Алексей Иванов про посуточную аренду недвижимости

И вот, что я думаю на этот счет. Я бы посмотрел на эту историю не как на покупку сервиса бронирования, а как на борьбу за контроль над туристическим трафиком в России. Почему отказались Авито и Суточно.ру Для Суточно.ру эта сделка выглядит слишком дорогой. Судя по материалу Forbes, сам рынок оценивает Суточно.ру примерно в 5-7 млрд рублей, а весь Островок хотят продать за 15-20 млрд рублей, причем без программной платформы. Получается, что Юрий Кузнецов должен был бы купить конкурента за сумму, которая в несколько раз превышает оценку собственного бизнеса...

А что насчёт ПВЗ? Навыки управления недвижимостью — универсальны. Если вы научились управлять квартирами, вы сможете управлять и пунктами выдачи заказов. И складами. И сервисными точками. Экспертиза та же: задачи, люди, процессы, контроль. Вот живой пример. Взял его из статьи: https://seller.ozon.ru/media/interviews/feya-punktov-vydachi-na-udalyonke/ Фея ПВЗ на удалёнке: как управлять 50 точками по всей стране Есения Самошина — графический дизайнер по образованию. Но уже два года она удалённо управляет пунктами выдачи. Сейчас в её ведении — 50 ПВЗ. В основном в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге...

После ИИ сдалась за сутки Кейс участника нашего клуба: квартира в центре, ремонт свежий, цена адекватная. Но броней ноль. Что сделали: 1️⃣ Обработали фото через нейросеть: добавили плед, книгу, чашку кофе на столик. 2️⃣ Написали новое описание через ChatGPT - под «романтические выходные». 3️⃣ Настроили чат-бота, который отвечает на вопросы в 2 часа ночи. Результат: ✅ бронь на следующий день; ✅ за неделю - три брони; ✅ рейтинг объявления вырос. И это без бюджета на дизайнера, фотографа и копирайтера...

На смену старым объектам с обычным и нормальным ремонтом, приходят такие. Аналогично объекту на Пирогова, эта квартира в Вологде на Маяковского 35 отлично вошла в наш фонд 2комнтатных квартир в центре. Именно такие юниты создают гостеприимство и позволяют гостям с комфортом разместиться в отдельных спальнях со свежим ремонтом и удобной доступности в центре Вологды. Единственный способ, чтобы такие квартиры к нам приходили - это проведение переговоров с потенциальными инвесторами. Когда мы подбираем...

) Миф 1. «Это сложно, нужен серьезный навык» Реальность: Всё работает в браузере. Загрузил фото, нажал кнопку, получил результат. Никакого кода. Миф 2. «Гости узнают, что фото обработаны, и будет скандал» Реальность: Вы не дорисовываете второй этаж. Вы улучшаете то, что есть. А если гость спросит про плед - «извините, предыдущие гости испачкали, новый заказали». Гость останется доволен, а не устроит скандал. Миф 3. «У меня одна квартира, не окупится» Реальность: Окупается с первого же улучшенного объявления...