Кредитный брокер. Кредитование под залог недвижимости, ипотечные решения, кредиты бизнесу

ЧТО ТАКОЕ РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА И КОГДА ОНА ВЫГОДНА? Инфляция и повышение стоимости жилья заставляют все больше людей рассматривать приобретение квартиры с отложенными платежами. Потенциальный покупатель чаще всего приходит к выбору между двумя опциями — ипотекой и рассрочкой. Если про первый вариант знают многие, то второй все ещё менее популярен и известен. Что такое беспроцентная рассрочка от застройщика? Беспроцентная рассрочка — оплата стоимости квартиры в несколько этапов. Первоначальный взнос может быть от 10% до 80%, а размер и продолжительность остальных выплат определяются конкретной программы. Важный бонус — покупателю не нужно получать одобрение в банке (как в случае с ипотекой), т.к. рассрочку выдаёт сам застройщик. Чем ещё отличается рассрочка от ипотеки? Помимо поэтапного внесения платы за жильё, эти два варианта покупки мало что объединяет. А вот отличает многое: • Срок. Рассрочку редко предлагают больше, чем на 4 года, при этом ипотеку можно брать и на 25 лет •Переплата. Если покупатель берет ипотеку, помимо стоимости жилья он также выплачивает процент банку (который зависит от ставки ЦБ). Общая сумма доплаты может увеличить стоимость квартиры в два-три раза. При этом рассрочка не подразумевает уплаты какого‑либо процента (за редким исключением) •Оформление. Для ипотеки необходимо собрать целый пакет документов, а потом дождаться одобрения кредита от банка. На проверку надёжности заёмщика может уйти до нескольких недель, тогда как для рассрочки потребуется паспорт и около недели на оформление договора •Дополнительные траты. При выдачи согласия на ипотечный заём, банки чаще всего требуют, чтобы покупатель приобрёл страховку жилья, а иногда и жизни. Этих трат позволяет избежать рассрочка •Возможность выбора квартиры. Если по ипотечным программам можно приобрести как жильё на «первичке», так и на «вторичке», то рассрочка обычно выдаётся только застройщиками •Обретение права собственности. При ипотеке оно переходит покупателю после сдачи дома, но жильё остаётся в залоге у банка до момента окончания выплат. При рассрочке застройщики обычно перестраховываются, передавая право собственности не сразу после завершения строительства, а после полной оплаты жилья. Риски рассрочки расскажем в следующем посте

Нужен кредит на открытие или развитие бизнеса? Возьмите кредит под залог Один из удобных и быстрых способов получить нужную сумму на развитие бизнеса – кредит под залог недвижимости. Такие займы выдают под обеспечение квартиры или коммерческого объекта, при этом вы продолжаете оставаться собственником недвижимости. Данный вид кредитования по сравнению с необеспеченным потребительским кредитом позволяет получить крупную сумму на длительный срок – 7-10 лет, а в некоторых случаях – до 20 лет. Сумма кредита составляет до 60% от стоимости обеспечения, в некоторых случаях, когда высоколиквидные объекты – до 70%. Основные преимущества залогового кредитования: Крупная сумма, рассчитываемая на основании рыночной стоимости залога; Продленные сроки возврата, которые могут быть приближены к ипотечным; Сниженные процентные ставки; Гибкие условия кредитования; Более высокая вероятность одобрения. Узнать подробнее о залоговом кредитовании можно на сайте (активная ссылка в шапке профиля), вотсап или по телефону: 8-987-955-12-20

Кредиты под залог для бизнеса - это один из самых популярных способов получения финансовой поддержки для развития бизнеса. В этом случае, компания получает кредит, предоставив в залог свою недвижимость, оборудование или другие активы. Несмотря на то, что этот вид кредитования может иметь свои риски, он имеет и ряд преимуществ 1. Возможность получить более высокую сумму кредита. Банки готовы выдавать большие суммы под залог недвижимости, что может быть особенно полезным для компаний, которые нуждаются в серьезных инвестициях для развития бизнеса. 2.Более низкий процент по кредиту. Кредиты под залог считаются менее рискованными для банков, что означает, что они могут предложить более низкие процентные ставки. Это может быть выгодно для компаний, которые хотят получить доступ к дополнительным средствам, но не хотят платить высокие проценты. 3. Возможность получить кредит на более длительный срок. Кредиты под залог могут быть выданы на более длительный срок, что может помочь компаниям снизить ежемесячные платежи и улучшить свой бюджет. 4.Возможность улучшить кредитную историю. Погашая кредит под залог вовремя, компания может улучшить свою кредитную историю, что в будущем может помочь получить более выгодные условия кредитования. Наконец, пятый плюс - это возможность сохранить контроль над своим бизнесом. В отличие от инвесторов, которые могут требовать долю в компании или вмешиваться в управление бизнесом, кредиторы не имеют таких прав. Это означает, что компания сохраняет полный контроль над своим бизнесом и может продолжать его развивать по своему усмотрению. Компания Кредит Финанс оказывает помощь в ипотечном и залоговом кредитовании, помогая избежать подводных камней. Для связи:  8-987-955-12-20

Семейная льготная ипотека с февраля 2026: что изменилось и на что обратить внимание С 1 февраля банки начали работать по обновлённым правилам семейной ипотеки. Вокруг темы много слухов, поэтому хотим поделиться с вами коротко и по фактам — что вступило в силу, а что пока только обсуждается Что изменилось с февраля: Совместная регистрация родителей и детей Необходимо подтверждение совместной постоянной регистрации ребёнка (детей) с одним из родителей. Требование применяется вне зависимости от количества детей. Право на участие в программе имеет тот родитель, с которым зарегистрирован ребёнок Документы, подтверждающие семейное положение заемщика В зависимости от ситуации предоставляется один из следующих документов: Свидетельство о заключении брака / справка о регистрации брака Свидетельство о расторжении брака и/или судебный акт о расторжении брака Форма № 15 — справка органов ЗАГС об отсутствии зарегистрированных брачных отношений Документы на детей, участвующих в сделке Обязательны: СНИЛС — для всех детей заемщика Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетнего Документы, подтверждающие совместную регистрацию Дополнительные документы по военной семейной ипотеке В случае если заемщик состоит в браке, дополнительно предоставляются документы на супругу(а): СНИЛС Согласие на обработку персональных данных Важный вывод: Семейная ипотека продолжает работать, но ошибки в заявках теперь стоят дороже. Банки ждут корректно оформленные сделки с понятной структурой семьи и доходов Чтобы не терять время на отказы и согласования, заводите заявки через профессиональных ипотечных брокеров: Компания Кредит Финанс оказывает помощь в залоговом и ипотечном кредитовании, помогая избежать подводных камней ☑️Актуальные требования банков ☑️Сопровождение по сложным кейсам ☑️Контроль статусов ваших сделок ☑️оплата услуг только по факту одобрения ☑️Полное грамотное сопровождение сделки на всех этапах, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему специалисту Кредит Финанс - ваш путеводитель в мире кредитования Сделайте несколько шагов на встречу к решению ваших финансовых трудностей ☑️Оставьте заявку на сайте (активная ссылка в шапке профиля) или по телефонам: ▫️ 8-987-955-12-20

Поговорим о нас Что предлагает центр залогового кредитования Кредит Финанс ? Кредиты и займы под обеспечение недвижимости на выгодных условиях Займы от частных инвесторов Ипотечные решения Помощь в получении кредитов /займов под обеспечение недвижимости и ипотечные решения на выгодных, гибких, прозрачных условиях для любых целей Наши преимущества: отсутствие скрытых комиссий быстрое одобрение выдача кредита или займа на этапе оформления сделки и согласно законодательству РФ индивидуальное решение по Вашей заявки С нами вы решите свою финансовую задачу Работаем с физическими и юридическими лицами Вы можете получить бесплатную консультацию по залоговому кредитованию 8-987-955-12-20

Как долго хранятся данные кредитной истории? Вы уже знаете из наших постов, что кредитная история хранится в БКИ. На данный момент в России начитывается 6 БКИ, найти их можно на сайте Банка России. Любая информация в кредитной истории сохраняется в течение 7 лет с последнего изменения. Если у вас есть прошлогодние просрочки, и вы решите их погасить в ближайшее время, то из КИ они удалятся спустя 7 лет. В то же время просрочки кредитных карт будут отображаться ровно до тех пор, пока вы вовсе не закроете карты. Будьте бдительны и осторожны, ведь любые недочеты могут сыграть с вами злую шутку. Рекомендуем периодически проверять свою КИ. Как это сделать? Писали в постах ниже. Компания Кредит Финанс оказывает помощь в залоговом и ипотечном кредитовании, помогая избежать подводных камней поможем Вам сэкономить весомую сумму за счет выгодной программы кредитования Ваша кредитная история может быть испорченной оплата услуг только по факту одобрения Полное грамотное сопровождение сделки на всех этапах, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему специалисту Кредит Финанс - ваш путеводитель в мире кредитования Сделайте несколько шагов на встречу к решению ваших финансовых трудностей Оставьте заявку на сайте (активная ссылка в шапке профиля) или по телефонам:  8-987-955-12-20

Осталось всего 2 недели до изменений в семейной ипотеке Важное напоминание для тех, кто планирует покупку жилья с господдержкой. С 1 февраля 2026 года в программе «Семейная ипотека» произойдут ключевые изменения Что нужно успеть до 1 февраля, если вы уже в процессе: · Одобрить заявку в банке. Именно получить одобрение, а не просто подать документы. Это «зафиксирует» для вас старые условия. · Если одобрение уже есть — подписать кредитный договор и договор купли-продажи (ДДУ/ДКП). Сделка должна быть завершена до конца января. Почему стоит поторопиться? Основные ожидаемые изменения (согласно последним заявлениям): 1. Повышение ставки. Скорее всего, базовая ставка по программе вырастет с текущих 6% (в среднем) до уровня, близкого к рыночному (прогнозируемо 8-12 % ) Это увеличит ежемесячный платеж и общую переплату 2. Сужение круга получателей. Высока вероятность, что ставка будет варьироваться от количества детей в семье 3. Снижение максимальной суммы кредита в отдельных регионах. Что это значит? Для тех, кто успевает до 1 февраля 2026 года, действуют нынешние, более выгодные условия: ставка ~6%, текущие лимиты и требования. Ваш план действий на ближайшие две недели: 1. Срочно обратитесь к вашему ипотечному брокеру или банку, если вы только собирались. 2. Соберите минимальный пакет документов для одобрения. 3. Активно занимайтесь поиском квартиры, если у вас еще нет конкретного варианта. Время на раздумья почти вышло. Не откладывайте! Эти две недели могут сэкономить вашей семье сотни тысяч рублей за срок кредита. P.S. Уточняйте детали и окончательные условия в вашем банке или у аккредитованных специалистов. Делитесь этим постом с теми, кому актуально спешить с решением по ипотеке #СемейнаяИпотека #Ипотека2026 #Недвижимость #Финансы

Друзья, финальный обратный отсчет 2025 года начался! ⏳ Пусть 2026-й будет годом, когда: 🎯 Цели становятся реальностью. 💡 Идеи находят воплощение. ❤️ А сердце подсказывает верные решения. Спасибо за ваш искренний интерес и поддержку в уходящем году! Вы — наше главное достижение. С наступающим волшебством! 🎄✨

На последнем в 2025 году заседании ЦБ снизил ключевую ставку до 16% годовых Главным аргументом в пользу снижения ключевой ставки стала замедляющаяся инфляция. По оценкам ЦБ на 15 декабря, годовая инфляция составила 5,8% и по итогам 2025 года ожидается ниже 6%. Что будет с ключевой ставкой в 2026 году На следующем заседании, которое состоится в феврале 2026 года, ЦБ может взять паузу, считают эксперты. Аналитики ожидают снижения ключевой ставки в первом квартале до 15% и 14 % к концу года Регулятор акцентирует внимание на множестве разовых и временных факторов, поэтому не стоит излишне радоваться складывающейся траектории по инфляции. Важно сохранять жесткость, особенно в свете предстоящего роста налогов

Налог на процентный доход по вкладам в 2025 году должны заплатить те, кто имел сбережения в банках в 2024 году и получил по ним доход выше специального необлагаемого лимита. В 2025 году этот лимит составляет 210 тысяч рублей. Если процентный доход по вкладам больше этой суммы, то необходимо оплатить налог по следующим ставкам: 13% — если годовой доход по депозитам меньше 2,4 млн рублей; 15% — если он превышает 2,4 млн рублей. Не облагаются налогом проценты по рублёвым вкладам, если процентная ставка по ним в течение года не превышала 1% годовых. Большинство таких счетов — текущие и зарплатные. Кроме того, освобождены от налогов доходы по специальным счетам для покупателей недвижимости — эскроу. Налог касается и резидентов, и нерезидентов. Для пенсионеров особых условий и льгот по уплате налога на вклады нет

РЕШИМ ВАШИ ФИНАНСОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ Специалисты компании Кредит Финанс помогают сэкономить ваши время, нервы и деньги Мы подбираем для вас самые выгодные кредитные предложения Помогаем с решением множество сопутствующих проблем Наша компания поможет вам получить деньги, даже, если у вас плохая кредитная история представит ваши интересы в банках оспорит незаконные страховки и комиссии Нужны денежные средства? Незамедлительно обращайтесь в нашу компанию * 8-987-955-12-20 #займподзалогнедвижимости #казань #самара #москва #сочи #краснодар #екатеринбург #залоговоекредитования #кредитнабизнес #ссудаподзалогнедвижимости #деньгиподзалог #кредитныйброкер #центркредитования

КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОИ ШАНСЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА? Не секрет, что банки стали чаще отказывать в кредитах. Поделимся с нашими любимыми подписчиками несколькими способами, как можно добавить плюсов при получении кредита: Обязательно выясните заранее, какие документы необходимы банку от заемщика, чтобы принять решение о выдаче кредита. Подготовьте весь пакет по списку и возьмите оригиналы документов. Укажите размер и источник дохода, при необходимости потребуется подтвердить дополнительный доход Это может добавить плюсов в вашу пользу, особенно если вы имеете небольшой официальный доход или у вас есть другие кредиты. Снизьте показатель долговой нагрузки при необходимости и закройте кредитные карты, которыми не пользуетесь или займы в МФО Посчитайте и рассчитайте свою долговую нагрузку, чтобы сумма всех ежемесячных выплат по другим обязательствам, не превышала 30- 40% от дохода. Будьте готовы предоставить залог Для многих видов кредитов обеспечение залога не является обязательным условием. Тем не менее если вы готовы его предоставить, это будет служить доказательством серьезности ваших намерений и дополнительным плюсом в глазах финансовой организации. Данные рекомендации не гарантируют, что вы 100% получите кредит в банке, так как финансовые организации оценивают своих заемщиков по многим параметрам, и каждый из них имеет значение. Но если сделать все правильно, ваши шансы увеличатся. Многие банки перешли на кредитование отдельных групп заёмщиков, например, не кредитуют тех, у кого много микрозаймов Все больше людей сегодня осознают необходимость в услугах кредитного брокера, так как добросовестный брокер рассматривает каждую ситуацию клиента в отдельности и находит для него выгодное индивидуальное решение Компания Кредит Финанс предлагает клиентам самые эффективные и надежные условия взаимовыгодного сотрудничества на рынке кредитного брокериджа Нас рекомендуют друзьям и знакомым Наша миссия - помогать нашим клиентам в получении кредитов и займов от банков, финансовых организаций и инвесторов на самых выгодных условиях, использую все наработанные нами компетенции 8-987-955-12-20