Анна Черняковская

ПРОСТО ФЕЙКИ, ИЛИ УКРЫВАТЕЛЬСТВО ОТ ЗАКОНА? Конечно, никто не думал, что ситуация обернется подобным образом. Все мои иски и заявления за последний год были убраны «под сукно». Я не получила ни одного ответа на запросы, хотя писала и в суд, и в полицию. Получается, что сбор доказательной базы дело самого потерпевшего? А контролирующим органам покажи объявление на сайте и будь свободен? Можешь не выполнять решения суда. Можешь жить дальше спокойно, выбросив человека на помойку? А агентство недвижимости, укрывая преступный умысел, также чувствует себя безнаказанным? На этот раз терпеть я не стала и написала отзыв, который разместила, на всех доступных площадках. Сразу хочу сказать, что на своем сайте АН «Оникс» данный отзыв не опубликовало, хотя я обратилась к ним лично через форму. А вот на одной из площадок их представители вступили со мной в диалог. Результат переписки можно видеть в скринах.

КАК ОТВЕТЧИК ДОМ «ПРОДАВАЛ» . ЧАСТЬ 2 На первое сообщение мы получили ответ, что дом продан. Проверили выписки из Росреестра. Никаких изменений. Хозяин тот же. Второй запрос сделали через пару месяцев. На этот раз оказалось, что «этот дом продавец снял с продажи до осени. Потому что он считает, что цена сильно низкая». Следовательно, риелтор врала? Когда – в первый или второй раз? С какой целью? На каком основании объявление не сняли с продажи хотя неактуальные лоты должны быть удалены? Вопросы множились, а вот ясность не наступала. И вот заключительный третий запрос, и ответ риелтора – «Давно продан». Вот тут меня, что называется, «бомбануло»…

КАК ОТВЕТЧИК ДОМ «ПРОДАВАЛ» Согласно определению суда, дом должен был быть продан в течение 4 месяцев. Как я уже упоминала, именно для этого я и устроилась в риелторское агентство и начала активно вести рекламную компанию. Я выкладывала объявления на все площадки, которые только смогла найти. На тот момент я еще была полна надежд и думала, что от моей активности что-то зависит. Однако противной стороне эта продажа была не нужна. Показывать дом БМ не торопился. Так продолжалось до 2020 года, когда мы подали иск о вселении. Об этом позже. В иске нам отказали, зато на сайте агентства Сentury21 неожиданно появилось объявление о продаже дома. Провисело оно там всего полгода. Но главное было не это. Противная сторона таким образом обеспечивала себе алиби. Дескать, смотрите – мы пытаемся продавать. Зачем это нужно? А для того, чтобы иметь обоснованный ответ на наш иск на имя начальника полиции. Через 6 месяцев с сайта Сentury21 объявление перекантовалось на сайт агентства Оникс недвижимость. И вот тут началось самое интересное. Объект ID 425376 изначально был выставлен за 16 млн рублей. Если учесть, что дом частично без внутренней отделки, участок частично без ограждения, а участок не ухожен, то цена вполне адекватная. Можно было даже немного подвинуться. По истечении полугода мы не наблюдали никаких подвижек, когда нас осенило. Связаться с риелтором под видом покупателей и проверить на самом ли деле дом продается.

С момента вынесения Определения суда прошло ровно 4… нет, не месяца, а 4 года. Что мы имеем? 1. Стороны договорились совместными усилиями продать жилой дом и земельный участок. Как оказалось позже гарант выполнения Решения суда изначально говорил, что «Продажа дома - непосредственно ваша с БМ задача». Возникает вопрос: почему было не указать это сразу в официальной формулировке? Чтобы каждая сторона знала, что от нее требуется и что конкретно зависит. 2. Поскольку дом и участок оформлены до сих пор на БМ и продажа исключительно от его лица, то дело с мертвой точки не движется. Заинтересованности у него нет, так же, как и желания выполнять судебное решение. Ему же снимать жилье не надо. 3. Чтобы ускорить процесс в августе 2018 года я устроилась на работу в риелторское агентство. И первое что сделала – проконсультировалась со специалистом, который специализируется именно на продаже домов. Он обозначил сумму, с которой мне стоит начать и до которой возможно придется спуститься. Так что никаких «розовых очков» у меня не было. Как и завышенных требований к стоимости. В чем меня обвинила противная сторона. Я давала объявления на всех площадках и постоянно поддерживала их актуальность. 4. Первое объявление о продаже со стороны БМ появилось только после подачи Иска о вселении в 2021 году. Провисело оно на сайте около 4 месяцев, после чего было удалено. Но вскоре «всплыло» в каталоге другого агентства недвижимости. Стоимость дома была заявлена 16 000 000 рублей.

МИРОВОЕ, ИЛИ КАК НАША НАИВНОСТЬ И ВЕРА В ЛЮДЕЙ ИГРАЮТ НА РУКУ ПРОТИВНИКУ Мировое соглашение — это двусторонняя или многосторонняя сделка, стороны которой (или их представители) завершают гражданский спор. Когда мне предложили такое решение проблемы, я внутренне ликовала. Ведь это означало, что все наконец закончится. Что мы с детьми получим жилье и забудем обо всех спорах и ссорах. Начнем новую жизнь. Что нам пообещали? Цитирую: «Стороны договорились совместными усилиями продать жилой дом и земельный участок в течение четырех месяцев с момента утверждения данного мирового соглашения судом. Вырученные от продажи жилого дома и земельного участка денежные средства, стороны договорились поделить между участниками мирового соглашения пропорционально долям, установленным в п. 4, п. 5 мирового соглашения. Получение Черняковской А.Ю. причитающейся ей 1/3 стоимости имущества, является компенсацией стоимости ее доли при разделе совместно нажитого имущества. Раздел совместно нажитого имущества произвести, выплатив Черняковской А.Ю. 1/3 долю стоимости жилого дома и земельного участка. Расходы, связанные с продажей жилого дома и земельного участка, также распределяются между участниками соглашения пропорционально долям, установленным в п. 4. п. 5 соглашения». ББ, чтобы я не сомневалась в порядочности противной стороны, предложил стать гарантом выполнения Решения суда. А я думала только о том, что обмануть родных племянников и собственных детей ни у дяди, ни у отца не поднимется рука.

Итак, мы подошли к самому главному – разделу семейного имущества. Прожив в браке четверть века совместного имущества мы с БМ не нажили. От слова совсем. То есть пилить холодильник и стиральную машинку я не собиралась. Оставалась недвижимость. Так как приобретался участок и строился дом на денежные средства ББ, то после процесса обсуждения размера алиментов он внес предложение № 1 - поделить недвижимость на 3 части. Ни минуты не колеблясь я согласилась. Предложение № 2 заключалось в следующем – совместными усилиями продать дом с участком в течение 4 месяцев и выплатить мне причитающуюся долю в размере 1/3 от общей стоимости недвижимости. Казалось бы, никакого подвоха. Как же я заблуждалась. Но обо всем по порядку.

НЕЛИРИЧЕСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Был ли положительный результат от этого искового заявления? Бесспорно. Со мной решили вступить в переговоры и предложили мировое соглашение по алиментам, а также по разделу имущества. Что касается первого вопроса. Изначально мой адвокат составил заявление в котором мы требовали ежемесячные выплаты в размере МРОТ плюс индексацию с учетом инфляции. Я же согласилась на твердую денежную сумму в 10 тысяч рублей, которую предложил отец. Если честно, мне не хотелось обострять ситуацию. И я решила, что лучше уступить в малом, чтобы решить главный вопрос. Как же я была неправа… #развод #разводсочи

Исковое заявление Центральным городским судом г. Сочи было принято и предварительное заседание назначено на 6 марта 2019 года. Мы собрали документы, свидетелей и явились в суд. Ответчик на заседание не явился. Его место заняли ББ с супругой. Это лишний раз показало отношение ответчика к ситуации. Волнение было запредельным. Нам предстояло предъявить доказательства, говорить о которых посторонним людям было очень непросто. Противной стороне, в случае рассмотрения иска грозило серьезными репутационными потерями. В итоге в принятии искового заявления нам отказали. Основанием послужил тот факт, что на момент первого заседания сыну уже исполнилось 18 лет. К судье вопросов нет. Она провела в совещательной комнате минут 30, хотя причина для отказа в рассмотрении иска лежала на поверхности. Кстати, информация об этом заседании очень быстро была убрана с сайта суда. И сделано это было явно с подачи заинтересованных лиц, облеченных достаточной властью. Также позже исчезнет информация об иске о разделе совместно нажитого имущества, а само Дело будет то появляться, то исчезать из архива суда. Но это так, лирическое отступление.

УЧАСТИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ В ПОДГОТОВКЕ РЕШЕНИЯ СУДА В соответствии с п. 2 ст. 78 СК РФ, орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и лица (лиц), претендующего на его воспитание, и представить суду акт обследования и основанное на нем заключение по существу спора. Лучше всего, если повестку для органа опеки и попечительства из суда вы доставите сами. Попросите судью выдать эту повестку (вместе с иском и, может быть, с определением о проведении проверки ваших жилищных условий) вам на руки, а доставите её вы самостоятельно, получив на корешке повестки расписку. Потом эту расписку надо будет вернуть суду. При обследовании жилищно-бытовых условий (договоритесь о дате и времени с сотрудником, когда будете передавать повестку) производится это для того, чтобы сделать вывод о том, что у ребенка в настоящий момент всё хорошо, а также непосредственно получить информацию по делу (например, об участии второго родителя в воспитании ребенка). Как правило, в момент проведения акта обследования, сотрудник органа опеки беседует с ребенком. Не переживайте, вашего малыша не будут мучить вопросами о том, согласен ли он на лишение родительских прав своего родителя. Нет, скорее всего, беседа будет проведена в игровой форме, и ребенка просто попросят рассказать о своей семье (и он расскажет, например, что живет с мамой и бабушкой, а про папу — промолчит). Результатом обследования будет акт, который сотрудник органа опеки принесёт в суд.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО СОБРАТЬ ДО ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ИСКА 1. Свидетельство о рождении ребенка 2. Выписка из домовой книги 3. Квитанция об уплате гос. пошлины (около 300 рублей) 4. Документы, подтверждающие доход родителя - справка 2-НДФЛ - справка с места работы с указанием средней заработной платы - иные документы о доходах 5. Справка из учебного заведения, в котором обучается ребенок 6. Справка из медицинского учреждения 7. Иные документы, доказывающие, которыми подтверждаются обстоятельства не исполнения родителем своих обязанностей по воспитанию ребенка: - решение суда об отказе в лишении родительских прав - решение суда о взыскании алиментов или судебный приказ - справка судебных приставов о выплате (задолженности по уплате) алиментов Мы приложили дополнительно скрины переписок детей с отцом, из которых следовало, что денег у него на еду и карманные расходы нет.

НЕЛИРИЧЕСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Лишить родительских прав мать или отца из мести или по собственному желанию невозможно. Для этого должна быть веская причина. Полный их список дан в ст. 69 СК РФ: - уклонение от обязанностей по отношению к ребенку, например, невыплата алиментов; - отказ забрать новорожденного из роддома или иных специализированных служб; - жестокое обращение со своим ребенком, препятствие посещению учебных заведений, принуждение к воровству и т.д.; - наличие хронической алкогольной зависимости или наркомании, подтвержденной документально медицинским учреждением; - совершение преступного деяния против жизни ребенка или других членов семьи (при этом потребуется доказать прямой умысел). Обратите внимание! Указанный перечень законных оснований является исчерпывающим. Поэтому по иным причинам, не предусмотренным законом, лишать родительских прав нельзя. Ставя вопрос о лишении родительских прав перед судом необходимо понимать, что этот вопрос рассматривается судом по правилам искового производства, а значит, те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в обосновании своей просьбы о лишении родительских прав, должны быть доказаны суду - документами, - объяснениями, - показаниями свидетелей, - фотографиями - любыми другими доказательствами.