Бизнес и недвижимость

11 сентября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. (Источник - Центральный банк Российской Федерации) Логичный вопрос: почему тогда обычная ипотека на вторичное жильё не 14–15%? Потому что ключевая ставка и ставка по ипотеке - это не одно и то же. На 11 сентября средняя ставка предложения по ипотеке на вторичном рынке составляла около 18,48%. Для новостроек без учёта льготных и акционных программ - около 18,44%. Откуда берётся разница? Банк не просто «берёт деньги у ЦБ под 14% и выдаёт вам под 18,5%»...

С 1 октября Банк России ужесточает ограничения для банков по выдаче самых рискованных ипотечных кредитов. Это касается прежде всего ситуаций, когда у заемщика маленький первоначальный взнос или уже высокая долговая нагрузка. ️Важно: это не значит, что ипотеку с первоначальным взносом 20% запретят. Меняются именно лимиты для банков. Например, по кредитам на новостройки доля выдач, где первоначальный взнос составляет 20% или меньше, либо долговая нагрузка заемщика превышает 80%, будет ограничена 5% от соответствующих выдач банка...

Если открыть вакансии риелторов в Рязани, может показаться, что недвижимость давно обогнала многие офисные профессии по доходам. Одни работодатели предлагают 80 000–200 000 ₽ в месяц, другие указывают 70 000–350 000 ₽. В коммерческой недвижимости встречаются предложения до 500 000 ₽. На этом фоне средняя начисленная зарплата работников организаций Рязанской области в мае 2026 года составляла 83 376 ₽. Возникает логичный вопрос: если всё настолько хорошо, почему риелторы не зарабатывают по 300 000...

Перед строительством дома важно проверить не только назначение участка и его границы, но и наличие зон с особыми условиями использования территории. Одна из таких зон - зона затопления или подтопления. Если земельный участок официально включён в такую зону и сведения об этом внесены в ЕГРН, строительство объектов капитального строительства может быть ограничено. Исключение - случаи, когда предусмотрены и фактически создаются сооружения инженерной защиты. Почему это важно именно при регистрации дома? Когда...