Чиркин Кирилл / Председатель ТСЖ

? 1️⃣ Трясите проект двора / квартала у управы района. За коммуникацию с жителями отвечает управа. Они якобы и собирали "пожелания". Записывайтесь на приём к главе / первому заму главы по ЖКХ и требуйте проект. Будут задавать заднюю, что много весит, не знают как передать. Пусть печатают на принтере или перепишут на флешку. В следующих публикациях расскажу, что делать, если по-хорошему не получается. 2️⃣ Прочитайте проект - особенно раздел про организацию строительства и правила работы. Найдете информацию как подрядчик должен работать...

Напомню, в этом году в моем дворе по адресу ул. Вавилова, д. 73, 75, 77, 81 проводится комплексное благоустройство территории. Подведу промежуточные итоги: 1️⃣ Работы начались внезапно. Сначала подрядчик привез ограждения для деревьев, свалив их перед домом, а информационные щиты появились через три дня. Должно быть наоборот — сначала щиты, потом работы. 2️⃣ Вопросы с ордером ОАТИ на проведение земляных работ. На стендах слово "ордер ОАТИ" есть, а самого номера ордера — нет. 3️⃣ Копать будут много...

». Помогаю и арендодателям разобраться в тонкостях ЖКХ, с которыми они могут столкнуться при сдаче своего помещения. Ранее комментировал вопросы использования общего имущества, теперь поговорили про общие собрания собственников.

! В этом канале я делюсь опытом и мыслями обо всех аспектах ЖКХ. Чувствую, что эта весна-лето-осень 2026 года будет напряженной из-за благоустройства моего двора на Вавилова, д. 73 силами Автодора ЮЗАО. Коммуникация пока идет туго. Слишком много непоняток и пробелов по проекту и работам. Предвкушаю годный замес, о котором хочется рассказать. У меня разные читатели - как и собственники помещений, так и коллеги председатели ТСЖ, ЖСК, Советов МКД, сотрудники органов власти, представители жилнадзора. Из разных субъектов федерации. Не исключаю, что тема московского благоустройства вам неинтересна...

! Напомню, что в 2026 году в моем дворе по адресу ул. Вавилова, д. 73, Ломоносовский район будет идти комплексное благоустройство. Ранее была встреча с главой управы, мы проводили опрос жителей в Электронном доме, отправляли обращения, получили ответы об учете пожеланий жителей. На этой неделе начинаются работы. Подрядчик тупо свалил доски для ограды деревьев на несколько парковочных мест. Как большую кучу строительного мусора. Не удивительно, что соседи написали на портал Наш город о захламлении...

В ночи в доме встало отопление. Начались звонки и сообщения жителей. Звоню в контакт центр МОЭКа, чтобы оставить заявку и получить ее номер. Специально выбираю «юридическое лицо». Трубку снимает диспетчер, спрашивает, что случилось, я сообщаю параметры на вводе - Циркуляции нет, дом встал, давление на нуле, в доме ваш ИТП, насосы слабо качают - Такого давления не бывает - Дом 17 этажей, должно быть больше 5 атм - Я уточню Дальше 15 минут ожидания, прослушивания музыки. - Сообщите мне номер заявки - Я не могу его сообщить - В смысле? - Мне нужно оформить заявку по форме и передать дальше, если...

? В 2026 году зима выдалась особенно снежная. С уборкой снега относительно справились — центр расчищен, магистрали тоже, а вот дворовые территории и проезды оставляют желать лучшего. Качество уборки разительно отличается от района к району. ❓Как жителям донести своё мнение Собянину? Предлагаю вам оценить качество уборки в вашем дворе или районе через Электронный Дом (#ЭД). Правительство Москвы любит проводить опросы и учитывать «пожелания москвичей». В рассылке Электронного Дома прямым текстом указано «Ваше мнение важно для города!» - так сделайте там опрос...

? Ранее запускал опрос - сколько единиц оборудования нужно для обслуживания систем пожарной безопасности. Большинство ответили "3 - 5". Правильный ответ: больше 15 единиц оборудования и средств измерений с обязательной поверкой. Все необходимое для лицензии МЧС - на фото ниже. Неисправные или неповеренные приборы не позволяют полноценно проверить и правильно настроить систему противопожарной защиты...

! Подписчики, поздравьте своих сантехников, сварщиков, электриков, дворников, теплотехников, уборщиков, председателей и членов правления ТСЖ/ЖСК, руководителей УО, им будет приятно. Коллегам желаю поменьше суеты и избыточного регулирования, и побольше системной и плановой работы, а также спокойствия...

Получил сегодня от управы фото с «нарушением» от 05.03.2026 - отмостка МКД не очищена от снега. Хотя она чищена. Закрыть «нарушение» требуется сегодня 12.03.2026 до 00-00. «Нарушение сфотографировало некое ЦККБ, и отчитаться управе нужно перед ним. Управа выполняет роль связиста. Оказывается в Москве появилась еще одна контролирующая структура АНО «Центр по контролю за комплексным благоустройством». Возглавляет его Епифанцев Василий Александрович, в прошлом заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы (ДКР Москвы). Испытываю легкое недоумение 1️⃣ Что мешало ЦККБ отправить фото управе района 05...

?» Контекст: такой жалобщик есть почти в каждом доме. Человек, готовый тратить кучу времени на переписку, хождение по личным приёмам по всякой мелочи, надуманным причинам. Вал критики, никаких предложений. Разговор с ним один на один не решает проблему, он труслив и боится открытого диалога с оппонентом. Ему проще привлечь внешнего арбитра татарского хана для решения проблемы. Мой пример: Одна жительница пишет письма на 10 листов о начислениях, что ее обманывают, ТСЖ на ней наживается. Пишет в #МЖИ, МЖИ спускает в управу, а управа мне. И все понимают - человек ебанько, но закрыть обращения надо...