С блеском о недвижимости

🏡 Свой дом в 15 минутах от джаза 🎷 Сегодня гуляла по комплексу Тессинский 1 и нашла формат, который мне прямо "зашёл". Это и отдельный дом, и центр Москвы, и 15 минут пешком до джаз-клуба Козлова и прочих городских радостей жизни. После размышлений про дома и вдохновения от музыки — тут доя меня сошлись плюсы разных концепций: отдельный особняк, свой вход, тишина, дворик — но в самом сердце города. 📍600 м², 4 этажа, патио, балкон, яркий фасад из архитектурной бронзы...

11 месяцев назад

🏢 Близость к транспортным узлам — это деньги

🏢 Близость к транспортным узлам — это деньги Новое исследование от Savills показало, насколько дороже обходится аренда офиса, если он расположен рядом с крупной станцией метро или вокзалом. 📍 В среднем аренда дорожает на 6,7% за каждые 5 минут близости к транспортному хабу. Например: – Токио: +13% за 5 минут, а рядом с Tokyo Station — все +17%! – Лондон (вокруг Liverpool Street): +4% – Нью-Йорк (вблизи Grand Central и Penn Station): +3% И хотя транспортная доступность — приоритет для большинства арендаторов (больше 70% назвали это главным фактором), бывают исключения...

1 год назад

🛍 Бренды, роскошь и инвестиции: Дубай захватывает рынок брендированных резиденций

🛍 Бренды, роскошь и инвестиции: Дубай захватывает рынок брендированных резиденций Дубай снова на пике. Только за 2024 год в городе продано более 13 000 брендированных объектов — это +43% к прошлому году. Ожидается, что в ближайшие 5 лет количество брендированных резиденций еще удвоится. Покупатели готовы платить до 69% выше рыночной цены за имя — будь то Four Seasons, Bulgari, Armani, Bugatti или Jacob & Co. ❓Почему? - Потому что бренд = доверие, стиль жизни и инвестиционная стабильность. Потому что в Дубае нет налогов, а есть безопасность и абсолютная свобода для архитекторов...

1 год назад

📊 Туризм восстанавливается: куда текут туристы, туда и инвестиции в недвижимость

📊 Туризм восстанавливается: куда текут туристы, туда и инвестиции в недвижимость В 2024 году международный туризм вернулся к доковидным уровням, достигнув 1,4 млрд туристов. Это вызвало рост спроса на гостиничную недвижимость. Средняя цена за номер (ADR) выросла до $142 за ночь. 🏨 В 2025 году ожидается дальнейший рост туризма на 3-5% и открытие новых отелей в таких городах, как Шанхай, Нью-Йорк, Лондон и Дубай. Эксперты подчеркивают важность адаптации гостиниц к новым требованиям: гибкость, устойчивость и связь с локальной культурой становятся ключевыми факторами успеха...

1 год назад

🔹 Провести сделку и получить собственность за один день? Легко! То, что Москва впереди планеты всей по банковским сервисам – факт. Особенно это понимаешь, столкнувшись с реальностью Европы, Израиля или других стран. Но не только банки у нас работают быстро – регистрация сделок с недвижимостью тоже уходит далеко вперед. Я и сама не ожидала, что можно оформить переход права собственности менее чем за сутки – и уже к вечеру Покупатель станет владельцем квартиры, а Продавец получит деньги. ✔ Как это возможно? 🔹 Сделка у правильно подобранного нотариуса – 1,5 часа на подписание договоров. 🔹 Перевод средств на депозит нотариуса – 1 час (если сходить в банк лично). 🔹 Банк проверяет платеж – тут чуть дольше, но в тот же день деньги поступают нотариусу. 🔹 Нотариус тут же отправляет документы в Росреестр – через 1,5 часа переход права собственности зарегистрирован. 🔹 Еще через 1 час – деньги поступили на счет Продавца. 📌 Итого: один день – и сделка закрыта! А несколько месяцев работы брокера по поиску объекта и подготовке сделки... оставлю за кадром. 😊

1 год назад