Недвижимость Балаково и Вольск | Покупка, продажа, ипотека

Продать квартиру, которая в ипотеке, можно, но только с согласия банка, у которого она в залоге. Если продать без согласия, банк вправе потребовать признать сделку недействительной или досрочно вернуть весь долг с обращением взыскания на квартиру. На практике сделку проводят одним из трех способов: гасят долг до продажи, гасят его деньгами покупателя через банк или переводят ипотеку на покупателя. Квартира в ипотеке остается вашей собственностью, но в ЕГРН стоит запись о залоге. Продать или подарить...

Ипотеке больше двух с половиной тысяч лет, и многое из того, что заемщик видит сегодня, придумано очень давно. Запись о залоге в ЕГРН продолжает идею древнегреческих столбов на заложенной земле, а правило «продать квартиру можно только с согласия банка» выросло из старой проблемы, когда один участок закладывали нескольким кредиторам. Вот шесть фактов, которые показывают, как это складывалось. Самое слово «ипотека» греческое, его переводят как «подставка» или «подпорка». По распространенной версии, которую приводит и ДОМ...

Госдума 15 октября 2026 года отклонила законопроект о семидневном «периоде охлаждения» при продаже жилья. Для сделок это значит, что правила остаются прежними: регистрацию перехода права никто не откладывает на неделю, расчет наличными по-прежнему разрешен. Риск, ради которого проект писали, тоже никуда не делся, поэтому покупателю, как и раньше, придется защищать себя самому. Проект № 1078594-8 внесла в Госдуму группа депутатов 25 ноября 2025 года. Он касался сделок, где жилье продает обычный человек,...

Продать квартиру, полученную по наследству, можно только после регистрации права наследника в ЕГРН. Раньше чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя это сделать не получится: до окончания этого срока нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство. Налог с продажи не платят, если со дня смерти прошло три года и больше; при продаже раньше доход уменьшают на вычет до 1 млн рублей или на расходы на покупку этой квартиры, если они подтверждены документами. Порядок одинаковый по всей стране, поэтому в Балаково и в Вольске он такой же, как в Саратове или Москве...

Купить квартиру на материнский капитал без ипотеки можно, когда ребенку, давшему право на сертификат, исполнилось три года. До этого маткапитал разрешено направить только на первый взнос или погашение жилищного кредита. После покупки нужно в течение шести месяцев оформить квартиру в общую собственность родителей и всех детей, иначе продать ее потом будет сложно. С 1 февраля 2026 года маткапитал на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, составляет 728 921,90 рубля. Если семья уже получила сертификат на первого ребенка, при рождении второго добавят 234 321,27 рубля...