Мир Коммерции

Продажа офиса в БЦ «Омега-2» за 8 млн рублей Код объекта: 451
Продажа офисного помещения 36.3 м² в БЦ «Омега-2» Основные характеристики: - Адрес: г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 26 - Локация: БЦ «Омега-2», корпус А
- от метро Автозаводская 7 мин. пешком - Этаж: 5 - Площадь: 36.3 м² Продается офисное помещение площадью 36.3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 26, в корпусе А бизнес-центра «Омега-2». Объект находится на 5-м этаже, что обеспечивает комфортный уровень тишины и приватности для ведения бизнеса или организации рабочего пространства. О помещении и объекте: Помещение общей площадью 36.3 м² имеет правильную геометрическую форму, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Наличие качественных инженерных систем гарантирует оптимальные условия для работы. Инфраструктура и транспортная доступность: Бизнес-центр «Омега-2» отличается высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены ключевые транспортные артерии, что обеспечивает удобный подъезд на личном и общественном транспорте. Время от метро Автозаводская - 7 мин. пешком. На первых этажах здания функционируют магазины, кафе, отделения банков и зоны ожидания. В шаговой доступности находится ТЦ «Глобал Молл», что существенно расширяет возможности для сотрудников и клиентов. Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в данном локационном кластере демонстрирует высокую стабильность и устойчивость к экономическим колебаниям. Приобретение данного офиса представляет собой надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала, а также для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду. Высокий спрос на качественные офисные площади в районах с развитой инфраструктурой гарантирует быструю окупаемость и потенциал для индексации арендных ставок. Не упустите возможность приобрести ликвидный объект коммерческой недвижимости в престижном деловом районе. Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительных материалов.

Код объекта: 450 стоимость: 37 млн Продажа торгового коммерческого помещения в г. Москва, бизнес-квартал Стоун Савёловская, д. 3. Помещение находится на оживленной пешеходной аллее, непосредственно в комплексе с бизнес-центром. Локация обеспечивает интенсивный ежедневный трафик, состоящий преимущественно из сотрудников окрестных компаний, арендаторов и посетителей делового квартала, что гарантирует стабильный клиентский поток. Инвестирование в качественную коммерческую недвижимость - это проверенный инструмент сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода. Предлагаемый объект площадью 34.40 кв.м. расположен в одном из самых перспективных деловых районов Москвы, что гарантирует высокую ликвидность и предсказуемую индексацию денежного потока. Приобретение коммерческой недвижимости в этом кластере обеспечивает высокую доходность и надежную защиту от инфляционных процессов. Выверенная концепция бизнес-квартала формирует благоприятные условия для ведения бизнеса, что привлекает надежных сетевых арендаторов, гарантирующих финансовую стабильность. В текущих реалиях рынка качественные торговые площади растут в цене, обеспечивая уверенный прирост капитала. Кроме того, в БЦ Савёловский продается коммерческая недвижимость, что только подтверждает инвестиционную привлекательность данной локации и высокий спрос на активы такого уровня. Окружение: через дорогу расположен крупный деловой квартал — бизнес-парк "Станколит", обеспечивающий постоянный трафик платежеспособной аудитории. Отличная транспортная доступность, 7-9 минут пешком до станции метро "Савёловская", удобный выезд на ТТК. Паркинг: наличие подземного паркинга для сотрудников и посетителей. Доходность объекта подкреплена его уникальным местоположением и качеством постройки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, обсудить детали сделки и записаться на просмотр помещения в удобное для Вас время. Звоните или пишите!

Код объекта: 438 Продается объект коммерческой недвижимости формата ГАБ (готовый арендный бизнес) в густонаселенном районе Москвы. Помещение расположено на первом этаже в центре стилобата сданного жилого комплекса по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 55, корп. 4 Ключевые характеристики объекта: Площадь: 324,9 м² (1 этаж); Локация: Центр стилобата ЖК, высокий пешеходный трафик; Планировка: Два независимых входа, витринное остекление; Инженерные сети: Электрическая мощность 65 кВт; Статус: Дом сдан, ключи на руках, объект готов к сделке. Экономические показатели и условия аренды: Объект сдан надежному арендатору. Условия договора аренды обеспечивают стабильный денежный поток и защиту капитала: Срок договора: 10 лет; МАП (со второго года): 1 400 000 рублей в месяц (в т.ч. НДС 5%); Условия первого года: 1-й месяц — 1 400 000 руб., со 2-го по 12-й — 950 000 руб.; Дополнительная доходность: Плата с товарооборота (ТО) составляет 6% (без НДС); Индексация: Ежегодная индексация по соглашению сторон составляет 4%. Преимущества для инвестора: Стабильность: Длительный срок аренды гарантирует отсутствие ротации арендатора в долгосрочной перспективе. Локация: Расположение в центре стилобата жилого комплекса обеспечивает постоянный приток клиентов из числа жителей ЖК и транзитного трафика. Защита от инфляции: Фиксированная индексация и процент от товарооборота позволяют сохранять реальную доходность капитала. Свяжитесь с нами для получения подробной презентации и организации просмотра.

Код объекта: 437 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения площадью 48.5 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого массива по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, д. 9. Объект обладает всеми характеристиками высоколиквидного арендного бизнеса. Технические и локационные характеристики: Локация: Первая линия домов. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Расстояние до станции метро «Некрасовка» составляет 6–10 минут пешком. Планировка: Функциональное пространство, разделенное на два кабинета (12.9 и 11.4 кв. м), входную группу, коридор и собственный санузел. Доступность: Отдельный вход с улицы, оборудованный пандусом. Экономика и потенциал: Прогнозируемый МАП: 110 000 рублей. Арендаторы: Формат помещения идеально подходит под сетевых операторов (аптеки, пункты выдачи заказов, медицинские услуги, сетевой ритейл) или студия красоты. Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный спрос на услуги в данной локации. Преимущества для собственника: Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Прямая продажа. Все документы проверены и готовы к сделке. Высокий трафик и близость к метро обеспечивают минимальную вакантность и стабильную доходность актива. Свяжитесь для получения подробного финансового расчета и организации показа.

Код объекта: 436 Предлагается к покупке торговое помещение арендатором, обеспечивающим стабильный денежный поток. Объект расположен в Одинцовском городском округе, с. Лайково, д. 68, на первой линии въезда в масштабный жилой комплекс. Технические характеристики: Площадь: 54,5 кв. м. Высота потолков: 4 м, что обеспечивает отличную экспозицию и объем помещения. Локация: высокий пешеходный и автомобильный трафик, благодаря расположению на въезде в ЖК Экономика объекта: Арендатор: продуктовый магазин (ИП), сформирована устойчивая база постоянных покупателей. Договор: долгосрочный, заключен на 5 лет. МАП (месячный арендный поток): 3-6 мес 100 000 руб. 6-12 мес. 130 Индексация: 5% безусловная ежегодная (начиная со второго года). Срок окупаемости: 10,5 лет. Помещение обладает высоким потенциалом капитализации благодаря развитию инфраструктуры ЖК и плановому росту арендных ставок. Объект не требует дополнительных инвестиций в ремонт или поиск арендатора — бизнес функционирует и генерирует доход с первого дня владения. Документы готовы к сделке. Оперативный показ и предоставление финансовой модели по запросу.