База недвижимости БН24 | Официальный канал

Две одинаковые квартиры. Одна продалась за 9 дней. Вторая висит уже 4 месяца. Разница — в одной детали, о которой молчат риелторы-профессионалы, а другие просто не знают. Что не так с вашими «нормальными» фотографиями? У покупателя есть 3 секунды. Именно столько он смотрит на обложку объявления, прежде чем пролистнуть дальше или кликнуть. Три секунды — это не время читать описание, изучать планировку или оценивать район. Это время для одного-единственного вопроса, который мозг задаёт автоматически: «Хочу я там жить?» ❌ Тёмная комната с жёлтым светом от лампочки отвечает: НЕТ...

Знаете, что меня поразило, когда я первый раз приехал на улицу Петра Метальникова? Десять лет назад здесь были заболоченные поля. А сейчас — целый город в городе, где живут десятки тысяч человек в современных высотках. Я провел здесь неделю, разговаривал с жителями, изучал каждый двор. И готов рассказать вам правду — ту, которую не напишут в рекламных буклетах застройщиков. Представьте: 2013 год, окраина Краснодара. Болота, редкие сараи, грунтовые дороги. А потом — бум! Строительный взрыв. Один за другим вырастают монолитные гиганты на 17-24 этажа...

Это не страшилки из интернета. Это истории моих знакомых. И они могут стать вашими. Читайте до конца, чтобы не попасть в «капкан». Представьте: вы листаете объявления третий месяц подряд. Все квартиры либо дорогие, либо убитые, либо на окраине у чёрта на рогах. И вдруг — ОНА. Свежий ремонт, не 1 этаж. Спальный район, в 5 минутах от трамвая. Окна на восток, соседи интеллигентные, рядом школа и детский сад. Вы уже мысленно ставите диван у окна, выбираете цвет штор и решаете, куда повесить телевизор...

Почему большинство продавцов квартир теряют деньги? Как избежать этой ошибки? Может ли одна и та же квартира стоить на 40% дороже или дешевле только из-за правильной оценки? Я расскажу, как не потерять миллионы при продаже квартиры. Когда я начинал работать с недвижимостью, думал, что продать квартиру — это просто выставить объявление и ждать. Какая же я ошибался! Правда в том: если квартира продаётся за 3-5 дней — это тревожный звонок. Либо СЛИШКОМ занизили цену, либо продавец что-то не договаривает...

Покупал квартиру 3 раза — каждый раз выбивал скидку. Рассказываю, как это работает на практике. Полная, практичная и увлекательная инструкция с экспертными советами, психологией переговоров и практическими шагами. Почему я всегда торгуюсь (и вы должны тоже) Знаете, что я понял за годы покупки недвижимости? 90% продавцов изначально завышают цену на 5-15%. Они ЖДУТ, что вы будете торговаться. Если не торгуетесь — переплачиваете свои же деньги. На последней покупке я сбил цену с 7,2 млн до 6,7 млн рублей...