НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ | Евгений Журавлев

Тема, которая делит комментарии пополам каждый раз. Один лагерь: «пусть сам зарабатывает, я же смог». Другой: «без стартового капитала ребёнок 20 лет проживёт в аренде». Оба правы по-своему - и оба ошибаются, если смотреть на цифры. Внутри: реальная математика московского рынка 2026, два кейса из моей практики (с разницей в 5 млн ₽) и 4 варианта золотой середины, о которых редко говорят. Напишите в комментариях: «должны» или «пусть сам». Хочу увидеть пропорцию. А если уже думаете о квартире для ребёнка - пишите в директ, разберу под вашу ситуацию.

Каждый месяц в Москве кто-то теряет миллионы на новостройках. Не потому что не повезло - потому что не проверил застройщика до подписания ДДУ. В карусели - 5 бесплатных сервисов, которыми пользуюсь сам перед каждой сделкой. Арбитраж, эскроу, банкротства аффилированных компаний - всё, что застройщик не покажет вам сам. 10 минут проверки экономят годы судов. Присматриваете конкретный ЖК? Напишите в директ - проверю объект по этому чеклисту лично. Для подписчиков бесплатно.

Каждый второй покупатель в Москве попадает хотя бы в одну из этих ловушек. Узнаёт об этом - уже в суде. Внутри - 7 типов квартир, которые я отговариваю клиентов покупать. Банкроты, доверенности, свежее наследство, отказники от приватизации - всё, что риелтор-новичок не проверит, а вы потеряете деньги. Сохраните, чтобы не забыть перед просмотром. И напишите в директ — проверю ваш объект бесплатно.

🏦 Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 26 февраля — до минус 0,7% Да, движение вниз началось. Пока аккуратно, но это уже сигнал рынку. 🔻 Снижение: 🟢 −0,5% при первоначальном взносе от 20,1% до 30% 🟢 −0,2% по программе «Ипотека Плюс» (для крупных сумм кредита) 📊 Минимальные ставки на Домклик теперь: 🟢 от 15,7% — первичное жильё 🟢 от 16,5% — вторичка 🟢 от 17,6% — строительство жилого дома Дополнительно: Сбер снизил минимальный первоначальный взнос по программам 🏡 «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» с 25% до 20%. 📌 Мой комментарий Это не революция, но это тренд. Ставки остаются высокими, но сам факт снижения означает: 🔹 банки начинают закладывать дальнейшее смягчение политики ЦБ; 🔹 рынок готовят к постепенному оживлению спроса; 🔹 конкуренция за покупателей будет усиливаться. Важно понимать: 0,5–0,7% — это не «дешёвая ипотека», но для кредита на 15–20 лет это уже ощутимая экономия. И главный момент — снижение ставок почти всегда через 1–3 месяца увеличивает спрос. А рост спроса в Москве быстро отражается на ценах. Поэтому сейчас рынок находится в точке перелома. Разберём вашу ситуацию индивидуально 👇 t.me/...zur

🔥 Квартира недели со скидкой до 21% в ЖК Smart Garden Редкий вариант с максимальной выгодой и понятными расчётами 👌 💭 3-комнатная квартира • Площадь: 64,4 м² • Этаж: 2 💰 Стоимость • Базовая цена (без отделки): 23 392 195 ₽ • Цена при 100% оплате: 18 978 597 ₽ ➡️ Экономия — более 4,4 млн ₽ 🏦 Доступные способы покупки ✔️ Семейная ипотека от Сбербанка ✔️ Рассрочка с первоначальным взносом: • 20% • 51% • 70% 👉 Подробные примеры расчётов — в карточках 💼 Быстрые выплаты. Вознаграждение агенту: • Семейная ипотека — 669 565 ₽ • Рассрочка с ПВ 20% — 481 411 ₽ • Рассрочка с ПВ 51% — 788 202 ₽ • Рассрочка с ПВ 70% — 758 543 ₽ 📌 Минусы: - Далеко до метро - Окружение района не самое презентабельное