Недвижимость в Батуми - АН "Батумибург"

Tbilisi Waterfront готовится к запуску в январе 2026 года. Точная дата старта и начало предпродаж будут объявлены дополнительно. В рамках первого этапа проекта будет представлена эксклюзивная коллекция только из таунхаусов и вилл. Ориентировочный срок завершения строительства — 3,5 года. Стартовые цены и платёжный план будут известны в ближайшее время Дополнительные детали по графику платежей и процессу подачи EOI будут предоставлены в ближайшее время. Если вы хотите одними из первых узнать о старте продаж и условиях - оставьте свои контактные данные в WhatsApp либо в Telegram по телефону +995555302321 #недвижимостьтбилиси #недвижимостьгрузия #tbilisiwaterfront

Нацбанк Грузии готовит ужесточение правил кредитования: шансы на ипотеку вырастут, а внутренние рассрочки девелоперов – исчезнут Национальный банк Грузии работает над реформой кредитных правил в сфере недвижимости, которая должна сократить практику внутренних рассрочек у девелоперов и повысить доступность ипотечного кредитования. В регуляторе отмечают, что изменения усилят стандарты ответственного кредитования и обеспечат лучшую защиту потребителей. Почему с рынка убирают рассрочки девелоперов По данным НБГ, широкое использование внутренних рассрочек связано с тем, что часть девелоперских компаний сталкивалась с ограничениями при привлечении капитала. Из-за строгих требований к собственному капиталу они не могли брать кредиты в банках, что вынуждало их активно предлагать клиентам рассрочку напрямую. Теперь Нацбанк инициирует обновление правил финансирования девелоперов, что позволит им проще получать банковские кредиты. Это приведет к постепенному замещению внутренних рассрочек ипотеками. Нацбанк подтверждает, что готовящиеся поправки включают: • новые требования к капиталу девелоперов; • более простой доступ к банковским ресурсам; • переход от внутренних рассрочек к ипотечным кредитам; • усиление защиты прав покупателей жилья. «Механизм финансирования девелоперских компаний обновляется таким образом, чтобы повысить их доступ к банковским ресурсам и заменить внутренние рассрочки ипотечными кредитами. Это обеспечит более высокий уровень защиты потребителей и укрепит устойчивость отрасли», – заявляют в НБГ. Оценки отрасли Исполнительный директор Бизнес-ассоциации Грузии Леван Вефхадзе назвал изменения «очень значимыми», поскольку они снижает концентрацию рисков во внутренних рассрочках и облегчают привлечение финансирования. Президент Ассоциации банков Александр Дзнеладзе подчеркнул, что новые требования снизят размер первоначального взноса и упростят для граждан получение ипотеки.  Статистика ипотечных кредитов Согласно данным НБГ, в январе–сентябре 2025 года банки выдали: • 37 371 новый ипотечный кредит, • что на 11.7% меньше, чем годом ранее (минус 4 958 кредитов). Несмотря на сокращение количества, общий объем ипотечных займов вырос на 5% из-за подорожания недвижимости и достиг 3.2 млрд лари (плюс 156 млн).

В Батуми впервые появился уникальный формат жилья — Single Level Residence. В Polo Villas Signature срочно продаются две уникальные квартира— по 160 м², полностью в одной плоскости, и каждая занимает целый этаж. Квартиры расположены в малоэтажном здании, в самой середине комплекса — это сердце территории, где вокруг расположены и бассейн, и фитнес-парк, и зелёная прогулочная аллея. Из окон открываются живые виды на горы, бассейн, зелёные зоны и архитектуру квартала. Закрытый доступ по собственной лестнице создаёт ощущение частного дома, а панорамные окна на трёх сторонах дают редкое сочетание света, тишины и пространства. Классическая квадратная планировка, два удобных санузла, две террасы, гардеробные, три спальни, большая гостиная, много дневного света — квартира идеально подходит для тех, кто ценит приватность и большие открытые пространства. +995555302321 Цена: •⁠ ⁠1050 $/м² — 2 этаж •⁠ ⁠1240 $/м² — 3 этаж #Недвижимостьбатуми #PoloVillas

Продаётся отдельностоящий дом (не таунхаус) у моря, (150 метров от берега), в Кобулети, со своим отдельным выходом на пляж (индивидуальная дорожка от дома к морю)Дом имеет два этажа, на крыше гриль зону и солярий Общая площадь дома: 187 кв.м Площадь земельного участка 276 кв.м Категория землия - не сельскохозяйственного назначения, то есть, это может купить, в том числе и любой иностранный гражданин. Цена 380’000$ Видео по запросу #продамдом #домуморя #недвижимостьгрузия #недвижимостькобулети

Презентация проекта Emaar/Eagle Hills в Тбилиси: «Tbilisi Waterfront» и в пригороде Батуми - Гонио: «GONIO YACHTS & MARINA», на русском и английском языках уже есть в Telegram-канале: t.me/...urg #недвижимостьгрузия #инвестициигрузия

Физические лица, сдающие в аренду в Грузии собственные квартиры на короткий срок, смогут оплатить фиксированный подоходный налог до 1 января 2028 года. Данное правило не распространяется на лиц, добровольно зарегистрированных в качестве плательщиков НДС или чей доход от краткосрочной аренды квартир за последние 12 месяцев превышает 100 000 лари. Что касается фиксированного подоходного налога, его размер составляет 10 лари за 1 кв. м. По словам авторов законопроекта, цель поправок — «сохранение эффективного администрирования».

Презентация проекта Emaar/Eagle Hills в пригороде Батуми - Гонио: GONIO YACHTS & MARINA на русском языке уже в Telegram канале: t.me/...urg

На всякий случай напоминаю: в Грузии, до 1 ноября 2025 года физические лица, в собственности которых в 2024 году находились объекты недвижимости и/или транспортные средства, в том числе и автомобили на транзитных номерах, обязаны подать декларацию по налогу на имущество, и если их совокупный годовой семейный доход в 2024 году превысил 40.000 лари, оплатить налог до 15 ноября 2025 года. Ставка налога зависит от дохода собственника и местонахождения имущества и варьируется от 0,05% до 1% рыночной стоимости имущества. Декларация подается через налоговый кабинет, для активирования которого необходимо иметь налоговый номер. P.S. Уже известны прецеденты когда управляющии компании (от застройщика), в некоторых комплексах, собирают информацию о тех владельцах, кто не сдает недвижимость через них и все данные передают в налоговую… При необходимости получения платной помощи в подаче декларации на имущество в Грузии: +995 555 974811 Димитрий #налогигрузия #грузия #налогнаимущество

Продаётся в таунхаус в Гонио - пригород Батуми. 5 мин. пешком дом моря. Состояние - чёрный каркас Общая площадь: 195 кв.м. 3-и этажа + эксплуатируемая терасса. Небольшой приватный дворик 35м2 2 парковочных места у дома Цена: 185'000$ Идеальное место для отдыха, жизни и инвестиций Дизайн проект в подарок Более подробная информация по телефону: +995555302321 #гонио #недвижимостьвгонио #недвижимостьвгрузии #таунхауспродам

Bybit Georgia планирует ввести криптовалютную карту в Грузии Криптовалютная биржа Bybit, работающая в Грузии с 7 июля, запустит новое приложение для торговли криптовалютой, а позже представит карту Bybit Card. Об этом в эфире «Делового утра» рассказала региональный менеджер Bybit Georgia Текла Иашагашвили. Региональный менеджер Bybit Georgia поясняет, что карту можно будет использовать везде, где принимают MasterCard. «Это абсолютно глобальная карта, которая позволяет тратить криптовалюту как в Грузии, так и за рубежом. Соответственно, везде, где принимают MasterCard, примут и вашу карту Bybit», - сказала Текла.

Напоминаем, что у нас есть Telegram-канал. Подписывайтесь: t.me/...urg

В Грузии начали действовать налоговые льготы для инновационных компаний С сегодняшнего в Грузии вступают в силу законодательные изменения, устанавливающие налоговые льготы для инновационных стартапов, а также малых и средних инновационных компаний. В рамках изменений, предусмотренных законом «Об инновациях», стартапы в первые три года после получения статуса освобождаются от подоходного налога с выплачиваемых зарплат. На последующих этапах ставка будет постепенно повышаться с 5% до 10%. Малые и средние инновационные компании смогут уменьшать налогооблагаемую базу на сумму расходов на исследования и разработки, а при реинвестировании прибыли воспользоваться дополнительными преференциями. Для компаний, оказывающих услуги в сфере исследований и разработок, ставка налога на прибыль и подоходного налога на зарплаты будет установлена на уровне 5%.