Бизнес и недвижимость

Кейс: где инвестор заработал больше на недвижимости? Давайте разбираться. Два реальных инвестиционных сценария на рынке новостроек Москвы за последние 3 года - с цифрами, доходностью и выводами. Главный тренд рынка 2023–2026 За последние 3 года рынок новостроек Москвы вырос очень сильно: - массовый сегмент: +54% - бизнес-класс: +30% - студии — один из лидеров роста - Новая Москва показала рост до +34,8% за год в отдельных проектах Особенно быстро дорожали: маленькие лоты, студии, квартиры возле метро, проекты на старте продаж...

1. Классическая схема: продали → купили Самый понятный вариант. Как это выглядит: - Оцениваем вашу «двушку» по рынку Рязани - Выставляем на продажу (важно - адекватная цена, не «а вдруг повезёт») - Подбираем «трёшку» параллельно - Выходим на альтернативную сделку (цепочку) Плюсы: - Минимум кредитной нагрузки - Понятная схема, подходит большинству Минусы: – Нужно синхронизировать сделки – Иногда приходится торговаться быстрее, чем хотелось бы Факт: В Рязани это самый частый сценарий, особенно в районах типа Дашково-Песочня и Канищево, где есть активный вторичный рынок...

Что будет, если попробовать зарабатывать на недвижимости, но не покупая квартиру?! Сейчас расскажу. Скажу сразу: это не история «срубил 50к и лежу». Это история про обычного человека, который просто попробовал. И да — без своей квартиры. Представьте: Как всё началось Я снял обычную однушку в Рязань. Не центр, но и не край города. Цена: 22 000 ₽ Состояние — классика: «бабушкин ремонт» старый диван ковер на стене (куда без него) И вот тут момент, где большинство сливается: 👉 «ой, да это неликвид, с таким не заработать» Без капитального ремонта...

Ты не зарабатываешь на недвижимости... И дело вообще не в деньгах. 4. Не считаешь экономику «Ой, вроде выгодно» - не считается. Нужны цифры, всегда. 5. Думаешь, что рынок перегрет Да, но сделки идут каждый день...