Что стоит проверить перед покупкой квартиры обязательно? ✅️ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы. (например: решение суда или договор купли продажи или договор дарения или приватизация и пр.) ✅️ запросить выписку из ЕГРН на квартиру (МФЦ или Госуслуги) ✅️ проверить на наличие долей детей и материнский капитал ✅️ проверить /уточнить в браке или нет квартира приобреталась ✅️ проверить покупателя на наличие долгов (через сайты судов, через приставов) ✅️ запросить кредитную историю на продавца и супруга ✅️ брачный договор запросить если заключался. ✅️ взять согласие бывшего супруга /настоящего супруга если в браке приобретение квартиры было у продавцов. ✅️ проверить на наличие прописанных 3 х лиц. ✅️ проверить цепочки на участие в ООО, АО, ИП ✅️ проверить на наличие перепланировок. ✅️ проверить на наличие долгов. ✅️ проверить на наличие арестов и запрещений регистрации ⭐️ Своим доверителям всегда проверяю и вам советую это делать.
Юлия Пашкова |Юрист| Барыня Вправе
📜 ИСТОРИЯ ОДНОГО НАСЛЕДСТВА. КОГДА ВСЕ ГОВОРИЛИ «НЕ ВЫЙДЕТ», А МЫ ПОЛУЧИЛИ РЕШЕНИЕ СУДА Знакомьтесь, Александр. Обычный человек, с обычной семьей и необычной ситуацией. Есть дом. Дом бабушки. В нем выросла его мама, а потом и он сам. Но документально — этого дома как бы не существовало. Бабушка не успела оформить право собственности. Мама приняла наследство, но тоже не оформила. Потом не стало и мамы. Прошли годы. Дом старел, участок зарастал. А Александр продолжал им пользоваться, ремонтировал, содержал — потому что это дом. Его дом. Но по закону — это была «недвижимость с неустановленным правом». Никаких сделок, никакой защиты. Брат Александра не претендовал на долю, но и помочь оформлением не мог — все сроки принятия наследства у нотариуса были давно пропущены. Администрация разводила руками: «Нет документов — нет права». Казалось, тупик. Ему говорили: «Дело сложное. Сроки пропущены, цепочка наследования не оформлена, право первоначального собственника не зарегистрировано. Шансов мало». Но Александр верил. Потому что закон — не просто буквы. Он о справедливости. И есть в Гражданском кодексе важное правило: наследство можно принять фактически. Если ты пользуешься имуществом, содержашь его, несешь расходы — ты его принял. Даже без бумажки у нотариуса. Мы пошли в суд. Собрали все доказательства: старые распоряжения администрации 1992 года, похозяйственные книги, показания соседей, которые видели, как семья живет в этом доме. Мы показали суду не просто «объект», а историю семьи. И суд нас услышал. Великолукский районный суд Псковской области признал за Александром право собственности на этот земельный участок и дом в порядке наследования. Сейчас, в 2025 году. ✅ Суд установил: · Александр — наследник. · Он фактически принял наследство. · Неоформленность документов в прошлом — не повод лишать человека его законного права. · Решение суда — основание для Росреестра. Теперь можно получить выписку и полноправно распоряжаться своим имуществом. Это не просто юридическая победа. Это возвращение дома в правовое поле. Теперь он защищен. Теперь он навсегда в семье. Если у вас похожая ситуация — вы много лет пользуетесь домом, землей, но документы «потерялись в истории» — не опускайте руки. Шанс есть всегда. Да, путь через суд требует времени, сил и правильной юридической подготовки. Но результат того стоит. Потому что право на свою землю и свой дом — это не привилегия, а реальность. Даже если путь к нему занял не одно десятилетие. P.S. Дело № 2-572/2025. Иск удовлетворен полностью. Право собственности признано. Дом в деревне Галисово обрел своего законного хозяина. --- Юрист Пашкова Ю.О. Отвечу на ваши вопросы о наследстве, признании права через суд.
