспособность ипотечных заёмщиков, ограничат выдачу кредитов с высоким риском ✅Условия выдачи ипотек станут более прозрачными. Теперь банки обязаны указывать полную стоимость кредита, включая комиссии и проценты, штрафы и пени. Банки не смогу получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по ипотеке, чтобы стоимость недвижимости не росла из-за скрытых платежей ✅ Дарение любого недвижимого имущества нужно будет заверять у нотариуса ✅ Налоги с дохода от продажи недвижимости будут рассчитываться по прогрессивной шкале: 13% — до 2,4 млн ₽ прибыли, 15% — с остальной суммы