Бизнес-Кадастр

Госдума рассматривает законопроект № 633966-8, где говорится о запрете действий с земельными участками, границы которых не уточнены. Ранее участки без межевания можно было продать, если покупатель не настаивал на уточнении границ. Это нередко приводило к конфликтам с соседями из-за заборов, различных построек и пересечения границ. С принятием нового закона такие конфликты будут исключены. Никто не потребует от владельцев участков немедленно проводить межевание, владеть землей можно будет как и прежде, но как только потребуется продать участок, границы придется оформить...

Отличная новость от властей Москвы — теперь летние веранды можно использовать круглый год. Постановление было подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным. Такая возможность снизит расходы на установку и демонтаж сезонных конструкций, а также увеличит доходы заведения за счет дополнительных посадочных мест не только в летнее время. Впервые возможность не убирать веранды была реализована в зимний сезон 2022/2023 г., однако их нельзя было использовать для работы. С этого сезона конструкции можно не просто оставлять на зиму, но и продолжать полноценно использовать их...

Теперь Публичная кадастровая карта (ПКК) находится на Единой цифровой платформе НСПД — «Национальная система пространственных данных». Это однозначно хорошая новость, ведь помимо переноса карты улучшены её возможности и функционал. Среди сервисов платформы: возможность выбора участков для целей строительства, туризма, фермерства, инструменты для отображения пространственных данных, предоставление сводной информации и по участкам и многое другое. Напомним, что с 1 января 2025 года Единая цифровая...

Специалисты компании «Бизнес-Кадастр» всегда отслеживают законодательные изменения, чтобы быть в курсе событий и предоставлять актуальные услуги. Рассказываем о законодательных изменениях за III квартал 2024, собранных в дайджесте Росреестра. С 2026 года размер арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, будет рассчитываться на основании их кадастровой стоимости. К использованию земельных участков правообладатели приступают с момента, когда было оформлено право собственности...

Оформление прав граждан на вспомогательные объекты станет проще — Госдума приняла в 3 чтении Законопроект № 543005-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части «дачной амнистии»). Законопроект призван упростить оформление права на вспомогательные объекты на участках ИЖС, ЛПХ, садоводства, которые были построены до 1 января 2013 года. Предполагается, что сведения о банях, сараях, теплицах, навесах, летних кухнях и т.д. можно будет вносить в ЕГРН как о ранее учтенных объектах на основании ряда документов и при соблюдении определенных условий...

С 1 апреля 2024 года вступили в силу изменения в процедуре перепланировки согласно Федеральному закону №608-ФЗ. Нововведения направлены на то, чтобы сделать процедуру более понятной для собственников. При этом сам порядок согласования перепланировки помещения в МКД не изменился. Так или иначе, любой новый закон вносит недопонимания и порождает множество мифов среди собственников, которые только собираются сделать перепланировку. В связи с этим мы решили коротко рассказать об этих изменениях. Стандартно...

В этой статье поговорим на тему — что такое 700 ПП, как из него исключиться и сделаем акцент на режимах налогообложения. Налог на имущество в национальной системе исчисляется двумя способами, а именно: Налог на имущество организаций является региональным налогом, устанавливается законами субъектов Российской Федерации о налоге и обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Устанавливая налог, законодательные органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных главой 30 НК РФ, и порядок уплаты налога...

В связи с большим потоком запросов от клиентов по признанию права собственности на гараж разберем основные моменты по данной процедуре, а именно особенности признания права на гаражи и гаражные боксы в судебном порядке. Исходя из сложившейся практики и из собственного опыта судебной практики по данному вопросу, хочу осветить основные проблемы и причины, по которым владельцы гаражей не могут узаконить свои права. В связи с утратой/несохранением всего пакета документов на гаражи до настоящего времени владельцам приходится обращаться за признанием своих прав в судебном порядке...

Рассказываем на примере ЦСКА, какие действия могут понадобиться и чем мы можем помочь, если вы хотите зарегистрировать договор аренды на часть здания или помещения. В статье речь пойдет о регистрации договора аренды в здании Центрального спортивного клуба Армии по адресу: г. Москва, Ленинградский просп., д. 39, стр. 1. В нашу компанию обратились представители профессионального баскетбольного клуба ЦСКА. Они были в процессе регистрации договора аренды помещений здания, которое находится в собственности у ФАУ МО РФ ЦСКА Федерации «Центральный спортивный клуб Армии»...

У большей части земельных участков Москвы и Московской области существуют проблемы с границами — это и наложение границ, и смещение, и какие-то кадастровые ошибки. Также это могут быть заступы заборов, соседские постройки, которые вдруг ни с того ни с сего оказываются на вашей земле, а самое частое — споры и разногласия с соседями из-за этого. Мы расскажем вам о границах земельных участках почему важно их установить. Прежде всего это комплекс геодезических работ, в результате которых на земельном...

Помимо кадастровых работ и юридических услуг, мы занимаемся оценочной деятельностью. Расскажем об оценке недвижимости, как её проводят, о видах стоимости, и в принципе, в каких случаях и для чего нужна эта процедура. Оценка недвижимости – это установление стоимости квартиры, дачного домика, гаража, склада, торгового центра и другого недвижимого имущества. Рассчитать приблизительную рыночную стоимость можно самим, но такую оценку не примет ни банк, ни Росреестр, ни суд. Отчет об оценке — это официальный документ, который выдается оценщиком...

Перед началом строительства важно понимать всю ситуацию на земельном участке. Для этого проводится топографическая съемка, а на основе полученных данных составляется топографический план. Современное строительство представляет собой сложный процесс, который невозможно представить без топографической съемки территорий и земельных участков. Это необходимо для строительства зданий и сооружений, выполнения работ по газификации участка или прокладки других сетей. На основании топографической съёмки готовят...