Недвижимость Балаково и Вольск | Покупка, продажа, ипотека

Продать квартиру можно и с зарегистрированными в ней людьми: регистрация по месту жительства сама по себе не мешает сделке и не дает права собственности. Покупателю важно другое, сохранят ли эти люди право жить в квартире после продажи. Большинство выписывается само по заявлению, а против воли человека снять с учета можно только по решению суда, и есть случаи, когда право пользования сохраняется даже после смены собственника. Среди оснований для снятия с регистрационного учета закон называет три,...

Квартиру в Вольске можно продать, даже если собственник живет в другом городе и не может приезжать на каждый шаг. В этой истории из практики нашего вольского офиса двухкомнатную квартиру в бывшем общежитии продали за месяц работы, с первого показа и без торга. Покупатель приехал из Подмосковья, деньги прошли через аккредитив, ключи он получил в день сделки. Имена участников мы не называем, подробности оставили только те, что нужны для понимания сделки. Собственник жил в Саратове. Продавать нужно было двухкомнатную квартиру в Вольске на пятом этаже пятиэтажки, в бывшем общежитии, без балкона...

Продать квартиру, которая в ипотеке, можно, но только с согласия банка, у которого она в залоге. Если продать без согласия, банк вправе потребовать признать сделку недействительной или досрочно вернуть весь долг с обращением взыскания на квартиру. На практике сделку проводят одним из трех способов: гасят долг до продажи, гасят его деньгами покупателя через банк или переводят ипотеку на покупателя. Квартира в ипотеке остается вашей собственностью, но в ЕГРН стоит запись о залоге. Продать или подарить...

Ипотеке больше двух с половиной тысяч лет, и многое из того, что заемщик видит сегодня, придумано очень давно. Запись о залоге в ЕГРН продолжает идею древнегреческих столбов на заложенной земле, а правило «продать квартиру можно только с согласия банка» выросло из старой проблемы, когда один участок закладывали нескольким кредиторам. Вот шесть фактов, которые показывают, как это складывалось. Самое слово «ипотека» греческое, его переводят как «подставка» или «подпорка». По распространенной версии, которую приводит и ДОМ...