BRIKBRAER | АРХИТЕКТУРА | СТРОИТЕЛЬСТВО | ДИЗАЙН

Вы нашли участок мечты, но продавец говорит: «Не переживайте, электричество и воду подключим потом»? На деле это одна из самых частых причин перерасхода бюджета и срыва сроков. Что реально происходит без коммуникаций 1️⃣ Нет электричества Бетонные насосы, сварка, электроинструмент не работают. Приходится ставить генератор или тянуть временные линии. Лишние расходы: 50–150 тыс и потеря времени. 2️⃣ Нет воды Невозможно штукатурить, разводить раствор, заливать фундамент. Придётся возить воду цистернами или ставить временный водопровод...

Если вы выбираете участок под строительство, один из самых важных вопросов — высокие ли тут грунтовые воды. Потому что ошибка может стоить: — +300–900 тыс к фундаменту — +150–250 тыс к дренажу — +150–350 тыс к гидроизоляции — +неприятные сюрпризы через 2–3 года после заселения И всё это можно предугадать заранее — даже без бурения. Вот 5 быстрых тестов, которые я использую на выезде 👇 1️⃣ Смотрим на растительность Если растут камыш, осока, хвощ — это точный признак повышенной влажности. Природа не врёт...

Если вы выбираете землю под строительство дома, главный вопрос всегда один: «КП или отдельный участок — что выгоднее?» Спойлер: дешевле — не значит экономнее. И именно из-за этого большинство и “прогорает”. 🏡 Когда выгоднее брать участок в коттеджном посёлке КП подходит вам, если важны: ✔ готовые коммуникации — газ, свет, вода; ✔ дороги, по которым реально можно подъехать даже зимой; ✔ соседи примерно вашего уровня; ✔ понятные правила строительства — никто не возведёт рядом трёхэтажный сарай. Главный плюс — предсказуемость...

Эта тема вызывает больше всего вопросов у будущих владельцев домов. Кажется: готовый проект дешевле, проще, быстрее. А индивидуальный — дольше и дороже. Но это только на первый взгляд. Разбираем по-честному, как работают оба варианта, где скрыты подводные камни и что выбирают наши клиенты в BRIKBRAER. 🔹 Вариант 1. Готовый проект Плюсы: — быстрый старт — понятная цена — можно увидеть внешний вид и планировку заранее Минусы, о которых редко говорят: — готовые проекты НЕ учитывают ваш участок...

И да, из-за этого люди теряют сотни тысяч уже после начала стройки. Разберёмся спокойно и по фактам. 🏞 Почему уклон — это критично? Почти каждый участок имеет перепад. Иногда 10–15 см, иногда 30–40 см, а иногда и больше полуметра. Но если проект делать без топосъёмки, то дом «садится» не туда, где нужно: — фундамент выходит выше или ниже — появляются лишние ступени — приходится заказывать дорогую подсыпку — увеличиваются затраты на подготовительные работы И всё это — только потому, что проект нарисовали без точных данных рельефа...