Звоните юристу

Звонит клиент юристу и спрашивает: - Заберут ли у меня апартаменты за долги, если для меня это единственное жилье? А по этому вопросу как раз не давно свежая судебная практика подъехала, прямиком из Арбитражного суда Северо-Западного округа. Клиенту я своему все рассказал и думаю вам эта информация будет тоже полезна. На всякий пожарный так сказать. В общем если кратко - возможность сохранения апартаментов есть. Но при определенных обстоятельствах. Я рассказывал о том, какое имущество обладает исполнительским (имущественным) иммунитетом - рекомендую к прочтению...

Это уже третий мораторий, который ограничивает ответственность застройщиков, за последние четыре года. Первый мораторий действовал с апреля 2020 по январь 2021. Второй мораторий действовал с конца марта 2022 по конец июня 2023 года. Третий мораторий введен Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 года № 326, который действует с 22 марта 2024 по 31 декабря 2024 года. Мораторий ввел запрет на взыскание убытков, неустоек, штрафов и пеней с застройщика за нарушение договора ДУ. Действие моратория распространили и на те договоры ДУ, которые были заключены до начала его действия...

О назначенном судебном заседании суд обязан известить лиц участвующих в деле. Порядок извещения зависит от вида процесса. Это может быть гражданский, арбитражный и административный процессы В гражданском и административном процессах порядок примерно одинаковый: заказное письмо с уведомлением, повестка с доказательством вручения, телеграмма, телефонограмма и иные способы, позволяющие фиксировать вручение извещения адресату. В арбитражном процессе немножко по другому. Лицам направляется копия судебного акта о принятии заявления к производству, в котором указывается дата судебного заседания...

Я - как юрист, повидавший много судебных споров, конечно же против применения бланков договоров, скачанных из интернета. И я не говорю про сделки по типу дарения квартиры от мамы к сыну или выполнения работ по выкапыванию выгребной ямы. Такой договор дарения можно и в интернете скачать, а на выгребную яму вообще бумагу не тратить. Прекрасно работает схема: выкопали - заплатили. Но в сделках, где есть маломальский риск быть обманутым, стоит все таки отнестись к договору более серьезно. Это вовсе не означает, что все образцы договоров в интернете плохие...

Вот вам реальный пример из моей практики. Наталья Витальевна решила продать домик в деревне, доставшийся ей от отца по наследству. Купить и переехать в него из соседней области решила Анечка вместе с мужем и двумя детьми. По условиям договора оплата за дом и землю состояла из двух частей: за собственные наличные деньги Анечки и материнский капитал. Наличку Анечка отдала Наталье Витальевне в момент заключения договора. После госрегистрации права собственности Анечка обратилась в пенсионный фонд за выплатой...