Адвокат Чекстер Артём

Многие ошибочно полагают, что если они являются единственными наследниками по закону, то квартира умершего родственника автоматически перейдет к ним. Но есть важное «но», о котором стоит знать заранее. 🚫 Если жилье не приватизировано, наследовать его по общему правилу НЕЛЬЗЯ. Оно остается в государственной или муниципальной собственности. Однако закон предусматривает узкое исключение. Шанс сохранить квартиру есть, но только при соблюдении одного жесткого условия. 🔑 Лазейка в законе: Наследник...

Коллеги и клиенты, важная новость для тех, кто привык пользоваться сервисами «покупай сейчас — плати потом» (BNPL). С 1 апреля 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 283-ФЗ, который вводит жесткое регулирование этого сегмента. Раньше это был «дикий запад», теперь — четкие правила. Разбираем основные изменения, которые защитят кошелек покупателя, но изменят привычную модель потребления. 👇 ⚖️ Цена больше не играет роль Главное нововведение: продавец больше не сможет делать наценку на товар за право оплатить его в рассрочку...

? В последнее время тема титульного страхования звучит всё чаще. И это неудивительно: рынок недвижимости полон рисков, о которых продавцы могут умалчивать, а проверить «юридическую чистоту» сделки на 100% порой невозможно даже опытному адвокату. ❓ Что это такое? Титульное страхование — это защита вашего права собственности. Если сделку купли-продажи в будущем оспорят (например, найдутся забытые наследники, бывшие супруги или выявится подлог), страховка покроет ваши убытки и поможет вернуть вложенные средства...

🏚️⚖️ Многие уверены: если квартира единственная, её нельзя забрать за долги. Это не совсем так. Если жилье находится в ипотеке (в залоге у банка), его могут реализовать. Но правила распределения вырученных средств скоро кардинально изменятся. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект № 783717-8, который устанавливает четкий механизм дележа денег от продажи такого единственного жилья. 🔑 Как будет работать новый механизм: 1️⃣ Первым делом из суммы, вырученной с торгов, вычитаются расходы на организацию торгов и сохранность объекта...

Доброе утро, коллеги! Пока мы разбираем споры о наследстве и «законные» неустойки, в Калифорнии присяжные вынесли вердикт, который уже называют «идеальной бомбой» для IT-гигантов. 📌 Фабула 20-летняя жительница Калифорнии доказала в суде, что зависимость от соцсетей Meta и Google привела её к тяжёлому психологическому кризису. Присяжные признали корпорации виновными. 💰 Размер ответственности — Meta — $2,1 млн — Google — $900 тыс. При этом присяжным ещё предстоит определить, будут ли назначены дополнительные штрафные санкции...

Вчера мы спросили, достаточно ли одного факта поступления письма в отделение связи, чтобы считать человека извещенным. И вот почему правильный ответ — нет, недостаточно. Верховный суд РФ в деле № 305-ЭС24-12024 поставил четкую точку в этом вопросе. ⚖️ Многие ошибочно полагают, что если письмо пришло по адресу регистрации, «считай, вручили». Однако высшая инстанция подчеркивает: Решение суда легко можно отменить, если оно было вынесено в отсутствие надлежащего извещения стороны спора о дате заседания...

! Представьте ситуацию: суд вынес решение в вашу пользу… или нет? Судья решил дело, пока вас даже не было в зале. Но позже оказалось, что письмо с датой заседания просто «повисело» в почтовом отделении по месту вашей регистрации. Конверт с отметками о попытках вручения куда-то исчез. ❓ Вопрос: Считается ли гражданин надлежаще извещенным, если письмо пришло на его почтовое отделение (по адресу регистрации), но почтальон не пытался его вручить лично, а конверт с отметками о попытках доставки отсутствует? Выберите вариант ответа: 🔹 А...

! Многие собственники сталкиваются с ситуацией: старые начисления за коммуналку продолжают «висеть» на лицевом счете, хотя срок, когда УК могла обратиться в суд, давно истек. Раньше добиться очистки истории было практически невозможно — организации игнорировали заявления, а суды не спешили помогать. 🔍 Но практика меняется. Верховный суд РФ четко обозначил позицию (определение № 69-КГ24-8-К7): если управляющая компания длительное время не подает иск о взыскании долга, заведомо зная, что срок давности...

В очередной раз технические ограничения стали препятствием для рассмотрения уголовного дела по существу. Служитель Фемиды не смог исследовать ключе evidence — переписку фигуранта в мессенджере (принадлежит корпорации, признанной в РФ экстремистской), поскольку доступ к приложению оказался заблокирован замедлением трафика. Использовать же средства обхода блокировок магистрат не посчитал возможным в силу существующего запрета. 📝 Суть кейса Речь идет о бывшем руководителе владимирского Минздрава...

! МВД России представило проект порядка снятия граждан с регистрационного учета при выявлении факта фиктивной регистрации. Документ уже вынесен на публичное обсуждение. 📌 Основание — Федеральный закон от 30 января 2026 г. № 16-ФЗ, который наделил МВД соответствующими полномочиями. 🏠 Ключевые моменты будущего порядка: ✅ Решение о снятии с учета принимает начальник территориального органа МВД (от районного до межрегионального уровня) или его заместитель. ✅ Срок — 5 рабочих дней с момента, когда...

⏳ Многие жильцы сталкиваются с ситуацией: направили запрос в управляющую компанию, а тишина в ответ. Ждем неделю, вторую… и зря. Закон четко регламентирует: управляющая организация обязана дать ответ в сроки, установленные Правительством РФ. Это не «как получится», а обязанность, за которую наступает ответственность. 📌 Ключевые документы: — Порядок управления МКД (№ 416); — Правила содержания общего имущества (№ 491). В зависимости от вопроса срок может составлять от 3 до 10 рабочих дней, а...

Итак, правильный ответ — ВАРИАНТ А. Большинство тех, кто голосовал за другие варианты, попадают в ту самую ловушку, о которой мы предупреждали. Они смотрят на дату в выписке из ЕГРН и ошибочно считают 5 лет с неё. Но для новостроек работает особое правило! Почему адвокат прав? Согласно позиции Минфина и ФНС (Письмо Минфина от 22.04.2024 № 03-04-05/38039, если говорить сухим языком закона), срок владения квартирой в новостройке отсчитывается с даты полной оплаты стоимости объекта по договору участия в долевом строительстве (или уступки прав)...