НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ | Евгений Журавлев

В феврале 2025 года 63% застройщиков не смогли выполнить планы по продаже новостроек — это на 8 процентных пунктов больше, чем месяцем ранее. Такие данные приводит Институт жилищного развития «Дом РФ». Это означает, что в ближайшее время на рынке могут появиться скидки и акции, пусть и краткосрочные, а также индивидуальные предложения. С другой стороны: ▪️ 50% девелоперов не смогли вывести на рынок запланированные проекты (против 57% в январе). - В будущем это может привести к дефициту недвижимости, что, в свою очередь, поспособствует росту её стоимости.

❗️Обратите внимание на два ЖК от застройщика MR Group! Цена / качество / локация Цены вы можете увидеть на фото выше, а с нами – ещё выгоднее! MR Group также предлагает привлекательные условия покупки в рассрочку для каждого из проектов: 💸Рассрочка в проекте VEER Опция 1: ✔️ Первоначальный взнос – 5% ✔️ Срок – 12 месяцев ✔️ Ежемесячный платёж – 5% ✔️ Без удорожания и скидок Опция 2: ✔️ Первоначальный взнос – 20,7% ✔️ Последний платёж – август 2027 ✔️ Ежемесячный платёж – 0,63% от цены лота (21% в год) ✔️ Удорожание 3% Опция 3: ✔️ Первоначальный взнос – 30% ✔️ Последний платёж – август 2027 ✔️ Ежемесячный платёж – 0,63% от цены лота (17,9% в год) ✔️ Без удорожания 💸Рассрочка в проекте SET Опция 1: ✔️ Первоначальный взнос – 5% ✔️ Срок – 12 месяцев ✔️ Ежемесячный платёж – 5% ✔️ Без удорожания и скидок Опция 2: ✔️ Первоначальный взнос – 20,9% ✔️ Последний платёж – июнь 2027 ✔️ Ежемесячный платёж – 0,66% от цены лота (21,1% в год) ✔️ Удорожание 3% Опция 3: ✔️ Первоначальный взнос – 30% ✔️ Последний платёж – июнь 2027 ✔️ Ежемесячный платёж – 0,66% от цены лота (18,1% в год) ✔️ Без удорожания VEER и SET – два уникальных проекта бизнес-класса! MR Group создаёт новый масштабный микрорайон, объединяя две концепции в одной локации. И дальше вся пром зона будет застроена и появится современными микрорайон, ждём там новые старты! 🔹 VEER – футуристический мультиквартал с прогрессивным подходом к жизни. Здесь предусмотрены коворкинги, переговорные, студии йоги, рестораны, школа искусств и фитнес-центр!!!! 🔹 SET – жилой комплекс для семей, настоящий оазис в мегаполисе. Здесь созданы комфортные условия для всех поколений – от самых маленьких жителей до глав семьи и владельцев корпораций. Хотите узнать больше? Вы можете обратиться в отдел продаж застройщика или написать нам в Telegram – @EvgenyZur и получите специальные условия цены, консультацию, помощь в оформлении ипотеки и полное сопровождение сделки и все это бесплатно!

Друзья, утро началось с “радостных” новостей — пора бежать за ипотекой! 😊 Конечно, это ирония. Лично я считаю, что ставка выше 10% — это абсурд и экономически нецелесообразно, особенно если кредит оформляется на срок более года. Но, если, например, объект стоил 50, а его продают за 30, тогда есть резон влезть такую ипотеку, на короткий срок! Но, несмотря на это, тенденция к снижению ставок — всё же позитивный сигнал! 🏦Сбербанк: обновление условий по ипотеке С 4 марта Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке. Снижение составило от 1 до 1,5 процентных пунктов, в зависимости от размера первоначального взноса. Актуальные минимальные ставки: 🔹 При первом взносе от 50% и более: ▪️ Новостройки — 28,2% ▪️ Вторичное жилье — 27,6% 🔹 При первом взносе от 20% до 50%: ▪️ Новостройки — 28,7% ▪️ Вторичное жилье — 28,1%

Не можете продать свою квартиру? Выход есть — воспользуйтесь программой Trade-In! Теперь застройщик сделает это за вас. Я подготовил для вас условия четырех популярных застройщиков, предлагающих Trade-In. Важно: вам, скорее всего, придется продать квартиру немного ниже рыночной стоимости. Это объясняется тем, что при участии в программе вы фиксируете цену новой квартиры у застройщика, а за время продажи ваша новая недвижимость может вырасти в цене. Из всех представленных компаний я бы особенно присмотрелся к «Бруснике»! ГК ЛСР В рамках программы Trade-In застройщик принимает жилье по всей России. Продажей занимаются партнерские агентства. Условия: ✅ Срок продажи — до 3 месяцев ✅ Первоначальный взнос (ПВ) — 25% (может быть снижен до 5%, но тогда цена новой квартиры увеличится до 3%) ✅ Возможность авансирования вознаграждения по договору на новую квартиру ГК ФСК / ДСК-1 Trade-In доступен во всех проектах застройщика. Условия: ✅ Бронь на квартиру в новостройке сроком до 3 месяцев ✅ Застройщик самостоятельно продает вашу квартиру по рыночной стоимости в этот период ⚠️ Для оформления сделки необходимо записаться на консультацию в офисе продаж. LEGENDA (ЖК «Северный порт») Клиенты могут оперативно продать старое жилье и приобрести квартиру в проекте «Северный порт». Программы: 🔹 Срочная продажа ▪️ Продажа за 1 месяц ▪️ Комиссия — 50 000 ₽ + 1,5% от стоимости продажи 🔹 Выкуп ▪️ Средний дисконт от рыночной стоимости — около 10% ▪️ Только квартиры (до 15 млн ₽ в регионах, до 30 млн ₽ в Москве) ▪️ Без комиссии 💡 На время строительства новой квартиры клиент может продолжать жить в старом жилье. Брусника Программа «Брусника.Обмен» позволяет застройщику выкупать как вторичное жилье, так и новостройки в 230 городах России. Преимущества: ✅ Быстрое и безопасное оформление сделки ✅ Оформление ДКП и ДДУ в один день ✅ Полное юридическое сопровождение ✅ Возможность погашения ипотечной задолженности ✔️ Программа действует во всех жилых комплексах застройщика. Дополнительно: помощь в продаже вашей квартиры ———————- Наша компания также может помочь вам реализовать недвижимость, предоставляя профессиональные инструменты продаж: 🔹 Профессиональная фотосъемка 🔹 Хоумстейджинг (подготовка квартиры к показам) 🔹 Создание эффективного продающего текста 🔹 Размещение объявлений на всех топовых площадках 🔹 Реклама в закрытых чатах агентств недвижимости 📩 Напишите мне в ЛС 👉 @EvgenyZur, и я расскажу все детали!

В феврале на портале наш.дом.рф были опубликованы проектные декларации шести новых жилых комплексов в Москве. С этого момента застройщики получили право полноценно реализовывать квартиры в этих объектах или запускать в продажу новые очереди. Среди представленных проектов, возможно, для вас станет открытием жилой комплекс с символичным и светлым названием — «СВЕТ» от девелопера Dominanta. Предыдущий их проект — Hide Out — удивил нас смелыми архитектурными решениями и премиальным наполнением. ❗️Несколько слов о новом ЖК: В феврале Dominanta получила РНС (разрешение на строительство). Новый жилой комплекс «СВЕТ» заявлен в категории бизнес-класса. 📍 Локация: Комплекс будет построен в Западном Дегунине по адресу: Дмитровское шоссе, владение 83А. Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором. • Общая площадь проекта — 52,2 тыс. кв. м. • Высота небоскрёба — 52 этажа (180 м). • Квартирный фонд — 662 квартиры, включая одно-, двух- и трехкомнатные варианты с потолками 3 метра. • Верхние этажи отведены под видовые квартиры с вторым светом. • Подземная часть включает двухуровневый паркинг и кладовые помещения. • Для комфорта жителей будет интегрирована система «Умный дом». 🏠 Архитектурное бюро СПИЧ Проект выделяется эффектными фасадами с высокой степенью остекления и отражающими поверхностями, что создаёт игру света и визуальную лёгкость здания, а также открывает панорамные виды на Москву. 🚇 Транспортная доступность: • В пешей доступности сразу две станции метро: Селигерская и Верхние Лихоборы. • Удобные выезды на Дмитровское шоссе, Северо-Восточную хорду и МКАД. 🍃 Близость к природе: Комплекс окружён зелёными зонами: • Парк им. Святослава Фёдорова • Бескудниковский бульвар • Экологический парк «Лихоборка» Напишите мне в лс @EvgenyZur слово «Свет» и я запишу вас в лист ожидания и вы первые узнаете о предстарте комплекса, и получите лучшие цены, и дополнительную скидку от нашей компании!