Юлия Пашкова |Юрист| Барыня Вправе

Что стоит проверить перед покупкой квартиры обязательно? ✅️ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы. (например: решение суда или договор купли продажи или договор дарения или приватизация и пр.) ✅️ запросить выписку из ЕГРН на квартиру (МФЦ или Госуслуги) ✅️ проверить на наличие долей детей и материнский капитал ✅️ проверить /уточнить в браке или нет квартира приобреталась ✅️ проверить покупателя на наличие долгов (через сайты судов, через приставов) ✅️ запросить кредитную историю на продавца и супруга ✅️ брачный договор запросить если заключался. ✅️ взять согласие бывшего супруга /настоящего супруга если в браке приобретение квартиры было у продавцов. ✅️ проверить на наличие прописанных 3 х лиц. ✅️ проверить цепочки на участие в ООО, АО, ИП ✅️ проверить на наличие перепланировок. ✅️ проверить на наличие долгов. ✅️ проверить на наличие арестов и запрещений регистрации ⭐️ Своим доверителям всегда проверяю и вам советую это делать.

📜 ИСТОРИЯ ОДНОГО НАСЛЕДСТВА. КОГДА ВСЕ ГОВОРИЛИ «НЕ ВЫЙДЕТ», А МЫ ПОЛУЧИЛИ РЕШЕНИЕ СУДА Знакомьтесь, Александр. Обычный человек, с обычной семьей и необычной ситуацией. Есть дом. Дом бабушки. В нем выросла его мама, а потом и он сам. Но документально — этого дома как бы не существовало. Бабушка не успела оформить право собственности. Мама приняла наследство, но тоже не оформила. Потом не стало и мамы. Прошли годы. Дом старел, участок зарастал. А Александр продолжал им пользоваться, ремонтировал, содержал — потому что это дом. Его дом. Но по закону — это была «недвижимость с неустановленным правом». Никаких сделок, никакой защиты. Брат Александра не претендовал на долю, но и помочь оформлением не мог — все сроки принятия наследства у нотариуса были давно пропущены. Администрация разводила руками: «Нет документов — нет права». Казалось, тупик. Ему говорили: «Дело сложное. Сроки пропущены, цепочка наследования не оформлена, право первоначального собственника не зарегистрировано. Шансов мало». Но Александр верил. Потому что закон — не просто буквы. Он о справедливости. И есть в Гражданском кодексе важное правило: наследство можно принять фактически. Если ты пользуешься имуществом, содержашь его, несешь расходы — ты его принял. Даже без бумажки у нотариуса. Мы пошли в суд. Собрали все доказательства: старые распоряжения администрации 1992 года, похозяйственные книги, показания соседей, которые видели, как семья живет в этом доме. Мы показали суду не просто «объект», а историю семьи. И суд нас услышал. Великолукский районный суд Псковской области признал за Александром право собственности на этот земельный участок и дом в порядке наследования. Сейчас, в 2025 году. ✅ Суд установил: · Александр — наследник. · Он фактически принял наследство. · Неоформленность документов в прошлом — не повод лишать человека его законного права. · Решение суда — основание для Росреестра. Теперь можно получить выписку и полноправно распоряжаться своим имуществом. Это не просто юридическая победа. Это возвращение дома в правовое поле. Теперь он защищен. Теперь он навсегда в семье. Если у вас похожая ситуация — вы много лет пользуетесь домом, землей, но документы «потерялись в истории» — не опускайте руки. Шанс есть всегда. Да, путь через суд требует времени, сил и правильной юридической подготовки. Но результат того стоит. Потому что право на свою землю и свой дом — это не привилегия, а реальность. Даже если путь к нему занял не одно десятилетие. P.S. Дело № 2-572/2025. Иск удовлетворен полностью. Право собственности признано. Дом в деревне Галисово обрел своего законного хозяина. --- Юрист Пашкова Ю.О. Отвечу на ваши вопросы о наследстве, признании права через суд.

🎯 Телефонный террор: вы даже не представляете, насколько это массово Каждый день миллионы россиян получают звонки от мошенников. Только вдумайтесь: 📞 6–8 миллионов звонков ежедневно — с якобы "службы безопасности банка", "прокуратуры", "ЦБ", "вашего сына попал в аварию" и т.п. 🚨 До 70 тысяч человек в день становятся жертвами. Деньги, данные, доступ к картам — всё уходит в руки злоумышленников. 😔 Из 100 человек, которым дозвонились: — 5–6 полностью верят всему, что им говорят. — 15 догадываются, но продолжают разговор, и… часто всё равно попадаются. 🔗 Почему я об этом пишу? Потому что даже разумные, взрослые, опытные люди ведутся. Не от глупости — от страха, спешки и психологического давления. 📌 Что делать? — Никогда не говорите личные данные по телефону. — Перезванивайте в банк сами. — Заводите “дежурный номер” — без доступа к онлайн-банку. — Поставьте запрет на онлайн-кредиты. 💬 Поделитесь этим постом — возможно, вы убережёте чью-то маму, бабушку или себя через пару недель.

📌 Когда признали банкротом, но долги остались — и почему? Бывает: суд признаёт вас банкротом, но вы все ещё остаетесь должником. Почему так? Выделю два ключевых мотива: 1. 💸 Несгораемые долги Даже при банкротстве определённые виды долгов не списываются—и это прописано в Законе о банкротстве (ст. 213.28): - текущие обязательства, возникшие после запуска дела; - выплаты по соц‑обязательствам: алименты, зарплаты, вред здоровью и имуществу; - долги, связанные с вашей личностью (например, компенсации морального вреда)  - ущерб от ваших умышленных действий — например, как контролирующего лица компании  ✅ Пример: долговые выплаты по алиментам или компенсации здоровью не исчезнут ни при каком банкротстве. 2. ❗ Поведение должника — когда списания не будет Закон требует добросовестности. Если вы действуете нечестно — возможен отказ: Фиктивное или преднамеренное банкротство Дело № А41-40719/2018: долг не списали — была административная ответственность за недобросовестные действия в процессе банкротства  Сокрытие или неправдивые данные Дело № А23-7850/2015: должник 4 года не общался с управляющим — суд отказал  Дело № А51-15679/2017: не предоставил справки — отказ  Злостное уклонение от долгов при наличии средств Дело № А40-248450/2019: страховка 2,6 млн есть — долг не погашен — снятие долга отказано  А41‑6658/2016: должник мог платить — но не стал — и не попал под списание  Сокрытие или уничтожение имущества А40‑184201/2015: препятствовал продаже авто — суд отказал в списании  Ложные сведения при получении кредита Дело в Восточно‑Сибирском округе 24.01.2022 № А33‑32614/2019: завышенный доход — бесполезно списывать долги  🧠 Пример из «Мой арбитр»: дело А45‑12714/2017 Женщина брала деньги у друга, выплатила за квартиру, переписала её дочери и подала на банкротство. Имея имущество и единственного кредитора (частное лицо), она решила избежать возврата. Суд узнал, что это умышленная схема — и отказал в списании долгов  ✅ Тонкие моменты: разумность vs. недобросовестность Важно — неразумность не равна недобросовестности: Недобросовестно: умышленно давать заведомо ложные сведения или скрывать имущество. Неразумно: взять кредит больше, чем можете выплатить, без обмана. Дело А41‑20557/2016: должник взял кредиты больше, чем мог выплатить, отказался от мирового соглашения — ВС отменил отказ: это неразумно, но не мошенничество, значит долги списали  ⚠ Типичные ошибки, из-за которых не списывают долги Не взаимодействуете с финансовым управляющим Скрываете фактический доход, недвижимость, авто Пользуетесь деньгами, которые могли пойти на погашение Переписываете имущество — чтобы уйти от ответственности Ложные сведения при получении любых кредитов 🛠 Как подготовиться и избежать отказа Сразу передаёте полные данные управляющему: доход, имущество, банковские карты. Отзеркаливаете всякие договоры и выплаты, соблюдая честность. Не прячьте машину или квартиру (ведь систему поиска имущества укрепляют). Если поведение в прошлом разумное, а не злонамеренное — обязательно формируйте доказательства (документы, переписка, справки). 📚 Заключение Если хотите списать долги через банкротство: Освобождение распространяется не на все виды обязательств. И главное — будьте честны и открыты, даже если у вас накопилось много долгов. Ошибки — это не конец, но они сильно снижают шансы. Всегда нужна грамотная юридическая поддержка — чтобы избежать таких ситуаций и правильно пройти процедуру. 💼 Вывод: обратитесь вовремя, поделитесь всем с арбитражным управляющим и не пытайтесь спрятать имущество или доход. И дело, и строится вера. А вера в добропорядочность — ключ к списанию долгов. Полезные ссылки для проверки дел: административка при банкротстве — А41-40719/2018 сокрытие данных — А23-7850/2015 нечестные кредиты — А33-32614/2019 дело «оформление квартиры» — А45-12714/2017 Верховный суд о разумных ошибках — Определение ВС РФ № 305-ЭС18-26429 (дело А41‑20557/2016) Оригинальные судебные решения доступны на сайте «Мой арбитр» и в открытых реестрах арбитражных дел.

Вышла из отпуск и первая консультация про долги, безнадежность и безденежность. Марина — мама в декрете. Съёмная квартира. Бывший муж алименты занижает, помощи — ноль. Кредиты в трёх банках. Сумма долга — 1 200 000 рублей. Каждый месяц — как бой: 45 000 на оплату долгов, а на себя и ребёнка? Одна мысль в голове: "Когда это закончится? И закончится ли вообще?" Отвечаю честно: Закончится. Но только если начать действовать по-новому. Банкротство физлица — законный способ избавиться от долгов. Не нужно быть богатым, чтобы «обанкротиться». Нужно быть реалистом, когда платить уже нечем. Что я предложила для Марины: Подготовку документов по доверенности, без личного участия Марины. Запустить процедуру банкротства через суд. Добиться списания долгов — более 1,2 млн рублей. Жилищные условия не пострадают, пособия на ребёнка — останутся. Оплата за процедуру — в рассрочку. Если вы хотите спать спокойно. Когда не звонят коллекторы и банки. Когда вы просто мама, а не загнанный должник». Вам ко мне в процедуру. Это не просто "обонкротить" - это про опору, поддержку и результат. Если вы в похожей ситуации — не откладывайте. Вы в декрете Бывший муж не помогает Долги растут, а платить нечем Съёмная квартира, пособий едва хватает Каждый месяц — борьба за выживание Я помогаю пройти процедуру банкротства легально, бережно и с рассрочкой.