Содружество независимых экспертов оценщиков

Многие делают перепланировку для удобства: объединили кухню с гостиной, расширили санузел, присоединили лоджию. А потом приходит момент продажи — и внезапно: Почему так происходит? Потому что перепланировка — это не только красиво и удобно, но и юридический риск. Разберём, какие перепланировки считаются критичными, как они влияют на стоимость квартиры и что делать собственнику, чтобы не потерять деньги. Не все изменения одинаковы. Где-то переставили перегородку — и никто не заметит. А где-то банк увидит риск и просто скажет: «нет»...

Наследственные вопросы часто активизируются в январе: после праздников люди наконец берутся за документы, идут к нотариусу, начинают обсуждать «как делим». И именно здесь возникают самые болезненные конфликты. Не потому, что кто-то обязательно плохой, а потому что: В итоге обычный разговор быстро превращается в спор, а потом — в суд. Хорошая новость: этого часто можно избежать, если сделать независимую оценку наследственного имущества и договориться на основе цифр, а не эмоций. Что наследники оценивают...

После праздников часто начинаются разделы имущества, переговоры между наследниками и попытки «разойтись мирно». И почти всегда появляется вопрос: «У меня 1/2. Значит, моя доля стоит половину квартиры?» Логично? Да. Но в реальности рынок работает иначе: доля почти всегда стоит дешевле, чем арифметическая часть. Разберёмся, почему так, от чего зависит цена доли и как не проиграть в переговорах или суде. Многие думают: «У меня 1/2 — значит, у меня половина площади и одна конкретная комната.» Нет. ✅ Доля — это право собственности на объект целиком, но в виде «идеальной части» (1/2, 1/3 и т...

Январь — время, когда новости “с крыши упал снег” или “сосулька разбила лобовое” перестают удивлять. Чаще всего страдают автомобили, но бывает и другое: повреждён балкон, козырёк, витрина, входная группа. И почти всегда начинается одно и то же: УК говорит “это стихия”, собственник здания “мы не при делах”, а пострадавший остаётся один на один с ремонтом. На самом деле в большинстве случаев взыскать ущерб реально, если всё правильно зафиксировать в первые часы. Тут важно понять: чей объект и кто обязан содержать крышу...

Зимой заливы случаются чаще: то «сорвало батарею», то потёк стояк, то лопнула подводка, то в мороз прихватило трубы, а потом пошла оттепель — и всё потекло. Самое обидное — последствия часто становятся заметны не сразу. Сегодня мокрый потолок, а через неделю: вздутый ламинат, плесень и «поплывшие» стены. Если вы хотите реально получить компенсацию (от соседа, управляющей компании или через суд), важно действовать по алгоритму: зафиксировать залив, оформить акт и правильно оценить ущерб. Почему зимние заливы особенно неприятные Проблема не только в воде...