Боярышня с картины Маковского

Оговорка: смотря в какой бетон инвестировать. Опять же не в столицах, ибо их сносят оптом теперь, а в регионах, То в регионах инвестиция в хрущи - средненькая по доходности, если получать хрущь по наследству и так себе затея, если покупать. И не потому, что соотношение арендного дохода к стоимости маленькое, как считают некоторые. Как раз хорошее соотношение. Купить можно было летом за 2,100-2,400 млн. рублей, а сдавать осенью по 15-25 тысяч рублей. Цена = 2100-2400 тысяч рублей. Доход в год = 180-300 тысяч рублей...

В ответ на мою статью вчерашнюю про много денег на депозитах, от почитателей получила возражение, что: Типа все не так, и не скупят недвигу, потому, что много вкладов мелких - им не на что покупать, а средних мало - поэтому не скупят недвигу. И прислали аргументацию: Из этой писульки следует, что денег на вкладах с суммой более 1 миллиона дофигуя. Ибо: — там где менее 1 миллиона на вкладах — это всего 15 триллионов рублей,  — там где более 20 миллионов на вкладах — тоже 15 триллионов рублей, — диапазон от 1-20 миллиона на вкладах — это 32 триллиона рублей...

Хотя я жду, что на 2%, ибо совсем пушной зверь подкрался близко к нашей ненаглядной экономике и скоро цапнет за бочек. И тогда ЦБ объявят самым виноватым и надеюсь отправят возмещать ущерб заготовкой на лесоповале. Как и в прошлый раз. Ибо накоплено триллионов: 67 триллионов на депозитах граждан, 19 триллионов на просто счетах граждан и около 40 триллионов на депозитах юрлиц. А даже всех эскроу счетов всего только на 7 триллионов, что явно не сопоставимо и явно всем не хватит новостроек, даже если элитными их все объявить...

И это касается не только импортных товаров, как думают многие. Все наивно полагают, что макарошки из муки - товар местный и дорожать не должен. Наивно. Макарошки делают из муки, которая из зерна, которое торгуется исключительно по мировым ценам, которые рассчитываются исключительно в долларах. А доллар по 110 рублей. Вы ожидали, что при таком раскладе макарошки подешеветь должны? Родимый ЦБ так распереживался от роста цен на недвижимость, что решил во-благо граждан, запретить этим самым гражданам покупать жилье в ипотеку, задрав ставки по ипотеки до откровенно неприличных процентов...

Как бы я и в январе видела, что дешевые квартиры заканчиваются. В марте это было уже более чем очевидно - новые дешевые не появлялись. А те, что были на авито в большинстве оказались фейками и объявлениями про которые все забыли еще год назад снять. Открыла сегодня снова авито и поняла, что дешевое не просто исчезло с горизонта, а даже на то что стоило не дорого занник продавцы подняли. А фейки уже вычистили, в том числе и я помогала, и фейки никто не реанимировал. Сегодня нашла еще один фейк - от агента причем...