BORA I Ремонт квартир и дизайн интерьеров в Москве

Ремонт ванной под ключ в Москве занимает от 3 до 6 недель, если речь о капитальном ремонте с заменой труб и выравниванием стен. Косметика без замены инженерии укладывается в 3-7 дней, но и служит соответственно: год-два до первых трещин на стыках. Разница в сроках напрямую связана с ценой и качеством, и заказчику важно понимать, за что он платит на каждом этапе. Самый частый страх клиента, с которым мы сталкиваемся на объектах: заплатил за ремонт под ключ, а через месяц залил соседей снизу. Знакомая...

Квартира в white box выглядит как чистый лист: ровные стены, стяжка, никакой пыли от перфоратора. Логика подсказывает — раз застройщик уже что-то сделал, можно сэкономить на черновых работах и сразу звать дизайнера. На практике почти всё из этого «чистого листа» переделывают заново, причём не по прихоти дизайнера, а потому что иначе ремонт не проживёт и пары лет. Мы в BORA видели десятки актов приёмки white box и примерно в каждом втором случае слышим одну и ту же фразу от заказчика: «Застройщик же уже всё сделал, зачем вы это ломаете?» Ломаем не из вредности...

Застройщик зовёт на приёмку квартиры, вы ходите по комнатам с улыбающимся менеджером, и всё выглядит прилично. Но до подписи акта у вас есть рычаги, которые после подписи исчезают навсегда: право требовать деньги за недоделки, право не доказывать, что кривая стена была кривой до вас, и право привести специалиста, который найдёт то, что вы сами не увидите. Мы в BORA сдали больше 100 объектов в Москве с 2019 года и видели обе стороны процесса: и как собственники принимают черновую квартиру от застройщика, и как потом эту квартиру переделывают под чистовую отделку...

Устный договор на словах стоит ровно столько, сколько совесть исполнителя. Если совесть подвела, а бумаги нет, вернуть деньги почти невозможно: суд не примет в расчет переписку в мессенджере как доказательство суммы сделки. Договор подряда на ремонт квартиры фиксирует предмет, сроки, цену и порядок приемки — без этих пунктов спор о качестве и деньгах решается не в вашу пользу. За шесть лет работы мы в BORA видели десятки договоров, которые заказчики приносили нам на объект после ссоры с прошлым подрядчиком...

Красивая ванная из Pinterest без бортика у душа и со стеклом в пол — это не просто дизайн. Это отдельный расчётный узел пирога пола, и если его не посчитать заранее, через год вода уходит к соседям снизу, а виноватым окажется заказчик, а не Pinterest. Мы в BORA регулярно получаем в работу референсы из Pinterest — открытые душевые без порожка, огромные панорамные окна в санузле, минималистичные вытяжные решётки размером со спичечный коробок. Красиво на фото. Но за каждой такой картинкой стоит узел, который либо согласован инженером, либо нет...