Бессонов Даниил | Важное про недвижимость

Виктор Иванович, бодрый 70-летний пенсионер, купил двушку за 4,5 млн рублей. План был благородным: оформить на себя, написать завещание пополам на сына и дочь, а после его ухода они квартиру продадут, поделят деньги и будут вспоминать отца добрым словом. Когда он пришел к нам на консультацию, чтобы «грамотно всё оформить», мы расстроили его за пять минут. Его идеальный план — это прямой путь к коммунальным войнам, судам и потере 30% стоимости квартиры. Разбираем три главных ловушки передачи жилья по наследству, о которых вам не расскажут бесплатные юристы из интернета...

Кирилл решил купить новостройку на этапе котлована. Начитавшись форумов из 2015 года, он возомнил себя Шерлоком Холмсом: пробил уставный капитал компании в ЕГРЮЛ, почитал отзывы в Яндексе и съездил посмотреть на строительный забор. Кирилл решил, что застройщик надежный. А через год стройка встала намертво, и он пополнил ряды тех, кто платит ипотеку за воздух. Забудьте советы диванных экспертов. В эпоху проектного финансирования проверять застройщика нужно совершенно иначе. Вот куда на самом деле нужно смотреть, чтобы не встрять с долгостроем...

Марина нашла идеальную двушку: свежий евроремонт, модная кухня-гостиная, огромная ванная комната. Продавец гордо заявил, что делал ремонт «по дизайн-проекту», и Марина, очарованная картинкой, отдала деньги. Никакой техпаспорт БТИ риэлтор не показал, а она и не просила. Через год Марина решила переехать поближе к работе и выставила квартиру на продажу. Покупатели нашлись быстро, внесли аванс. Но через три дня сделка с треском развалилась. Проблема пришла откуда не ждали — от банковского оценщика. Когда вы продаете квартиру, 7 из 10 ваших покупателей — ипотечники...