Недвижимость Санкт-Петербурга

🌟 Важно для семей с детьми: Как избежать налога на продажу недвижимости? 🌟 Вы знали, что семьи с детьми могут не платить налог с продажи недвижимости? Это возможно при выполнении всех условий! Вот что нужно знать: ✅ Кто может воспользоваться льготой? • У вас должно быть минимум двое детей до 18 лет или до 24 лет при очном обучении. • Либо собственником недвижимости является один из ваших детей. ✅ Что нужно сделать? 1. В год продажи или до 30 апреля следующего года купите другое жильё. 2. Кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн руб. 3. Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше, чем у проданного. 4. На дату продажи у семьи не должно быть более 50% в другом жилье, площадь которого превышает площадь нового. 📄 Как заявить льготу? Не забудьте подать декларацию с необходимыми документами! 🔔 Новые изменения с 1 января 2026 года: Согласно закону № 425-ФЗ от 28.11.2025: • Льгота будет действовать независимо от возраста ребёнка, если он недееспособен. • Можно учитывать детей, родившихся после продажи, но до 30 апреля следующего года. • При оценке жилья будут учитываться как площадь, так и кадастровая стоимость. 💬 Если вы планируете продажу недвижимости, обращайтесь! Я помогу вам разобраться со всеми нюансами и продать жильё выгодно и быстро! 📞 +79955915634 #недвижимость #налоги #семья #льготы #продажа #консультация

🎄 Планы на декабрь: нарядить ёлку, закупить продукты, купить квартиру! 💰 Друзья, я уверен, что с первыми пунктами вы справитесь блестяще — я в вас верю! А вот с третьим пунктом вас, как всегда, подстрахует GloraX 😉 В этих проектах действует масштабная новогодняя акция! Не упустите шанс сделать себе подарок к праздникам! ✨ Цены ниже указаны с учетом скидки 26%: 🎁 GloraX Новоселье (2 очередь) - стоимость от 4,3 млн ₽ 🎁 GloraX Парголово (2 очередь) – стоимость от 4,6 млн ₽ 🎁 GloraX Заневский (квартиры) – стоимость от 25,4 млн ₽ 🎁 Апарт-отель GloraX Заневский (апартаменты) - стоимость от 5,3 млн ₽ 🎁 GloraX Premium Василеостровский – стоимость от 27,2 млн ₽ 💡 Условия получения скидки 26%: ✅ 100% оплата. ✅ Стандартные и льготные ипотечные программы без субсидирования. Не упустите возможность сделать шаг к своей мечте о новом жилье! 🎉

🌟 Внимание! 1 декабря стартуют продажи и открывается бронирование нового эксклюзивного проекта STAVNI Обводный от застройщика STAVNI (экс-команда BONAVA)! 🌟 🔗 Узнайте больше о проекте на нашей платформе: STAVNI Обводный 🗓 С 26 ноября начинается внесение клиентов в лист ожидания. Не упустите возможность зафиксировать свою заявку — фиксация уже открыта! Дата фиксации определяет приоритетность бронирования. 💰 Уже сейчас вы можете ознакомиться с ценами и пулом квартир, которые будут доступны на старте! ▎📜 Условия продаж: • 100% оплата — БС -7% • Ставка по ипотеке: СИ — 6%, рыночная ипотека по цене 100% оплаты ▎💳 Рассрочки: • 30/70 с остатком до января 2028 — БС. • 4х25 с платежами в октябре 2026, августе 2027 и остатком в мае 2028 — скидка 2% от БС. • 50/50 с остатком до июня 2028 — скидка 3% от БС. ▎🎁 Комбо-скидки при одновременной покупке: • С кладовой: 1% от стоимости квартиры (применяется к стоимости кладовой). • С паркингом: 1% от стоимости квартиры (применяется к стоимости паркинга). • С кладовой и паркингом: 2% от стоимости квартиры (применяется по 1% к кладовой и паркингу). ❗️ Важно: Вознаграждение за реализацию кладовых и паркингов не предусмотрено. ▎💵 Минимальные цены: • Студии: 8 986 421 ₽ • 1-комн. квартира: 12 421 780 ₽ • 2-комн. квартира: 13 089 278 ₽ • 3-комн. квартира: 19 339 249 ₽ 📲 Для получения дополнительной информации и консультаций Telegram-: @BorisAvlukov_realtor Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры в новом проекте STAVNI Обводный! 🏡✨

🌟🏡 Чёрная пятница в Бруснике! 🏡🌟 Дорогие друзья! У нас для вас настоящая сенсация! В честь Чёрной пятницы компания Брусника запускает беспрецедентную акцию, которая позволит вам сэкономить до 13 195 000 ₽ на покупке квартиры! 🔹 Северный ветер • Скидка 23% на все квартиры от базовой цены! • Стандартная скидка — до 10%. 🔹 Брусника в Новоселье • Скидка 18% на пул квартир от базовой цены! • Стандартная скидка — до 10%. 💰 Размер скидки при 100% оплате или ипотеке без субсидирования застройщика. Это значит, что вы можете воспользоваться выгодными условиями, включая семейную, траншевую или IT-ипотеку! 📅 Не упустите этот уникальный шанс! Акция действует ограниченное время, и количество квартир по специальным условиям ограничено. 🏠✨ Присоединяйтесь к нам и сделайте шаг к своей мечте о собственном жилье! Звоните, пишите или приходите в офис — наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь выбрать идеальную квартиру для вас и вашей семьи! 💬 Поделитесь этой новостью с друзьями и близкими, чтобы они тоже смогли воспользоваться невероятными предложениями от Брусники! 🔑 Брусника – ваш надежный партнер в мире недвижимости! 🔑

🎉🏡 Привет, друзья! У нас для вас потрясающее предложение! 🏡🎉 Представляем вам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге по адресу: улица Невзоровая, дом 9. Это новый дом 2021 года постройки от известного застройщика ЦДС, который находится всего в 10 минутах пешком от станции метро Елизаровская! 🚇🌳 ✨ Ключевые моменты: • Квартира расположена на 14 этаже 20-этажного дома с великолепным видом! • Площадь квартиры — 35,7 кв.м., включая застеклённую лоджию. • Жилая комната — отдельная, с нишей, площадью 13 кв.м. • Просторная кухня — 11,5 кв.м., идеально подходит для приготовления любимых блюд. 🌅 Ориентирована на юго-восток, что обеспечит вам солнечные утренние лучи и отличное настроение на весь день! Квартира передается с полным содержимым — полностью меблирована и оснащена бытовой техникой с минимальным износом. Просто заезжайте и живите! 🛋️✨ 💰 Стоимость и технические характеристики вы можете найти в описании к этой презентации. Ссылка на источник www.cian.ru/...779 📞 Не упустите свой шанс! Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! 🏠❤️ #Недвижимость #СанктПетербург #Квартира #ЦДС #Невзоровая #Тренд #Новостройка #ПродажаКвартир

🏡✨ Для тех, кому недоступна семейная ипотека, у нас отличные новости! Мы предлагаем ставку всего 13,9% для всех! ❤️‍🔥 Теперь мечта о собственном жилье в Санкт-Петербурге становится реальностью для каждого! 📍 Рассмотрите наши уникальные предложения в следующих жилых комплексах: • ЖК Аквилон Янино • ЖК PLUS ПУЛКОВСКИЙ • ЖК «ИМЕНА» Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов! 💪🏼✨ 👉🏼 Звоните или пишите в директ для получения подробной информации и консультации! Давайте вместе сделаем шаг к вашему новому дому! 🏠💖 #ипотека #недвижимость #собственноежилье #новости #спб 

🌟 Готовые дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области! 🌟 Друзья! Если вы мечтаете о собственном доме в живописном уголке Северной столицы или её окрестностях, у меня есть отличные новости! Я предлагаю широкий выбор готовых домов, которые могут стать вашим идеальным местом для жизни. 🏡 Почему стоит выбрать готовый дом? • Скорость заселения: Не нужно тратить время на строительство — вы можете сразу переехать и наслаждаться новым жильем. • Разнообразие вариантов: У меня есть дома различной планировки и метража, чтобы удовлетворить любые ваши потребности. • Развитая инфраструктура: Выбор мест с хорошей транспортной доступностью, школами, магазинами и парками. 💼 Помощь с ипотекой: Не знаете, как оформить ипотеку? Я готов помочь вам с одобрением и предложу лучшие условия, подходящие именно под вашу ситуацию. Рассмотрим все инструменты приобретения недвижимости, чтобы вы могли сделать правильный выбор. 📞 Получите консультацию! Не упустите возможность стать владельцем собственного дома. Для получения подробной информации и консультации — пишите в личные сообщения. Ваш дом гораздо ближе, чем вы думаете! Обращайтесь, и я помогу осуществить вашу мечту! ✨

🌞 Здравствуй, друзья! Сегодня мы погрузимся в мир инвестиций в Краснодарский край и рассмотрим перспективные новостройки в солнечном Туапсе! 🌴 Особое внимание уделим жилому комплексу "Botanics Hills" — уникальному проекту, который уже привлекает внимание инвесторов. Вот несколько ключевых кейсов по продажам, которые стоит рассмотреть: ▎🏡 Жилой комплекс "Botanics Hills" 1. Уникальное расположение 🌅   ЖК "Botanics Hills" находится в живописном районе Туапсе, всего в нескольких минутах от моря и центральной инфраструктуры. Это делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды. 2. Современные квартиры 🏢   Комплекс предлагает широкий выбор квартир с различными планировками — от студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Все квартиры отличаются высоким качеством отделки и продуманными планировками, что делает их привлекательными для покупателей. 3. Развитая инфраструктура 🛒   Вокруг комплекса уже активно развиваются магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Это создает комфортные условия для жизни и увеличивает потенциал сдачи в аренду. 4. Инвестиционная привлекательность 📈   С учетом растущего интереса к Туапсе как к курортному направлению, ожидается значительный рост цен на недвижимость в этом районе. Инвесторы уже отмечают увеличение спроса на квартиры в "Botanics Hills", что делает их покупку выгодным вложением. 5. Экологическая составляющая 🌳   ЖК "Botanics Hills" спроектирован с учетом современных экологических стандартов: предусмотрены зеленые зоны, прогулочные аллеи и места для отдыха. Это привлекает внимание тех, кто ценит комфорт и природу. ▎📊 Результаты продаж • С начала года: более 70% квартир уже продано! • Рост цен: за последние 6 месяцев стоимость квадратного метра увеличилась на 15%, что подтверждает высокий интерес к проекту. • Арендный потенциал: средняя стоимость аренды квартир в комплексе составляет 30 000 рублей в месяц, что обеспечивает быструю окупаемость вложений. Инвестиции в ЖК "Botanics Hills" — это не только возможность получить качественное жилье, но и шанс приумножить свои средства в одном из самых привлекательных курортных городов России! 💰🌊 Если у вас есть вопросы или вы хотите узнать больше о проекте, оставляйте комментарии! 👇✨

Приветствую всех заглянувших на мою страницу! Чтобы долго не скроллили ленту вниз, сэкономлю ваше время и представлюсь. ▎Кто Я Меня зовут Борис Авлуков, и я посвятил свою жизнь недвижимости. В приоритете у меня — вы, мои друзья! Я искренне верю, что каждый заслуживает найти свой идеальный уголок для жизни или выгодных инвестиций. ▎Моя Экспертиза Я являюсь экспертом по недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Моя цель — помочь вам купить или продать объект недвижимости максимально комфортно. Я сэкономлю ваше время на поиски и деньги, так как работаю по ценам застройщиков на новостройках. На вторичном рынке я помогу быстро, выгодно и безопасно приобрести жилой дом, квартиру или апартаменты под ваши запросы. Если вы не готовы к компромиссам, я подберу земельный участок для строительства вашего будущего дома, выберу надежного застройщика и буду сопровождать вас на всех этапах строительства. ▎Личное Я гордый отец четырех прекрасных дочерей, и это еще больше мотивирует меня в работе. У меня 24 года опыта в сфере недвижимости, и мне доверяют тысячи покупателей и продавцов. Я открыт для взаимодействия и применяю авторский метод продаж, который помог тысячам клиентов реализовать свои мечты о недвижимости. ▎Уникальные Возможности Я расширяю свои каналы продаж, чтобы увеличить охват целевых покупателей по всей стране. Покупателям не нужно тратить время на поиски — я дистанционно выеду на отобранный вами объект, продемонстрирую его и предоставлю экспертное мнение о выбранном варианте с проведением сравнительно-маркетингового анализа. Также всегда предложу альтернативные варианты с полным юридическим сопровождением сделки и гарантией безопасности (все сделки застрахованы). ▎Моя Формула Успеха Я давно вывел формулу безупречной работы: жить и работать честно — выгодно! ▎Заключение Рад общению с единомышленниками на эти или другие темы — welcome! Если у вас есть вопросы или предложения, не стесняйтесь обращаться! Друзья, в зависимости от того, какой социальной сети отдаете предпочтение, туда и заходите. Не забывайте оценивать мою работу и высказывать свои пожелания! Всем здоровья!

Качественные и правильные фото Вашего объекта, инструментарий для поддержания в актуальном состоянии объявления с Вашей недвижимостью на десятках интернет площадках, вкупе с видеообзором продаваемых аппартаментов, а также чётко выверенной стоимостью объекта - позволяет взять в прицел потенциального покупателя на мушку ещё на подходе. А профессионализм агента, уровень подготовки, знание рынка позволяет с одного выстрела убЕДить клиента. У нас нет шанса промахнуться. А у Вас?... Уверен, в молоко бьете господа или холостыми. Непростительная роскошь на неуверенном рынке. Всё ещё ждёте секундантов? Время против Вас. Даже если приняли решение самостоятельно реализовать свое самолюбие и с ранениями вышли с поля боя, готовы Вам обеспечить надёжный тыл в сопровождении сделки. ООО "Персональный риэлтер Недвижимость" +79809515634 Борис Авлуков

🏡✨ Кейсы с квартирами для БОЛЬШОЙ семьи! 👨‍👩‍👧‍👦 Представьте, как ваша большая семья обретает новое пространство для жизни и счастья в уютной квартире! Мы подготовили несколько отличных вариантов, которые идеально подойдут для семейного проживания. 💖 Семейная ипотека с платежом от 39 до 47 тыс. р. на трёхкомнатную квартиру — это реальная возможность создать комфортное гнездышко для всех! 🔹 Квартира "Имена" Современная планировка, светлые комнаты и просторная кухня позволят каждому члену семьи найти свое место. В этом доме есть все необходимое для комфортной жизни: детские площадки, зоны для отдыха и прогулок. 🔹 Аквилон RekaPark Этот жилой комплекс предлагает идеальные условия для семей с детьми! Просторные квартиры, удобная инфраструктура и близость к паркам делают его отличным выбором. Здесь вы сможете проводить время на свежем воздухе и наслаждаться активными играми с детьми. 🔹 ID Кудрово 2 Современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой. Школы, детские сады и магазины в шаговой доступности — всё, что нужно для комфортной жизни вашей семьи. Просторные квартиры позволят каждому члену семьи иметь свое личное пространство. 💬 Отправляем друзьям⬇️ Не упустите возможность сделать свою семью счастливее в новом доме! #недвижимость #семейнаяипотека #квартиры #большаясемья #комфорт #жилищныйвопрос