Недвижимость в Батуми - АН "Батумибург"

Tbilisi Waterfront готовится к запуску в январе 2026 года. Точная дата старта и начало предпродаж будут объявлены дополнительно. В рамках первого этапа проекта будет представлена эксклюзивная коллекция только из таунхаусов и вилл. Ориентировочный срок завершения строительства — 3,5 года. Стартовые цены и платёжный план будут известны в ближайшее время Дополнительные детали по графику платежей и процессу подачи EOI будут предоставлены в ближайшее время. Если вы хотите одними из первых узнать о старте продаж и условиях - оставьте свои контактные данные в WhatsApp либо в Telegram по телефону +995555302321 #недвижимостьтбилиси #недвижимостьгрузия #tbilisiwaterfront

Нацбанк Грузии готовит ужесточение правил кредитования: шансы на ипотеку вырастут, а внутренние рассрочки девелоперов – исчезнут Национальный банк Грузии работает над реформой кредитных правил в сфере недвижимости, которая должна сократить практику внутренних рассрочек у девелоперов и повысить доступность ипотечного кредитования. В регуляторе отмечают, что изменения усилят стандарты ответственного кредитования и обеспечат лучшую защиту потребителей. Почему с рынка убирают рассрочки девелоперов По данным НБГ, широкое использование внутренних рассрочек связано с тем, что часть девелоперских компаний сталкивалась с ограничениями при привлечении капитала. Из-за строгих требований к собственному капиталу они не могли брать кредиты в банках, что вынуждало их активно предлагать клиентам рассрочку напрямую. Теперь Нацбанк инициирует обновление правил финансирования девелоперов, что позволит им проще получать банковские кредиты. Это приведет к постепенному замещению внутренних рассрочек ипотеками. Нацбанк подтверждает, что готовящиеся поправки включают: • новые требования к капиталу девелоперов; • более простой доступ к банковским ресурсам; • переход от внутренних рассрочек к ипотечным кредитам; • усиление защиты прав покупателей жилья. «Механизм финансирования девелоперских компаний обновляется таким образом, чтобы повысить их доступ к банковским ресурсам и заменить внутренние рассрочки ипотечными кредитами. Это обеспечит более высокий уровень защиты потребителей и укрепит устойчивость отрасли», – заявляют в НБГ. Оценки отрасли Исполнительный директор Бизнес-ассоциации Грузии Леван Вефхадзе назвал изменения «очень значимыми», поскольку они снижает концентрацию рисков во внутренних рассрочках и облегчают привлечение финансирования. Президент Ассоциации банков Александр Дзнеладзе подчеркнул, что новые требования снизят размер первоначального взноса и упростят для граждан получение ипотеки.  Статистика ипотечных кредитов Согласно данным НБГ, в январе–сентябре 2025 года банки выдали: • 37 371 новый ипотечный кредит, • что на 11.7% меньше, чем годом ранее (минус 4 958 кредитов). Несмотря на сокращение количества, общий объем ипотечных займов вырос на 5% из-за подорожания недвижимости и достиг 3.2 млрд лари (плюс 156 млн).

В Батуми впервые появился уникальный формат жилья — Single Level Residence. В Polo Villas Signature срочно продаются две уникальные квартира— по 160 м², полностью в одной плоскости, и каждая занимает целый этаж. Квартиры расположены в малоэтажном здании, в самой середине комплекса — это сердце территории, где вокруг расположены и бассейн, и фитнес-парк, и зелёная прогулочная аллея. Из окон открываются живые виды на горы, бассейн, зелёные зоны и архитектуру квартала. Закрытый доступ по собственной лестнице создаёт ощущение частного дома, а панорамные окна на трёх сторонах дают редкое сочетание света, тишины и пространства. Классическая квадратная планировка, два удобных санузла, две террасы, гардеробные, три спальни, большая гостиная, много дневного света — квартира идеально подходит для тех, кто ценит приватность и большие открытые пространства. +995555302321 Цена: •⁠ ⁠1050 $/м² — 2 этаж •⁠ ⁠1240 $/м² — 3 этаж #Недвижимостьбатуми #PoloVillas

Продаётся отдельностоящий дом (не таунхаус) у моря, (150 метров от берега), в Кобулети, со своим отдельным выходом на пляж (индивидуальная дорожка от дома к морю)Дом имеет два этажа, на крыше гриль зону и солярий Общая площадь дома: 187 кв.м Площадь земельного участка 276 кв.м Категория землия - не сельскохозяйственного назначения, то есть, это может купить, в том числе и любой иностранный гражданин. Цена 380’000$ Видео по запросу #продамдом #домуморя #недвижимостьгрузия #недвижимостькобулети

Презентация проекта Emaar/Eagle Hills в Тбилиси: «Tbilisi Waterfront» и в пригороде Батуми - Гонио: «GONIO YACHTS & MARINA», на русском и английском языках уже есть в Telegram-канале: t.me/...urg #недвижимостьгрузия #инвестициигрузия