Недвижимость Санкт-Петербурга

НЕ ПРОСТО КВАРТИРА, А ПРОСТОРНЫЙ ЛОФТ У МЕТРО! ГЛАВНОЕ, ЗА ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТУ КВАРТИРУ: • 🚶‍♂️ 7 МИНУТ ДО МЕТРО «НАРВСКАЯ» – Забудьте об утомительных поездках. Центр города и основные вокзалы (Московский, Балтийский) находятся на прямой ветке. • 📐 ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ – Здесь легко разместится и семья, и друзья. Это не клетушка, а полноценное жилое пространство. • 🎁 ПОЛНАЯ КОНДИЦИОНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ – Переезжайте и живите! Всё для комфорта уже на месте: от мебели и техники до Wi-Fi и средств гигиены. 📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ ПОД РУКОЙ • Метро «Нарвская» – 7 минут пешком. Прямая ветка до Московского и Балтийского вокзалов. • Для автомобиля: Гостевая парковка у дома и удобный выезд в сторону Петергофа. • Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, столовые, кофейни, ТЦ «Кировский универмаг», вузы, поликлиника. 🏠 КВАРТИРА-МЕЧТА ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЖИЗНИ Всё новое, чистое и продумано до мелочей: • ✔️ Для сна и отдыха: Двуспальная кровать и 2 раскладных дивана. • ✔️ Для работы и развлечений: Рабочий стол, большой Smart-TV, стабильный Wi-Fi. • ✔️ Для быта: Полноценная кухня со всей техникой и посудой, стиральная машина. • ✔️ Для комфорта: Кондиционер, вся необходимая техника (фен, утюг) и даже средства гигиены в ванной. 🏢 О ДОМЕ: • Современная 9-этажка, есть лифт. • Придомовая территория, гости паркуются бесплатно. ✨ ЭТО ТОТ САМЫЙ СЛУЧАЙ, КОГДА НЕ ХОЧЕТСЯ НИЧЕГО МЕНЯТЬ. ПРОСТО ПРИЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ! Готовы стать хозяином этой квартиры? 👉 Напишите «ХОЧУ НА ПРОСМОТР» прямо сейчас, чтобы закрепить за собой эту уникальную возможность! ТГ @BorisAvlukov_realtor #недвижимостьспб #риэлторспб #санктпетербург #BorisAvlukov

Устал от «туристов» в твоей квартире? Видеопрезентация твоего объекта — вот мое главное оружие. Она полностью исключает бесполезные показы. Это удобно, комфортно и, что главное, безопасно для тебя. А моя система продвижения — размещение в закрытых профильных группах и собственных каналах продаж — дает взрывной эффект и максимальный охват именно целевой аудитории. Не просто зрители — а готовые покупатели. Ты все еще веришь, что каждый, кто звонит по объявлению, хочет купить? Определяешь по голосу? По красноречию? Перестань гадать. Твоя квартира — не музей для бесплатных экскурсий. Зачем тратить часы жизни на тех, кто просто «сравнивает цены» или «смотрит для будущего»? Вот сухие цифры, кто на самом деле приходит на классические показы: • 32% — «Туристы». Пришли из любопытства. • 20% — «Мечтатели». Купят когда-нибудь потом. • 12% — «Аналитики». Им нужна только цена для сравнения. Итог: Лишь каждый четвертый (27%) реально готов к сделке. Хватит быть бесплатным гидом. Мой метод: Покупатель принимает решение ДО встречи с тобой. Через детальную видео-презентацию. Без контакта с тобой, без доступа в твое пространство. Я беру на себя всю рутину: подготовка фото и видеоматериала, размещение, звонки, отсев, переговоры. Твое участие — минимально. Выбор за тобой: Тратить свои недели на стресс, неудобства и бесконечные показы для случайных людей? Или получить деньги, минуя всю эту классическую головную боль? Решение есть. Свяжись со мной. Борис +7 (995) 591-56-34 *Продажа недвижимости. Без показов. Без стресса.*

🏡 Готовые дома с участком под семейную ипотеку 6% в ЛО Выбирайте свой вариант из проверенных поселков. Все объекты — с оформленными документами и готовы к жизни. --- 1. Поселок «Щегловское Раздолье» (Всеволожский р-н) 📍 20 км от КАД 🏠 Каркасный дом, 79 м², чистовая отделка 📐 Участок: 8 соток 💰 Цена: 11.5 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 2.41 млн ₽ • Платеж: ~54 470 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 2. Поселок «Щегловское Раздолье» (Всеволожский р-н) 📍 20 км от КАД 🏠 Каркасный дом, 79 м², чистовая отделка 📐 Участок: 8 соток 🗓 Срок сдачи: 1 кв. 2026 💰 Цена: 11.8 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 2.48 млн ₽ • Платеж: ~55 880 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 3. Поселок «Кабацкое» (Ломоносовский р-н) 📍 11 км от КАД 🏠 Каркасный дом, 114 м², чистовая отделка 📐 Участок: 5.5 соток 💰 Цена: 14 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 2.94 млн ₽ • Платеж: ~66 310 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 4. Поселок «Узвар» (Ломоносовский р-н) 📍 9 км от КАД 🏠 Дом из ЖБИ, 162 м², чистовая отделка 📐 Участок: 9.45 соток 💰 Цена: 15.7 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 3.7 млн ₽ • Платеж: ~71 950 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 5. Поселок «Соловьи Клаб» (Всеволожский р-н) 📍 26 км от КАД 🏠 Дом из газобетона, 175 м², *без отделки* 📐 Участок: 10 соток 💰 Цена: 18 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 3.78 млн ₽ • Платеж: ~71 950 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 6. Поселок «Любовино» (Всеволожский р-н) 📍 14 км от КАД 🏠 Дом из газобетона, 151 м², *без отделки*

Дачная амнистия: изменения с 1 февраля С 2026 года изменился порядок регистрации домов по "дачной амнистии". Раньше собственники могли сразу приглашать кадастрового инженера, готовить техплан и подавать документы на регистрацию, а вопрос с адресом решался параллельно или позже. Теперь эта схема не работает. С 1 февраля первым обязательным шагом стало присвоение объекту официального адреса. Сначала вы должны получить постановление муниципалитета об адресе (через администрацию или МФЦ), и только потом, имея этот документ, можно готовить технический план и подавать заявление в Росреестр. Если постановления нет, регистрацию просто приостановят. "Адресная привязка", как ожидается, поможет снизить риски технических ошибок в документах. Сохраняйте себе информацию и перешлите  знакомым.