🏗 Выгодные новостройки Москвы | Юрий Черняев

Нужно ли покупать ребёнку квартиру? Или пусть сам зарабатывает? На днях встретил в одной соцсети такое мнение: «Считаем, что наша задача — научить ребёнка зарабатывать, а не давать готовое решение в виде квартиры. Мы же не делаем за него уроки в школе — пусть учится сам». Мнение, безусловно, аргументированное. Действительно, самостоятельность важна, и навык зарабатывать никто не отменял. Но у меня другой взгляд . Если у родителей есть возможность — почему бы не дать ребёнку не готовое решение, а старт? Пускай это будет небольшая студия, пусть даже не в идеальном районе. Но своё жильё — это стабильность, уверенность и свобода развиваться, не оглядываясь на аренду, постоянные переезды и зависимость от чужих условий. Особенно важно это, если ребёнок уезжает учиться или строить карьеру в другой город. В такие моменты помощь в виде квартиры — это не подмена ответственности, а инвестиция в его фокус и энергию. Ведь вместо выживания он сможет думать о развитии. Лично я за то, чтобы при возможности создавать детям опору, а не препятствие в виде "будь как я, сам всего добейся". 🤔 А вы как считаете? Если есть ресурсы — нужно ли помогать с жильём на старте? Или пусть добиваются всего сами? Пишите в комментариях — тема, в которой важно услышать разные мнения.👇

10 признаков, что вы готовы купить новостройку 1⃣Вы начали спорить с друзьями о лучшем виде из окна Раньше вы просто смотрели на панораму, теперь же понимаете, что восточная сторона лучше – солнце не будет будить в 5 утра, а западная – для вечернего бокала вина на балконе. 2⃣Вы смотрите видео о ремонте вместо сериалов Ваша рекомендационная лента в YouTube теперь состоит из роликов "Как выбрать паркет", "Плитка или керамогранит?" и "10 ошибок в ремонте, о которых вы пожалеете". 3⃣Ваша коллекция лоскутков из строительных магазинов больше, чем фото детей Вы заходите в шоурумы не за новой мебелью, а чтобы выбрать идеальный оттенок стен или сравнить текстуру разных видов штукатурки. 4⃣Вы следите за курсом рубля, как трейдер с Уолл-Стрит Теперь любые экономические колебания воспринимаются не как "интересно", а как "ой-ой, ставка по ипотеке выросла". 5⃣Вы начали мерить расстояние до ближайшей кофейни шагами Потому что утро без свежесваренного латте – это не утро, а испытание. 6⃣Вы скупили все ковры и светильники на распродаже, хотя жить еще негде Они ждут своего часа в гараже у друзей или у родителей. Но зато "по выгодной цене взяли!". 7⃣Вы знаете разницу между монолитом и кирпично-монолитом А еще – чем отличается "евродвушка" от обычной двушки, и почему квартира с гардеробной – это не роскошь, а необходимость. 8⃣Вы начали лайкать посты про "ремонт мечты" И уже прикидываете, как будет выглядеть ваша кухня в оттенке "слоновая кость". 9⃣Ваша переписка с друзьями теперь состоит из ссылок на новостройки "А вот тут вроде ничего!", "Смотри, тут детский сад во дворе!", "А тут потолки 3 метра – берём?". 1⃣0⃣ Вы готовы обсуждать ТСЖ с серьезным видом Когда-то это был набор случайных букв, а теперь вы с интересом разбираетесь в нюансах коммунальных платежей и размерах взносов на обслуживание дома. Если в этих пунктах вы узнали себя – поздравляю! Вы готовы к покупке новостройки. Осталось найти ту самую квартиру мечты! Оставляйте заявку в ЛС: @YuChernyaev

🪙 Ценообразование в новостройках: от базовой до акционной стоимости Друзья, как минимум, в каждой второй консультации сталкиваюсь с недопониманием клиентов в ценообразовании на рынке новостроек. Покупка квартиры в новостройке - ответственное решение. Чтобы сделать осознанный выбор, важно разбираться в ценовых предложениях застройщиков. Обычно на сайтах комплексов можно встретить три типа цен: базовую, цену при 100% оплате и акционную цену. Давайте подробнее остановимся на каждой из них. 🟠 Базовая цена Это стандартная стоимость квартиры без учета скидок и акций. Базовая цена (или ещё её называют прайсовая) часто применяется к покупке в рассрочку или при использовании субсидированных кредитных программ, в которых участвует застройщик. 🀄️Она выше по сравнению с другими ценами, так как включает в себя дополнительные издержки застройщика. В ряде кредитных программ и длинных рассрочек с минимальным первоначальным взносом и небольшим фиксированным платежом на базовую цену застройщики часто устанавливают наценку. 🟠 Цена при 100% оплате Эта цена предлагается для сделок, когда покупатель готов произвести полную оплату сразу или использовать стандартную ипотеку. Застройщики предлагают существенные скидки для таких сделок, что делает эту цену ниже базовой. 🀄️Ошибочно полагать, что при внесении 5-15% первоначального взноса и фиксированных ежемесячных платежей в размере 50-100 тыс. рублей на протяжении 5 лет, вы сможете купить квартиру по этой цене. 🟠 Акционная цена Акционная цена предназначена для определенных лотов в рамках специальных предложений и часто привязана к ограниченному количеству квартир. Застройщики могут предлагать дополнительные скидки или условия рассрочки, которые не распространяются на все объекты. 🀄️Это создает уникальные возможности для покупателей, но количество таких предложений ограничено. Как правило, такие предложения носят краткосрочный характер. Выбор правильной цены При выборе квартиры в новостройке важно понимать, что каждая ценовая категория подразумевает свои условия и возможности: ✔️ базовая цена предоставляет большую гибкость в платежах и сроках, ✔️ цена при 100% оплате предлагает значительную экономию, ✔️ акционная цена может стать настоящей находкой для тех, кто готов быстро принимать решения и воспользоваться моментальными скидками. В мире недвижимости важно ориентироваться на реальные условия и возможности. Не существует универсального решения, которое было бы выгодно абсолютно всем. Осознанный выбор, основанный на понимании различных ценовых предложений, поможет вам избежать разочарований и оптимизировать ваши вложения. Поставьте огонёчки 🔥, если эта информация была полезной.

«МАРК» - ЖК, который рисует новый стиль жизни. Даниловский район пополнился ещё одним проектом бизнес-класса на первой береговой линии на набережной Марка Шагала – ЖК «МАРК». Открыто бронирование через брокеров. Есть дома, которые строят. А есть дома, которые создают, вдохновляясь искусством. ЖК «МАРК» явно из вторых. Это проект, который словно сошел с полотен Пита Мондриана. Строгая геометрия, яркие акценты, смелый характер. Но достаточно ли этого, чтобы назвать его идеальным? Давайте разберёмся. Чем «МАРК» берёт? ✔️ Локация – первая береговая линия Москвы-реки, вид на воду, новая благоустроенная набережная Марка Шагала, свежий воздух. Это как жить в мегаполисе, но с элементами загородного уединения. ✔️ Транспорт – 7 км до Кремля, в пешей доступности станция МЦК «ЗИЛ». В будущем – транспортный хаб, новые линии метро и даже пешеходный мост. ✔️ Архитектура – проект от UNK Architects, лауреатов десятков премий. Фасады, как картина, интерьеры – как выставочное пространство. Минимум случайных решений, максимум эстетики. ✔️ Инженерия – «умный дом», IP-домофония, видеонаблюдение, мультизональный климат-контроль, подземный паркинг с усилением связи. Жить здесь – это не просто комфорт, а ощущение, что технологии действительно работают на вас. ✔️ Инфраструктура – ТРЦ, рестораны, образовательные центры, парки. Рядом хоккейная арена, бассейны, культурные площадки. Вопрос «где провести вечер» решается сам собой. Но есть нюансы 1⃣ Цена – проект стартовал с бодрым ценником, выше, чем в отдалённых по срокам корпусах ЗИЛАРТа и несколько ниже, чем в ЖК Shagal (это и понятно – Эталон ввёл уникальные рассрочки и компенсирует их ценой). За первую береговую линию придётся заплатить. Не каждый готов. Не смотря на это, много бронирований на предстарте. 2⃣ Транспортная ситуация – пробки никто не отменял. До метро не так уж и близко, а, если вы на авто – стоит учитывать возможные заторы. 3⃣ Плотность застройки – «МАРК» входит в масштабный проект застройки бывшей территории ЗИЛ. Это значит, что соседние участки будут активно застраиваться. Ощущение камерности – под вопросом. 4⃣ Будущая инфраструктура – пешеходный мост, новые линии метро, транспортный узел на «ЗИЛе» пока в проекте. Если привыкли к удобству здесь и сейчас – может быть, стоит подождать. Так кому он подходит? ▶️ Тем, кто хочет не просто квартиру, а произведение архитектурного искусства. ▶️ Тем, кому важно жить в комфортной среде, где эстетика не менее значима, чем удобство. ▶️ Тем, кто готов к премиальному уровню сервиса и понимает, за что платит. ▶️ Тем, кто мыслит стратегически – цены на недвижимость в этом районе будут только расти. Но если вам важна приватность, уединение и тишина, или вы не готовы ждать, пока район окончательно разовьется, возможно, стоит рассмотреть другие варианты. Минимальные цены: • Студии от 28,2 м² — от 12 684 106 руб. • 1ккв. от 34,1 м² — от 16 469 652 руб. • 2Еккв. от 34,6 м² — от 16 668 295 руб. • 2ккв. от 62 м² — от 26 736 534 руб. 👍 Ключи – конец 2028 года. Скачивайте презентацию ЖК по 👉 этой ссылке, здесь же можно записаться на консультацию и оставить заявку на бронирование лота. #СтартПродаж@chernyaev_realtpro А что думаете вы об этом проекте? Видите себя в таком доме или предпочли бы что-то другое? Давайте обсудим в комментариях! ⬇️