Бизнес-Кадастр

Зачастую собственники земельных участков сталкиваются с проблемой пересечения границ, и основная причина в том, что у смежных участков не уточнены координаты границ земельных участков. Под пересечением границ понимается ситуация, когда координаты характерных поворотных точек вашего участка накладываются на смежный участок, либо на несколько смежных участков, при этом фактически расположение участков является корректным. С юридической стороны – это вид земельного спора между владельцами или арендаторами расположенных рядом земель...

В своей работе мы часто встречаемся с проблемами в объектах недвижимости у новых собственников уже после того, как они их приобрели. Им приходится узаконивать перепланировку, реконструкцию, которую совершали не они, а это сделал предыдущий собственник. Но, новые собственники не знали о наличии таких проблем с объектом. Чтобы избежать подобных проблем, рассказываем о том, как проверить коммерческую недвижимость перед покупкой. Самая основная проблема – это наличие объекта в №819-ПП. Это постановление об объектах самовольного строительства...

Согласно Постановлению № 373-ПП с 1 мая 2025 года вступают в силу изменения в Постановлении Правительства Московской области № 639/16 . В законе говорится о том, что размер ставки при выкупе участков в Московской области увеличивается с 3% до 60%. Изменения коснулись участков, по которым заключены договоры аренды земельных участков, предусматривающих строительство и размещение индивидуальных жилых домов или индивидуальных гаражей, между физическими или юридическими лицами и Администрациями городских округов Московской области...

С 1 апреля начинается новый сезон летних веранд в Москве и с этого года власти ввели упрощенный порядок размещения для веранд без монтажа специального оборудования. Теперь, чтобы разместить дополнительные посадочные места на прилегающей территории, не нужно согласовывать проект, достаточно подать уведомление на портале mos.ru. Нововведение коснулось веранд, где установлены: Такие веранды должны примыкать к кафе, либо находиться не дальше пяти метров от заведения. Также они не должны создавать препятствия для движения пешеходов...

Если участком не заниматься, его могут изъять – таковы новые условия, предусмотренные Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 марта 2025 года. Для чего создана эта мера? Чтобы наказать нерадивых собственников или обратить внимание на участок и по возможности привести его в порядок? Давайте разберемся. Захламленный участок с сорняками, мусором, полуразрушенными зданиями – не самое приятное соседство для дачников, владельцев частных домов или хозяев сельскохозяйственных угодий...

Госдума рассматривает законопроект № 633966-8, где говорится о запрете действий с земельными участками, границы которых не уточнены. Ранее участки без межевания можно было продать, если покупатель не настаивал на уточнении границ. Это нередко приводило к конфликтам с соседями из-за заборов, различных построек и пересечения границ. С принятием нового закона такие конфликты будут исключены. Никто не потребует от владельцев участков немедленно проводить межевание, владеть землей можно будет как и прежде, но как только потребуется продать участок, границы придется оформить...

Отличная новость от властей Москвы — теперь летние веранды можно использовать круглый год. Постановление было подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным. Такая возможность снизит расходы на установку и демонтаж сезонных конструкций, а также увеличит доходы заведения за счет дополнительных посадочных мест не только в летнее время. Впервые возможность не убирать веранды была реализована в зимний сезон 2022/2023 г., однако их нельзя было использовать для работы. С этого сезона конструкции можно не просто оставлять на зиму, но и продолжать полноценно использовать их...

Теперь Публичная кадастровая карта (ПКК) находится на Единой цифровой платформе НСПД — «Национальная система пространственных данных». Это однозначно хорошая новость, ведь помимо переноса карты улучшены её возможности и функционал. Среди сервисов платформы: возможность выбора участков для целей строительства, туризма, фермерства, инструменты для отображения пространственных данных, предоставление сводной информации и по участкам и многое другое. Напомним, что с 1 января 2025 года Единая цифровая...

Специалисты компании «Бизнес-Кадастр» всегда отслеживают законодательные изменения, чтобы быть в курсе событий и предоставлять актуальные услуги. Рассказываем о законодательных изменениях за III квартал 2024, собранных в дайджесте Росреестра. С 2026 года размер арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, будет рассчитываться на основании их кадастровой стоимости. К использованию земельных участков правообладатели приступают с момента, когда было оформлено право собственности...

Оформление прав граждан на вспомогательные объекты станет проще — Госдума приняла в 3 чтении Законопроект № 543005-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части «дачной амнистии»). Законопроект призван упростить оформление права на вспомогательные объекты на участках ИЖС, ЛПХ, садоводства, которые были построены до 1 января 2013 года. Предполагается, что сведения о банях, сараях, теплицах, навесах, летних кухнях и т.д. можно будет вносить в ЕГРН как о ранее учтенных объектах на основании ряда документов и при соблюдении определенных условий...

С 1 апреля 2024 года вступили в силу изменения в процедуре перепланировки согласно Федеральному закону №608-ФЗ. Нововведения направлены на то, чтобы сделать процедуру более понятной для собственников. При этом сам порядок согласования перепланировки помещения в МКД не изменился. Так или иначе, любой новый закон вносит недопонимания и порождает множество мифов среди собственников, которые только собираются сделать перепланировку. В связи с этим мы решили коротко рассказать об этих изменениях. Стандартно...

В этой статье поговорим на тему — что такое 700 ПП, как из него исключиться и сделаем акцент на режимах налогообложения. Налог на имущество в национальной системе исчисляется двумя способами, а именно: Налог на имущество организаций является региональным налогом, устанавливается законами субъектов Российской Федерации о налоге и обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Устанавливая налог, законодательные органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных главой 30 НК РФ, и порядок уплаты налога...