ФИНАНСОВАЯ безГРАМОТНОСТЬ

Когда говорят о недвижимости, все сразу представляют квартиры, офисы или торговые центры. Но есть активы, которые стоят копейки, а прибыль могут приносить не хуже. Это гаражи и дачи. В небольших городах жильё растёт в цене медленно, а вот гаражи и дачные участки могут быть отличным вложением для заработка. Главное — знать, что покупать, как использовать и кому продавать. Разбираемся в деталях. 🔹 Низкий входной порог. В среднем по России гараж можно купить за 100 000 – 300 000 рублей, дачу – от 200 000 рублей...

Недвижимость — один из самых стабильных инструментов для заработка. Но если покупка квартиры для сдачи в аренду приносит 4–6% годовых, то перепродажа после ремонта (реновация) способна дать 20–40% за несколько месяцев. Главное — правильно выбрать объект, грамотно рассчитать бюджет и не попасть в классические ловушки. Разбираемся, как работает реновация, какие квартиры выгодно покупать и какой ремонт действительно увеличивает цену. Схема выглядит просто: Доход 500 000 – 1 000 000 рублей за 3–6 месяцев — это в 2-3 раза выгоднее, чем сдача в аренду...

Когда речь заходит о недвижимости, большинство людей сразу думают о квартирах. Купить, сдать в аренду, получать пассивный доход – всё просто. Но если хочется более высокой доходности, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость. Это не просто стены и крыша, а актив, который может приносить 10–15% годовых и выше – гораздо больше, чем обычная аренда жилья. Разберёмся, как работают вложения в коммерческую недвижимость, какие варианты самые прибыльные и как избежать ошибок. Допустим, у вас есть 10 млн рублей...

Если у вас есть свободная квартира, комната или хотя бы угол с нормальной кроватью – вы уже можете начать зарабатывать на микроаренде. Посуточная сдача жилья приносит больше дохода, чем долгосрочная аренда, но требует активного управления, внимания к деталям и грамотного подхода. Как правильно запустить этот бизнес? Какие нюансы нужно учесть? И реально ли сделать из этого стабильный источник дохода? Давайте разбираться. Допустим, у вас есть однушка в центре города. Но микроаренда – это не просто поставить объявление и ждать гостей...

Давайте честно: форс-мажоры случаются у всех. Машина сломалась, уволили с работы, внезапно заболели, понадобились деньги на ремонт. И если у вас нет финансовой подушки, то такие ситуации превращаются в катастрофу. А дальше — классический сценарий: судорожный поиск денег, кредиты, долги, нервотрёпка и вечное «где бы занять до зарплаты». Но можно сделать иначе — создать личный финансовый резерв, который защитит от неожиданных проблем. Сейчас разберёмся, зачем он нужен, сколько денег в нём должно быть и как его правильно формировать...

Долги — это как утечка в ванной: сначала кажется, что всё под контролем, но потом они захлёстывают с головой, и уже не ты управляешь деньгами, а они тобой. Если вам знакомо чувство, когда зарплата уходит в первый же день на платежи по кредитам, эта статья для вас. Мы разберём, как вылезти из долговой ямы и больше туда не попадать. Самая большая ошибка — думать, что «оно само рассосётся». Долги не исчезают. Они растут, пока их не остановить. Если каждый месяц вы отдаёте банку и микрофинансовым организациям больше, чем можете себе позволить, значит, пора принимать меры...

Вы когда-нибудь задумывались, почему копить деньги получается не у всех? Одни откладывают десятки тысяч, а у других деньги испаряются сразу после зарплаты. Причём доход может быть одинаковым, но к концу месяца у одних остаются накопления, а у других – только пустой кошелёк и чувство, что кто-то где-то обманул. На самом деле, всему виной одни и те же ошибки. Если вы хотите наконец начать копить – вот что мешает это делать и как исправить ситуацию. «Ну, если что-то останется – отложу». Знакомо? Поздравляю, вы в ловушке...

Управлять деньгами — это не талант, а навык, который может освоить каждый. Вам не нужно быть финансовым гением, чтобы наладить бюджет. Метод 50/30/20 — это простой и эффективный способ, который уже помог миллионам людей по всему миру. И, что самое главное, он работает для реальных людей с реальными доходами. Читайте до конца, чтобы узнать, как начать управлять своими деньгами уже сегодня, а не “с понедельника”. Метод 50/30/20 — это схема распределения доходов, при которой: Простота этого подхода в том, что вам не нужно разбираться в сложных таблицах или высчитывать мелочи...

Ипотека — штука сложная и простая одновременно. Это способ купить квартиру сразу, даже если денег у тебя только на пачку доширака, но при этом ты готов платить за неё в рассрочку ближайшие 20 лет. Давайте разберёмся, как работает этот инструмент, какие у него плюсы, минусы и в чём фишки. Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку жилья, который выдаёт банк. Квартира сразу становится твоей, но с одним нюансом: пока ты полностью не выплатишь кредит, она остаётся в залоге у банка. То есть, формально она твоя, но если перестанешь платить — банк заберёт...

Давайте разберёмся, что такое ключевая ставка и как она влияет на нашу жизнь. Ключевая ставка — это процент, под который центральный банк даёт деньги коммерческим банкам. Проще говоря, это цена денег для банков. Как это работает? Представьте, что вы — банк. Если центральный банк даёт вам деньги под низкий процент, вы тоже можете выдавать кредиты своим клиентам под низкий процент. Люди и компании начинают больше занимать, покупать, инвестировать. Экономика растёт. Но если центральный банк поднимает ставку, деньги для вас становятся дороже. Вы вынуждены повышать проценты по кредитам для своих клиентов...