Денис Чернов про Недвижимость Пхукета

Были риски, но и доходность высокая. Это проект Саншайн (Sunshine) ныне Кора на пляже Лаян в 100 м от моря. В начале 22-го года начались активные продажи, покупали квартиры по 120-130 тыс бат за метр и перепродавали спустя 2 года уже по 140-160 тыс бат за метр. У многих инвесторов прибыль доходила до 50% от вложенных средств. И все подобные успешные продажи были именно в резидентской части. А была еще отельная часть, в которой предлагался гарантированный доход 7% на 5 лет и стоимость квартир в отеле была ровно на 35% выше чем в резидентской...

Квартира может потерять в цене после старта продаж. Мой любимый пример: в 2017-2018годах застройщик продавал Аристо 1 на Сурине по цене 135-140 тыс Бат ($4000-$4250) за квадратный метр, то есть квартира 27 квадратных метров стоила 3,8-4млн Бат ($115,000-$121,000). И в 2023-2025 годах эти же квартиры на вторичном рынке покупали уже по цене 2,8-2,9млн Бат ($85,000-$88,000), то есть на 25-30% ниже цены покупки. Другой пример. В 2024 году Тайтл запускает новый проект Херитедж (Title Heritage) на 800...

Огромный участок проекта в 2,5 гектара и 16 бассейнов. 700 метров до пляжа + бесплатный шатл бас до моря и магазинов и ресторанов в ТЦ Порто Де Пхукет и Боат Авеню. Уникальный 3х этажный клубный дом со всеми развлечениями. - студии 32м2 от 4,2млн Бат ($132,300) - 1 спальня 40м2 от 5,3млн бат ($160,000) - 1 спальня 51м2 от 6,5млн бат ($200,000) - 2 спальни 52м2 от 6,8млн бат ($209,600) - 2 спальни 55м2 от 8,5млн бат ($261,500) - 2 спальни 63м2 с мебелью от 11,5млн бат ($353,800) - 2 спальни 86м2...