Блог Саши Птичкина | Недвижимость и Старый фонд СПб.

Однажды один из читателей блога написал мне с необычным предложением — пригласил посмотреть его комнату в коммунальной квартире. Увидев адрес, я согласился без раздумий. Приметный доходный дом на набережной реки Карповки. Коммунальная квартира — вполне приличная по меркам жанра. Комната — выше всяких похвал. Хозяин оказался человеком рукастым и привёл её в порядок самостоятельно: оригинальные двери, доска вместо утратившего вид паркета, антикварная и винтажная мебель. А на потолке — лепнина в виде двух рогов изобилия с фруктами, которая недвусмысленно намекала: когда-то здесь была столовая...

Клиент из другого города — ищет квартиру для детей которые учатся в Петербурге. Старый фонд, под ремонт, потолки от трёх метров, бюджет до 12 миллионов. Стандартная история, бывает часто. Нестандартное — представитель клиента на просмотрах. Обычно это родственник или друг, в этот раз — менеджер ремонтной фирмы. Параллельно со мной презентует заказчику своё резюме на предстоящий ремонт. Удобно для всех. Четвёртый объект за неделю — двушка на седьмом этаже прямо у метро Автово. Подходим к назначенному времени...

В своей работе я нередко встречаю квартиры, которые продаются годами... Сами квартиры хороши, расположение отличное, инфраструктура, лепнина и печь имеются, и виды, но не идет процесс... Ведь в таких историях есть одна существенная проблема — все эти интересные подробности вы не увидите. По фотографиям, что представляют такую квартиру, абсолютно не понять, что там есть, если фотографии вообще присутствуют. Вот такое фото представляет красивый видовой балкон с видом на закатную сторону. Если бы я не бывал когда-то в этом доме, в жизни бы не решил посмотреть такую квартиру...

Это вторая публикация в премиуме, но решил вывести в общий доступ — тема слишком актуальная чтобы прятать её за подпиской. Благодаря блогу я часто получаю заказы от жителей других городов. Это означает что на просмотры я хожу сам — клиент далеко, доверяет моим глазам. И вот что я вижу регулярно. История первая. «Посмотрите видео» Искал трёшку на улице Кропоткина для семейной пары на пенсии — хотели перебраться из спального района в исторический центр. Звоню агенту, прошу о просмотре. В ответ — довольно грубое предложение посмотреть видео и «не ходить на пустые просмотры»...

Это первая публикация для премиум-подписчиков, где я буду делиться небольшими историями из своей работы агентом по недвижимости. Если вы читаете этот текст, значит, вы потратили небольшую сумму, которая поможет сделать этот блог более интересным. Со временем здесь появятся предложения по недвижимости еще до их появления на интернет-площадках, различный статьи о старом фонде, которые помогут сделать его покупку проще. Если у вас есть интересные пожелания по поводу контента, пишите в комментариях, мы их обсудим...