Денис Чернов про Недвижимость Пхукета
240
подписчиков
Денис Чернов один из ведущих агентов по недвижимости Пхукета. Отмечался наградами за лучшие результаты продаж у застройщиков: Rhom Bho Property (Title), Habitat, Laguna Property и других.…
Тайтл Легендари Пхукет - квартиры по ценам пресейла
Огромный участок проекта в 2,5 гектара и 16 бассейнов. 700 метров до пляжа + бесплатный шатл бас до моря и магазинов и ресторанов в ТЦ Порто Де Пхукет и Боат Авеню. Уникальный 3х этажный клубный дом со всеми развлечениями. - студии 32м2 от 4,2млн Бат ($132,300)
- 1 спальня 40м2 от 5,3млн бат ($160,000)
- 1 спальня 51м2 от 6,5млн бат ($200,000)
- 2 спальни 52м2 от 6,8млн бат ($209,600)
- 2 спальни 55м2 от 8,5млн бат ($261,500)
- 2 спальни 63м2 с мебелью от 11,5млн бат ($353,800)
- 2 спальни 86м2...
Тайтл Легендари Банг Тао Пхукет: готовые квартиры в 700 метрах от пляжа. #таитлбангтао квартиры: Участок проекта 2,5 гектара, 9 зданий по 7 этажей, 16 бассейнов Студии от 31 до 36 квм 1 спальные от 40 до 61 квм 2 спальные от 55 до 88 квм 3 спальные от 85 до 95 квм Первый взнос от 50%, возможна рассрочка или кредит от застройщика под 12% годовых до 3х лет. Пляж Банг Тао в 5 минутах ходьбы. Бесплатный автобус до пляжа, Порто де Пхукет и Боат Авеню - всей необходимой инфраструктуры. Инфраструктура проекта: Ресепшен, лобби, коворкинг, детская комната, настольные игры и приставки, домашний кинотеатр, комната для музыки, фитнесс, бокс, сауна, йога, спа, салон красоты, библиотека, барбекю, онсен, симулятор гольфа - более 15 различных зон для досуга. - Красивый бассейн внутри и по всему периметру комплекса среди зеленых насаждений; - Кондиционированный фитнес-центр и комната для бокса и йоги; - Кинотеатр и музывальная комната; - Детская и игровая комнаты; - Онсен; - Симулятор гольфа; - Охраняемый бесплатный паркинг на 8 этажей; - Круглосуточная охрана; - Видеонаблюдение всех общих зон; - Доступ в здание по карт-ключу; - Ресепшен и лобби. Подробнее: chernovdenis.com/...ary
Драма вторичной недвижимости Пхукета
Вы наверняка слышали от многих агентов, что: Это основные триггеры, которые подталкивают Вас именно к первичке. Тем более как не доверять "профессионалу", который живет в Таиланде и убеждает вас прислушаться к его мнению хотя совсем недавно он был тур гидом или фотографом или вовсе приехал перезимовать и решил подзаработать. Развеем некоторые мифы, а также расскажем о тонкостях вторичного жилья. В отличии от строящейся недвижимости, вторичная имеет ряд очень весомых преимуществ: Вы видите квартиру...
Программа аренды рентал пул: особенности, доходность, риски
Рентал пул. Другой способ получения дохода - участие в программе рентал пул. Это подразумевает под собой работу по отельному принципу, когда все квартиры разделяются по типам номеров: сингл, дабл, твин, семейный и тд. И в момент бронирования клиент не знает какая именно квартира будет ему предоставлена. Такой подход более эффективен при работе с большим количеством однотипных квартир. Ведь управляющий или автоматическая система группирует бронирования таким образом, чтобы минимизировать окна между бронированиями, тем самым повышая загрузку и, соответственно, доходность пула...
7 причин инвестировать в недвижимость на острове Пхукет
Круглогодичный сезон, многомиллионный поток туристов и сравнительно низкие расходы на содержание недвижимости приводят к росту рентабельности. Прибыль от аренды на Пхукете выше, чем в странах Европы. На чём держится успех локального рынка, как формируется денежный поток и каким образом можно увеличить доходность? Об этом расскажет эксперт по инвестиционной недвижимости Денис Чернов из агентства Phuket Luxe. Я начинал работать с арендой жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, в процессе перешёл в элитный сегмент...
Маркетинговые ловушки в недвижимости на Пхукете, Таиланд
Высокая прибыль от аренды, резкий рост стоимости объекта от момента начала строительства до ввода в эксплуатацию, лёгкость перепродажи – аргументы, более всего привлекающие инвестора. Но насколько они реальны сегодня? По мнению управляющего агентства Phuket Luxe Дениса Чернова, покупая, например, недвижимость на Пхукете, не стоит особо обольщаться программами гарантированного дохода и опциями обратного выкупа. Почему? Застройщики предлагают программы гарантированного дохода (когда девелопер берёт...
7 неочевидных ловушек при покупке недвижимости в Таиланде
Таиланд обожают туристы, его курорты круглый год принимают отдыхающих. Вслед за ними идут инвесторы, разумно полагающие, что на таком потоке можно сделать деньги. Однако за красивыми словами рекламных брошюр и обещаниями агентов по недвижимости могут таиться подводные камни, из-за которых «гарантированный доход» превращается в «гарантированный убыток». Чтобы этого не произошло, не спешите с выбором и постарайтесь разобраться, что скрывается за популярными формулами. Обещания и реальность сравнивает эксперт по инвестиционной недвижимости Денис Чернов из агентства Phuket Luxe...