Недвижимость Санкт-Петербурга

НЕ ПРОСТО КВАРТИРА, А ПРОСТОРНЫЙ ЛОФТ У МЕТРО! ГЛАВНОЕ, ЗА ЧТО ВЫ ПОЛЮБИТЕ ЭТУ КВАРТИРУ: • 🚶‍♂️ 7 МИНУТ ДО МЕТРО «НАРВСКАЯ» – Забудьте об утомительных поездках. Центр города и основные вокзалы (Московский, Балтийский) находятся на прямой ветке. • 📐 ОЧЕНЬ ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ – Здесь легко разместится и семья, и друзья. Это не клетушка, а полноценное жилое пространство. • 🎁 ПОЛНАЯ КОНДИЦИОНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ – Переезжайте и живите! Всё для комфорта уже на месте: от мебели и техники до Wi-Fi и средств гигиены. 📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ ПОД РУКОЙ • Метро «Нарвская» – 7 минут пешком. Прямая ветка до Московского и Балтийского вокзалов. • Для автомобиля: Гостевая парковка у дома и удобный выезд в сторону Петергофа. • Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, столовые, кофейни, ТЦ «Кировский универмаг», вузы, поликлиника. 🏠 КВАРТИРА-МЕЧТА ДЛЯ СОВРЕМЕННОЙ ЖИЗНИ Всё новое, чистое и продумано до мелочей: • ✔️ Для сна и отдыха: Двуспальная кровать и 2 раскладных дивана. • ✔️ Для работы и развлечений: Рабочий стол, большой Smart-TV, стабильный Wi-Fi. • ✔️ Для быта: Полноценная кухня со всей техникой и посудой, стиральная машина. • ✔️ Для комфорта: Кондиционер, вся необходимая техника (фен, утюг) и даже средства гигиены в ванной. 🏢 О ДОМЕ: • Современная 9-этажка, есть лифт. • Придомовая территория, гости паркуются бесплатно. ✨ ЭТО ТОТ САМЫЙ СЛУЧАЙ, КОГДА НЕ ХОЧЕТСЯ НИЧЕГО МЕНЯТЬ. ПРОСТО ПРИЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ! Готовы стать хозяином этой квартиры? 👉 Напишите «ХОЧУ НА ПРОСМОТР» прямо сейчас, чтобы закрепить за собой эту уникальную возможность! ТГ @BorisAvlukov_realtor #недвижимостьспб #риэлторспб #санктпетербург #BorisAvlukov

Устал от «туристов» в твоей квартире? Видеопрезентация твоего объекта — вот мое главное оружие. Она полностью исключает бесполезные показы. Это удобно, комфортно и, что главное, безопасно для тебя. А моя система продвижения — размещение в закрытых профильных группах и собственных каналах продаж — дает взрывной эффект и максимальный охват именно целевой аудитории. Не просто зрители — а готовые покупатели. Ты все еще веришь, что каждый, кто звонит по объявлению, хочет купить? Определяешь по голосу? По красноречию? Перестань гадать. Твоя квартира — не музей для бесплатных экскурсий. Зачем тратить часы жизни на тех, кто просто «сравнивает цены» или «смотрит для будущего»? Вот сухие цифры, кто на самом деле приходит на классические показы: • 32% — «Туристы». Пришли из любопытства. • 20% — «Мечтатели». Купят когда-нибудь потом. • 12% — «Аналитики». Им нужна только цена для сравнения. Итог: Лишь каждый четвертый (27%) реально готов к сделке. Хватит быть бесплатным гидом. Мой метод: Покупатель принимает решение ДО встречи с тобой. Через детальную видео-презентацию. Без контакта с тобой, без доступа в твое пространство. Я беру на себя всю рутину: подготовка фото и видеоматериала, размещение, звонки, отсев, переговоры. Твое участие — минимально. Выбор за тобой: Тратить свои недели на стресс, неудобства и бесконечные показы для случайных людей? Или получить деньги, минуя всю эту классическую головную боль? Решение есть. Свяжись со мной. Борис +7 (995) 591-56-34 *Продажа недвижимости. Без показов. Без стресса.*

🏡 Готовые дома с участком под семейную ипотеку 6% в ЛО Выбирайте свой вариант из проверенных поселков. Все объекты — с оформленными документами и готовы к жизни. --- 1. Поселок «Щегловское Раздолье» (Всеволожский р-н) 📍 20 км от КАД 🏠 Каркасный дом, 79 м², чистовая отделка 📐 Участок: 8 соток 💰 Цена: 11.5 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 2.41 млн ₽ • Платеж: ~54 470 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 2. Поселок «Щегловское Раздолье» (Всеволожский р-н) 📍 20 км от КАД 🏠 Каркасный дом, 79 м², чистовая отделка 📐 Участок: 8 соток 🗓 Срок сдачи: 1 кв. 2026 💰 Цена: 11.8 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 2.48 млн ₽ • Платеж: ~55 880 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 3. Поселок «Кабацкое» (Ломоносовский р-н) 📍 11 км от КАД 🏠 Каркасный дом, 114 м², чистовая отделка 📐 Участок: 5.5 соток 💰 Цена: 14 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 2.94 млн ₽ • Платеж: ~66 310 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 4. Поселок «Узвар» (Ломоносовский р-н) 📍 9 км от КАД 🏠 Дом из ЖБИ, 162 м², чистовая отделка 📐 Участок: 9.45 соток 💰 Цена: 15.7 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 3.7 млн ₽ • Платеж: ~71 950 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 5. Поселок «Соловьи Клаб» (Всеволожский р-н) 📍 26 км от КАД 🏠 Дом из газобетона, 175 м², *без отделки* 📐 Участок: 10 соток 💰 Цена: 18 млн ₽ 📊 По ипотеке 6%: • Первый взнос: 3.78 млн ₽ • Платеж: ~71 950 ₽/мес. • Срок: 30 лет ➡️ Подробности в Direct --- 6. Поселок «Любовино» (Всеволожский р-н) 📍 14 км от КАД 🏠 Дом из газобетона, 151 м², *без отделки*

Дачная амнистия: изменения с 1 февраля С 2026 года изменился порядок регистрации домов по "дачной амнистии". Раньше собственники могли сразу приглашать кадастрового инженера, готовить техплан и подавать документы на регистрацию, а вопрос с адресом решался параллельно или позже. Теперь эта схема не работает. С 1 февраля первым обязательным шагом стало присвоение объекту официального адреса. Сначала вы должны получить постановление муниципалитета об адресе (через администрацию или МФЦ), и только потом, имея этот документ, можно готовить технический план и подавать заявление в Росреестр. Если постановления нет, регистрацию просто приостановят. "Адресная привязка", как ожидается, поможет снизить риски технических ошибок в документах. Сохраняйте себе информацию и перешлите  знакомым.

▎Внесение наличных через банкомат ограничат В последние дни активно обсуждаются новые правила работы с наличными. Минфин предложил запретить пополнение счетов через банкоматы на сумму более 1 млн рублей в месяц. ▎Что изменится? Сейчас нет жестких законодательных лимитов на внесение собственных средств, однако чиновники считают, что через банкоматы часто проходят деньги «неустановленного происхождения». Цель этой инициативы — обелить экономику и усилить контроль. Если закон примут, банкам дадут полгода на настройку систем. После этого «лишние» купюры банкоматы просто не примут. ▎Как это повлияет на рынок недвижимости? Контроль за финансами становится все более тотальным. Для участников рынка недвижимости это важный сигнал. Ранее можно было быстро внести крупную сумму, но скоро мы столкнемся с необходимостью идентификации и вопросами о происхождении средств. Все операции стремятся перевести в безналичную форму. Также ранее сообщалось о возможном запрете наличного расчета в сделках с недвижимостью. ▎Мое мнение Я считаю, что это избыточный контроль. А как вам такие меры? #наличные #банкоматы #Минфин #контроль #недвижимость #экономика #безналичныерасчеты