BRIKBRAER | АРХИТЕКТУРА | СТРОИТЕЛЬСТВО | ДИЗАЙН

Когда люди планируют строить дом рядом с Ростовом-на-Дону, почти всегда первый вопрос звучит так: «А где лучше покупать участок?» И чаще всего люди выбирают место по очень простым критериям: Но на практике локация влияет на гораздо большее количество вещей: За последние годы я посмотрел много участков вокруг Ростова и заметил, что большинство людей строятся примерно в одних и тех же направлениях. Вот 5 локаций, которые сегодня считаются одними из самых популярных для строительства частного дома. Аксай — одно из самых ликвидных направлений рядом с Ростовом...

Строительство дома — это, пожалуй, один из самых крупных финансовых проектов в жизни человека. Но большинство людей начинают его очень эмоционально. Им нравится участок. Им нравится проект. Им хочется быстрее начать стройку. И в этот момент часто забывают про одну важную вещь. Главное правило строительства Стройка — это не просто мечта. Это финансовый проект. И его нужно считать так же, как считают бизнес. Что это означает Перед началом строительства нужно понимать: Если этого нет, стройка может превратиться в постоянный рост расходов...

Сейчас на рынке строительства очень много красивых проектов. Современные дома. Большие окна. Стильные фасады. И это действительно выглядит впечатляюще. Но есть один момент, о котором редко говорят. Красивая визуализация почти никогда не показывает реальную стоимость дома. Что происходит на практике Человек видит красивый дом на картинке и думает: «Вот такой дом я и хочу». И кажется, что примерно такой дом можно построить за 14–15 миллионов рублей. Но визуализация — это только картинка. Она не показывает: Например, большие панорамные окна На картинке они выглядят очень эффектно...

Когда люди планируют строить дом в Ростове-на-Дону, почти всегда первый вопрос звучит так: «А где лучше купить участок?» И тут начинается проблема. Потому что большинство людей выбирают место по очень простым критериям: — чтобы было подешевле — чтобы было поближе к городу — чтобы было красиво Но на практике выбор локации влияет на очень многие вещи: Я собрал краткий обзор самых популярных направлений вокруг Ростова в радиусе примерно 40–60 км, где люди чаще всего строят частные дома. Север Ростова Щепкин / Щепкинское направление Это одно из самых популярных направлений последних лет...

Сейчас скажу вещь, которая может прозвучать немного жёстко. Но за годы работы я понял одну важную вещь. Очень часто люди теряют деньги на стройке не потому, что их обманули. А потому что сами принимают решения, которые увеличивают бюджет. И я вижу это практически на каждой второй стройке. Ошибка №1. Выбор компании только по цене Самая распространённая ситуация. Есть две компании. Первая считает дом за 16 миллионов. Вторая — за 14,5 миллиона. Большинство людей выбирают вторую. Потому что кажется, что разница почти 1,5 миллиона...