Найти в Дзене
Закреплено автором
Ирина Бакленкова|| Помогаю семьям с детьми приобрести квартиру рядом со школой
📢 МОИ КОНТАКТЫ + ЩЕДРЫЙ БОНУС ДЛЯ НОВИЧКОВ! 🎁 Приветствую вас на моем канале! 👋 Меня зовут Ирина Бакленкова, и я – эксперт по недвижимости, партнер и акционер онлайн агентства недвижимости "WELCOME 24". ✅ Мой опыт – это ваша уверенность: • 15 лет на рынке недвижимости • 300+ успешно проданных объектов • Рекорд: продажа за 7 дней! 🚀 • Партнер ДомКлик с 2020 года • Сертифицированный партнер ИПОТЕЧНОГО ЦЕНТРА (2024) 🏆 Горжусь своими кейсами: • Квартира продана на 3 000 000 руб. выше рынка всего за 3 месяца! 💰 • Клиент продал квартиру за 30 дней и переехал в собственный дом! 🏡 Что вас ждет на этом канале? ⬇️ Здесь вы найдете все, что нужно знать о рынке недвижимости Москвы и области: I. АНАЛИТИКА и ТРЕНДЫ: Обзоры цен, прогнозы, горячие районы, новостройки vs. вторичка. II. ЛАЙФХАКИ для ПОКУПАТЕЛЕЙ: Как выбрать район, проверить квартиру, получить выгодную ипотеку, торговаться как профи! III. СОВЕТЫ для ПРОДАВЦОВ: Как подготовить квартиру, оценить ее по максимуму, составить объявление, которое продает! IV. ЮРИДИЧЕСКАЯ ГРАМОТНОСТЬ: Оформление сделок, налоги, договоры, как избежать мошенничества! V. МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ и КЕЙСЫ: Истории успеха, разбор ошибок, день из жизни риэлтора, ответы на ваши вопросы! VI. НЕМНОГО ЮМОРА и ИНТЕРЕСНЫХ ФАКТОВ: Чтобы вы не заскучали! 😉 🎁 СПЕЦИАЛЬНЫЙ БОНУС ДЛЯ НОВЫХ ПОДПИСЧИКОВ: Бесплатная консультация по вопросам покупки или продажи недвижимости! Просто напишите мне! Связаться со мной очень просто: • Telegram: t.me/...ova • WhatsApp: +7 977 653 46 29 • ВКонтакте: vk.com/...ova   Подписывайтесь и будьте в курсе всех новостей рынка недвижимости! 🏡🔑 Ваша Ирина Бакленкова.
7 месяцев назад
Больше детей - ниже ставка? Разбираем будущее семейной ипотеки
📉🏠 Похоже, рынок недвижимости снова ждут серьезные трансформации. По поручению Президента до 1 июня должны быть подготовлены предложения, которые напрямую привяжут ставку по льготной ипотеке к количеству детей в семье. Что это значит для нас с вами? Привычный формат «6% для всех семей с детьми» постепенно уходит в прошлое. Мы вступаем в эру максимально адресной поддержки. Ключевые векторы изменений: 1️⃣ Дифференциация. Условия могут стать более выгодными с рождением каждого последующего ребенка...
6 дней назад
Новый объект в работе!!! Ваш собственный дом с выходом в лес и городской инфраструктурой
Новый объект в работе!!! Ваш собственный дом с выходом в лес и городской инфраструктурой! 🌲🏡 Продается уютная дача в черте города Апрелевка (СНТ «Родник»). Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от городских удобств и быстрой связи с Москвой...
1 неделю назад
Где в Москве сейчас дешевеют квартиры? Разбираем свежую статистику за февраль 2026 года
📉 Интересные новости со вторичного рынка столицы: цены начали немного снижаться. Но важно понимать - процесс идет неравномерно. Несу вам свежие цифры. Лидером по темпам снижения стоимости в феврале стал Нижегородский район. За месяц «квадрат» здесь потерял 0,56% и сейчас составляет около 265,8 тыс. рублей. В топ районов, где цены на «вторичку» корректируются быстрее всего, также вошли: 🔹 Москворечье-Сабурово - минус 0,41% (ок. 263,5 тыс. руб. за м²) 🔹 Сокольники - минус 0,38% (ок. 332,9 тыс...
1 неделю назад
Всем доброго дня! Новый объект в работе
Заезжай и живи: уютный дом для круглогодичного отдыха в 90 км от Москвы! 🏡✨ Если вы ищете место, где идеальная экология сочетается с городским комфортом, этот вариант для вас. Продается готовый дом в КП «Солнечные Дали» (Симферопольское шоссе) - одно из самых зеленых и популярных направлений. О ДОМЕ: Это не просто дача, а полноценный дом для всесезонного проживания площадью 123,5 кв.м. • Технологии: Каркасный дом с серьезным утеплением (20 см), обшит сайдингом. Установлены качественные стеклопакеты — зимой будет тепло, а летом прохладно...
1 неделю назад
Почему квартиры в новостройках «мельчают»? Разбираем главный тренд рынка
📉 Вы тоже заметили, что в новых жилых комплексах становится всё больше компактного жилья? Это не случайность и не прихоть застройщиков, а прямой ответ на реалии рынка. Свежие исследования Т-Банка подтверждают: мы вошли в эру «функционального минимализма». Давайте посмотрим на цифры: 1️⃣ Доминирование малых форматов. Сегодня 54% всего строящегося жилья - это студии и однокомнатные квартиры. Их средняя площадь составляет всего 38,2 м². 2️⃣ Семейный формат в дефиците? На втором месте - двухкомнатные квартиры (32% рынка), но их средняя площадь сейчас держится в районе 59 м²...
1 неделю назад
«Я работаю в своем ритме, но теперь за моей спиной всегда стоит «невидимый спецназ»»
«Я работаю в своем ритме, но теперь за моей спиной всегда стоит «невидимый спецназ»» По образованию я экономист - окончила МИНХ им. Г.В. Плеханова. Моя карьера начиналась в Госкомтруде СССР (ныне Минтруд РФ), что дало мне фундаментальное понимание государственных структур. В 90-е я получила квалификацию бухгалтера и работала главным бухгалтером в коммерческой компании, затем был опыт создания бизнеса - службы такси при гостинице, и работа в финансовой брокерской компании. Но судьба, как известно, любит подкидывать сюрпризы...
1 неделю назад
Риелтор обязан сидеть в офисе?
Всем привет! На связи Ирина Бакленкова, акционер и партнер WELCOME 24. Давайте поговорим об одной из самых забавных (и устаревших) догм в нашей профессии. Риелтор обязан сидеть в офисе? Мои хорошие, кажется, кто-то забыл перевернуть календарь! 😉 Помните те славные времена, еще несколько лет назад, когда риелтор без офиса - это как врач без фонендоскопа? Дежурства, привязка к столу, график, "от звонка до звонка"... Прямо-таки офисное "пятиборье", с обязательным отсиживанием часов. Но рынок, он же...
1 неделю назад
Дом за городом подорожает на 20%? Спойлер: да, и это не шутки! Что творится на строительном рынке 🏗️💰
Дом за городом подорожает на 20%? Спойлер: да, и это не шутки! Что творится на строительном рынке 🏗️💰 Мои дорогие мечтатели о собственном газоне и утреннем кофе на веранде! Ко мне все чаще прилетает вопрос: "Ирина, строить дом сейчас или подождать? А вдруг подешевеет?" Что ж, давайте смотреть правде в глаза, пока она не подорожала еще на 20%. По оценкам моих коллег-экспертов (и моим личным наблюдениям), к концу года стоимость строительства вашего идеального загородного гнездышка может вырасти аж на пятую часть! Неприятно, но факт...
1 неделю назад
Ставки падают уже шестой раз подряд! Что это значит?
Рада всех приветствовать! Я, Ирина Бакленкова, хочу поделиться с вами актуальной информацией о ситуации на ипотечном рынке. На текущий момент мы наблюдаем первые позитивные сдвиги в динамике ипотечных ставок. За последнюю неделю зафиксировано снижение средних показателей: по новостройкам - до 20,27%; по вторичному жилью - до 19,99%. Хотя изменения пока носят умеренный характер, сам факт снижения говорит о начале положительной тенденции. Основной драйвер этого процесса - уменьшение ключевой ставки Центрального банка до 15,5%, на которое банки постепенно реагируют корректировкой своих условий...
2 недели назад
Спрос и предложение не совпадают: что не так с новостройками?
Спрос и предложение не совпадают: что не так с новостройками? Сейчас вот такая интересная картина на рынке: сегодня 53% всего строящегося жилья — это студии и однокомнатные квартиры. То есть больше половины предложения — компактный формат. Но спрос совсем в другую сторону, по данным опросов: — 46% людей хотят трехкомнатную квартиру — 45% двухкомнатную — студиями интересуется лишь каждая десятая семья Получается перекос: строят одно, а мечтают о другом. В чем проблема? Компактные квартиры подходят инвесторам и для первого шага...
2 недели назад
Родился ребенок — ставка снизится? Новая идея депутатов →
Родился ребенок — ставка снизится? Новая идея депутатов → Появилась новая инициатива: ставку по семейной ипотеке предлагают привязать не только к количеству детей, но и к уровню дохода семьи. Что обсуждают? Если доход на одного члена семьи ниже 1,5 прожиточного минимума — даже семья с одним ребенком сможет получить ипотеку под 6% годовых. То есть логика может стать более гибкой: важен не только состав семьи, но и реальная платежеспособность. Кроме того, предлагается сделать ставку динамической...
3 недели назад