СРО-Экспертиза

В Верховный суд РФ передан спор на 114 млн ₽, который может изменить распределение рисков между заказчиками, подрядчиками и СРО. Ключевой вопрос — кто обязан проверять, внес ли подрядчик взносы в компенсационный фонд СРО под конкретный контракт. В 2022 году был заключён договор на капитальный ремонт на сумму 114 млн ₽. Подрядчик обязательства не исполнил. Взыскать убытки с него не удалось, и заказчик потребовал 43 млн ₽ с СРО в порядке субсидиарной ответственности. СРО возразила и попыталась признать договоры недействительными...

Распоряжением Правительства РФ № 3523-р от 29 ноября 2025 года утверждена Национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года. В блоке «Недвижимость» зафиксировано ключевое изменение: инфраструктурные обязательства застройщиков планируется перевести из натуральной формы в денежную. Сейчас при комплексной застройке девелопер обязан не только построить жильё, но и за свой счёт возводить школы, детские сады, дороги и инженерные сети. Такие объекты требуют отдельных проектов, согласований и фактически выводят деньги из основного девелоперского цикла...

В декабре 2025 года Минфин обновил перечень банков и финансовых организаций, имеющих право выдавать независимые (банковские) гарантии обеспечения заявок и исполнения контрактов согласно 44-ФЗ. Для подрядчиков это критично: гарантия, выданная банком вне перечня или с ошибками в тексте, автоматически лишает доступ к контракту или приводит к его расторжению. В рамках 44-ФЗ используется понятие независимой гарантии (ст. 45). Это самостоятельно обязывает банк выплатить заказчику фиксированную сумму при нарушении соблюдения условий контракта — независимо от споров между сделками...

В октябре 2025 года МЧС России выпустило письмо № М-АМ-233, которое напрямую касается зданий старой застройки и объектов культурного наследия. Документ закрывает один из самых спорных вопросов проверок: можно ли требовать от собственников выполнения современных норм пожарной безопасности в исторических зданиях. Требования пожарной безопасности не имеют обратной силы. Инспектор не вправе требовать соблюдения норм, которые появились после ввода здания в эксплуатацию. Для дореволюционных построек, советской застройки и ОКН применяется принцип соответствия нормативам своего времени...

12 декабря 2025 года Совет НОСТРОЙ одобрил включение в государственный реестр сразу трёх новых саморегулируемых организаций. Решение принято по итогам проверки соответствия требованиям законодательства и внутренних нормативов НОСТРОЙ. В госреестр рекомендованы к включению: Ассоциация «Строительный союз Северной столицы» (Санкт-Петербург) Зарегистрирована 22 мая 2025 года. Членов — 103. Президент — Максим Анатольевич Кодловский. Ассоциация «Строители Омской области» (Омск) Зарегистрирована 9 июня 2025 года...