Анна Черняковская

ПРОСТО ФЕЙКИ, ИЛИ УКРЫВАТЕЛЬСТВО ОТ ЗАКОНА? Конечно, никто не думал, что ситуация обернется подобным образом. Все мои иски и заявления за последний год были убраны «под сукно». Я не получила ни одного ответа на запросы, хотя писала и в суд, и в полицию. Получается, что сбор доказательной базы дело самого потерпевшего? А контролирующим органам покажи объявление на сайте и будь свободен? Можешь не выполнять решения суда. Можешь жить дальше спокойно, выбросив человека на помойку? А агентство недвижимости, укрывая преступный умысел, также чувствует себя безнаказанным? На этот раз терпеть я не стала и написала отзыв, который разместила, на всех доступных площадках. Сразу хочу сказать, что на своем сайте АН «Оникс» данный отзыв не опубликовало, хотя я обратилась к ним лично через форму. А вот на одной из площадок их представители вступили со мной в диалог. Результат переписки можно видеть в скринах.

КАК ОТВЕТЧИК ДОМ «ПРОДАВАЛ» . ЧАСТЬ 2 На первое сообщение мы получили ответ, что дом продан. Проверили выписки из Росреестра. Никаких изменений. Хозяин тот же. Второй запрос сделали через пару месяцев. На этот раз оказалось, что «этот дом продавец снял с продажи до осени. Потому что он считает, что цена сильно низкая». Следовательно, риелтор врала? Когда – в первый или второй раз? С какой целью? На каком основании объявление не сняли с продажи хотя неактуальные лоты должны быть удалены? Вопросы множились, а вот ясность не наступала. И вот заключительный третий запрос, и ответ риелтора – «Давно продан». Вот тут меня, что называется, «бомбануло»…

КАК ОТВЕТЧИК ДОМ «ПРОДАВАЛ» Согласно определению суда, дом должен был быть продан в течение 4 месяцев. Как я уже упоминала, именно для этого я и устроилась в риелторское агентство и начала активно вести рекламную компанию. Я выкладывала объявления на все площадки, которые только смогла найти. На тот момент я еще была полна надежд и думала, что от моей активности что-то зависит. Однако противной стороне эта продажа была не нужна. Показывать дом БМ не торопился. Так продолжалось до 2020 года, когда мы подали иск о вселении. Об этом позже. В иске нам отказали, зато на сайте агентства Сentury21 неожиданно появилось объявление о продаже дома. Провисело оно там всего полгода. Но главное было не это. Противная сторона таким образом обеспечивала себе алиби. Дескать, смотрите – мы пытаемся продавать. Зачем это нужно? А для того, чтобы иметь обоснованный ответ на наш иск на имя начальника полиции. Через 6 месяцев с сайта Сentury21 объявление перекантовалось на сайт агентства Оникс недвижимость. И вот тут началось самое интересное. Объект ID 425376 изначально был выставлен за 16 млн рублей. Если учесть, что дом частично без внутренней отделки, участок частично без ограждения, а участок не ухожен, то цена вполне адекватная. Можно было даже немного подвинуться. По истечении полугода мы не наблюдали никаких подвижек, когда нас осенило. Связаться с риелтором под видом покупателей и проверить на самом ли деле дом продается.

С момента вынесения Определения суда прошло ровно 4… нет, не месяца, а 4 года. Что мы имеем? 1. Стороны договорились совместными усилиями продать жилой дом и земельный участок. Как оказалось позже гарант выполнения Решения суда изначально говорил, что «Продажа дома - непосредственно ваша с БМ задача». Возникает вопрос: почему было не указать это сразу в официальной формулировке? Чтобы каждая сторона знала, что от нее требуется и что конкретно зависит. 2. Поскольку дом и участок оформлены до сих пор на БМ и продажа исключительно от его лица, то дело с мертвой точки не движется. Заинтересованности у него нет, так же, как и желания выполнять судебное решение. Ему же снимать жилье не надо. 3. Чтобы ускорить процесс в августе 2018 года я устроилась на работу в риелторское агентство. И первое что сделала – проконсультировалась со специалистом, который специализируется именно на продаже домов. Он обозначил сумму, с которой мне стоит начать и до которой возможно придется спуститься. Так что никаких «розовых очков» у меня не было. Как и завышенных требований к стоимости. В чем меня обвинила противная сторона. Я давала объявления на всех площадках и постоянно поддерживала их актуальность. 4. Первое объявление о продаже со стороны БМ появилось только после подачи Иска о вселении в 2021 году. Провисело оно на сайте около 4 месяцев, после чего было удалено. Но вскоре «всплыло» в каталоге другого агентства недвижимости. Стоимость дома была заявлена 16 000 000 рублей.

МИРОВОЕ, ИЛИ КАК НАША НАИВНОСТЬ И ВЕРА В ЛЮДЕЙ ИГРАЮТ НА РУКУ ПРОТИВНИКУ Мировое соглашение — это двусторонняя или многосторонняя сделка, стороны которой (или их представители) завершают гражданский спор. Когда мне предложили такое решение проблемы, я внутренне ликовала. Ведь это означало, что все наконец закончится. Что мы с детьми получим жилье и забудем обо всех спорах и ссорах. Начнем новую жизнь. Что нам пообещали? Цитирую: «Стороны договорились совместными усилиями продать жилой дом и земельный участок в течение четырех месяцев с момента утверждения данного мирового соглашения судом. Вырученные от продажи жилого дома и земельного участка денежные средства, стороны договорились поделить между участниками мирового соглашения пропорционально долям, установленным в п. 4, п. 5 мирового соглашения. Получение Черняковской А.Ю. причитающейся ей 1/3 стоимости имущества, является компенсацией стоимости ее доли при разделе совместно нажитого имущества. Раздел совместно нажитого имущества произвести, выплатив Черняковской А.Ю. 1/3 долю стоимости жилого дома и земельного участка. Расходы, связанные с продажей жилого дома и земельного участка, также распределяются между участниками соглашения пропорционально долям, установленным в п. 4. п. 5 соглашения». ББ, чтобы я не сомневалась в порядочности противной стороны, предложил стать гарантом выполнения Решения суда. А я думала только о том, что обмануть родных племянников и собственных детей ни у дяди, ни у отца не поднимется рука.