Kanaldzen

Последнее время в этих ваших интырнетах появилась информация, что тут и там старики-разбойники отжимают проданные ими квартиры у новых собственников. И через несколько лет. И с уже сделанными евроремонтами. И у семей с детьми. И у военных. Короче, как хочешь и у кого хочешь. Бабушки просто говорят, что ничего не соображали и случайно продали квартиру. Не хочется никого пугать, но люди (покупатели) лишаются и квартиры, и денег (Деньги все уже потрачены, естественно). Если Вы недавно покупали квартиру...

На самом деле, риск того, что вашу квартиру уничтожат, существует всегда. Вы можете долго -долго выбирать потенциальных жильцов, общаться с ними по душам, стараться отбирать адекватных. И в конечном итоге выбрать очаровательную девушку-студентку, которая не пьет, не курит, матом не ругается, считая, что Вы поймали удачу за хвост. Однако, нередко именно такая девушка может превратить вашу квартиру в откровенную помойку. Почему так случается? Существует много скрытых факторов, которые не видны на первый (да и даже на второй) взгляд...

Тысячи квартир сдаются в Москве каждый месяц. Сделки заключаются каждый день семь дней в неделю. Но на что обращают внимание опытные наниматели? Какие моменты могут отпугнуть потенциального арендатора? Каждый человек имеет свой собственный стиль жизни и будет смотреть на важные только для себя моменты. Но есть три вещи, без которых на первый взгляд можно и обойтись, но потом их отсутствие обязательно начнет сказываться. Даже самый хороший и стабильный арендатор может внезапно захотеть съехать именно из-за этих моментов...

Одна из моих клиенток, женщина 50-ти лет хотела сдать свою уютную однушку на окраине Москвы на Можайском шоссе. Квартира досталась ей от какой-то знакомой бабули по договору ренты (это когда посторонний ухаживает за пожилым человеком и получает потом квартиру после смерти этого человека). В квартире был сделан ремонт, закуплена недорогая, но новая мебель. Мы встретились на квартире и сидели на кухне за столом. Обсуждали желательный и возможный состав жильцов. Хозяйка спокойно сказала, что рассмотрит и студентов, и двух девушек, и даже не против небольшой собачки или кошечки, НО...

Собственники квартир несут немалые расходы на ремонт, мебель, технику и коммуналку в период простоя. Они ремонтируют сломанные стулья, оттирают запачканные диваны, на которые что-то пролили, очищают жирную плиту, которую ни разу не протерли. А еще ведь квартиру изначально нужно на что-то купить и дождаться. Арендаторы же, в свою очередь, считают, что собственникам все достается просто так и они наживаются на бедных нанимателях. Не знаю почему, но большинство считает именно так. Отсюда и возникает вечный конфликт интересов собственников и арендаторов...