Недвижимость Балаково и Вольск | Проверено риэлторами

Планировали сделку, выбрали квартиру, договорились по цене — и вдруг банк выдал отказ в ипотеке. Покупатель злится, продавец нервничает, сроки горят, задаток висит в воздухе. Мы в «Банк недвижимости» регулярно ведём такие ситуации в Балаково: часть проблем решают за 2–7 дней, часть требует более аккуратной подготовки. Ниже разберём причины отказа в ипотеке, объясним, почему банк отказывает в ипотеке даже при «нормальном» доходе, покажем частые сценарии «банк отказал в ипотеке после одобрения» и дадим понятный план действий для обеих сторон сделки...

Отказ по заявке на ипотеку часто выглядит как несправедливость: доход есть, первоначальный взнос готов, объект выбран, а банк пишет короткое «нет». В реальности причина нередко прячется в цифрах и статусах, которые банк видит в отчёте БКИ. Поэтому исправление кредитной истории и грамотная подготовка документов дают реальный шанс сдвинуть ситуацию с места — особенно когда цель понятна: кредитная история для ипотеки, исправление кредитной истории перед ипотекой и конкретный запрос ипотека Балаково...

Самозанятый для ипотеки и предприниматель с сильной выручкой часто слышат один и тот же вопрос от банка: «Покажите доход так, чтобы мы могли его посчитать». Без понятного подтверждения дохода для ипотеки даже аккуратный плательщик с хорошим первоначальным взносом рискует получить отказ. Мы, команда «Банк недвижимости», каждый день сопровождаем сделки в Саратовской области и видим типовые причины отказов. В этой статье разложим по шагам: какие условия банки чаще ставят для самозанятых и ИП, какие...

Продажа квартиры с ипотекой часто упирается не в цену, а в сроки и банковские процедуры. Покупатель готов внести аванс, документы собраны, но банк просит согласование, справки, а снятие обременения занимает дни и недели. В такой ситуации рефинансирование ипотеки иногда дает выигрыш по времени: вы переводите кредит в банк с более понятным регламентом, снижаете платеж и убираете факторы, которые тормозят сделку. Ниже разберем, когда рефинансирование ипотеки перед продажей реально помогает, а когда только добавляет шаги...

В «Банке недвижимости» мы часто слышим одну и ту же фразу от продавца: «Покупатель уверяет, что у него одобрение ипотеки банком, значит сделка уже почти готова». И тут кроется главная ловушка. Даже при хорошем сценарии банк меняет решение, покупатель приносит «не те» деньги, а сроки растягивают регистрацию и расчеты. Эта статья — практический разбор, как продавцу в Балаково провести проверка покупателя недвижимости, оценить платежеспособность покупателей, понять источники денег покупателя квартиры, а также правильно отнестись к словам про «одобрение»...