Тренды и прогнозы на рынке недвижимости Бали - 2024 год Скорость изменения ситуации на рынке недвижимости Бали заставляет инвесторов подстраиваться под новые реалии. Вот главные тренды на рынке недвижимости Бали на будущий год: 1️⃣ - Продолжение смещения фокуса на премиальный сегмент Последняя статистика по заполняемости и средним ценам за ночь от Гостиничной Ассоциации Бали показывает в пятизвездочном сегменте самые высокие показатели за всю историю наблюдений, включая заполняемость и цены за ночь. Власти Бали поставили цель в 2020 году перейти от массового туризма к более качественному сегменту и продолжают следовать этому направлению. Более высокий туристический сегмент больше тратит и способствует развитию сервисов и продуктов высокого качества, выгодных для всех. Кроме того, в Юго-Восточной Азии достаточно мест для массового туризма, с которыми конкурировать по цене сложно. Например, Таиланд. Это совпало с уменьшением турпотока из Китая, который сейчас составляет четверть от уровня 2019 года, и одновременно с ростом популярности острова среди туристов из развитых стран, таких как Австралия, США, Южная Корея и страны Евросоюза. 2️⃣ - Своя инфраструктура и отельное обслуживание в комплексах переходят из желательного плюса в разряд острой необходимости. Смещение туристического класса влечет за собой новые требования гостей к недвижимости. Под инфраструктурой понимается набор сервисов и удобств на территории комплекса, сопоставимых с пребыванием в отеле. У современных путешественников, особенно из западных стран, не более 14 дней отпуска в году, и они не готовы рисковать и тратить время на пребывание в недвижимости без соответствующих удобств и сервисов. Поэтому они выбирают либо отели, либо места с сопоставимой инфраструктурой, включая бассейны, спа, рестораны и профессиональное обслуживание, а также коммуникацию с гостями на понятном им языке и через привычные платформы. 3️⃣ - Туристический спрос смещается в сторону Букита. Это видно по объему строительства и появлению новых престижных ресторанов, магазинов и спа. Известные бренды переезжают на Букит. Если раньше Букит был известен как центр для серфинга и расположением дорогих отелей, таких как Bulgari, Six Senses, Alila Villas и Banyan Tree, то теперь, с развитием инфраструктуры и появлением новых пляжных клубов, он становится центром всего самого лучшего на Бали. Юг Бали может похвастаться самыми чистыми и живописными пляжами для купания, разнообразными и подходящими для разных вкусов, с песком и рифом, подходящими для прогулок, купания с детьми, как безлюдными, так и более оживленными. Кроме того, большим плюсом является транспортная доступность: на Букит уже можно добраться по новой дороге из района Нуса Дуа, и планируется её продление до Улувату 🤓 Подробнее об инвестициях на Бали: llyvinproperties.ru Наши соцсети: Telegram-канал Instagram YouTube
2 года назад